九层电梯洋房

本篇文章给大家分享9层洋房有几个电梯啊***，以及九层电梯洋房对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、电梯洋房11层跟6层得房率有不同吗?
• 2、9层的电梯洋房设备在哪
• 3、9层的洋房买8楼好还是7楼
• 4、9层洋房最好几部电梯
• 5、电梯洋房一般几梯几户

电梯洋房11层跟6层得房率有不同吗?

1、电梯洋房11层跟6层得房率有不同吗？ 我来答 分享 微信扫一扫 网络繁忙请稍后重试 新浪微博 QQ空间 举报 浏览4 次 可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

2、先来了解一下，什么样的房子才叫花园洋房呢？简单来说，花园洋房总高在11层以下，并且配备了电梯和花园的房子，这类小区的优势就是得房率高、居住舒适度高、绿化率高等，不过，因为不同楼层的优劣势也是不同的，所以你应该如何挑选楼层呢？如果让我来选择的话，我会优先考虑1楼。

3、主要区别是层数不同，具体如下： 花园洋房一般层数少，在3层至6层之间；小高层层数是9-11层，一般二者都带阁楼。 外立面不同，花园洋房外立面变化较多，可以带许多露台；而小高层则因为标准层较多，外立面没有花园洋房变化多，只能带常规的阳台。 区别： 得房率对比。

4、一般情况下，洋房的得房率要在80%到90%左右才正常，而高层的得房率要在70%到80%左右才正常，而一些楼梯间、设备间、入户大厅都是算在公摊面积中的，所以洋房公摊面积会比较小，因此洋房得房率会更高一些。

5、洋房的得房率比高层的得房率高，是因为洋房一般总层不超过5层，那么只需要一个步梯就好了，但高层就不一样了，超过17层的房子必须得配两步梯和两电梯，同时还有电机房，这些都是要算在公摊里的。所以洋房得房率在80%到90%左右。

6、公共区域大小：高品质的洋房可能会建有高挑大堂、宽敞电梯、室内***等，这些都会占用到大量公摊面积，因此得房率会相对较低。但并非所有洋房都有这样的设计，所以公共区域的大小也是影响得房率的一个因素。物业类型：不同的物业类型，如板式、叠式、点式等，其得房率也会有所不同。

9层的电梯洋房设备在哪

1、层的电梯洋房设备层一般是在一楼，具体还需要询问开发商得知，毕竟不同的开发商，电梯洋房设备层位置不同。不过可以得知的是，电梯设备发出的噪音是比较大的，若是选择了电梯设备层，尽可能不要让卧室与设备层相邻，以免影响到睡眠。

2、层的电梯洋房的设备应根据设备的分类放置在对应的设备层。

3、但是一般9层小高层的设备层设置在地下居多，具体设置在哪里，主要还是要看建筑的具体设计。至于其它楼层，各有优劣，可以从自身的喜好以及需求出发进行选择。喜欢高***光、高视野，注重隐私的话，可以选择高楼层，但是相对来说，其出现比较麻烦。

4、高度不同，设施不同。高度不同。6层洋房的高度是20米，9层洋房的高度28米，两者高度不同。设施不同。6层洋房不设有电梯，九层洋房设有电梯，两者设施不同。

5、洋房最不建议买的是顶层，底层和设备层。最顶层顶层容易受夏季烈阳直射，下雨天漏水现象，若是碰到火灾或者是地震时，逃生难。最低层（一楼）一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。

9层的洋房买8楼好还是7楼

洋房总9层选哪层最吉利 9层的楼房住4－8层在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1／3以上、顶楼以下为较好层次。高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音要说心理上舒适，这是的。

楼梯还是电梯？如果楼梯绝对不能太高，难爬楼梯，很累，最好低一点的。电梯当然高点好！可以看风景，空气也好，楼层的一般讲究吉利数，最好是6-8-9楼吉利，4-5-7不吉利。其他的一般都有可。

一，不能单看你在九层的7楼，要看前面，即你的南面不能有太高的高层，楼间距小，会影响***光，楼间距比较大，也可以。

9层洋房最好几部电梯

两部。提高使用效率：9层洋房安装两部电梯可以同时运行，减少住户等待时间，提高使用效率。增加安全性：两部电梯可以互为备用，当一部电梯出现故障时，另一部电梯可以继续运行，保证住户的安全。

在9层洋房中，8楼与7楼其实各有优势。8楼作为次顶层，视野开阔，阳光充足，四季温度适宜，避免了过高楼层可能的热冷问题。由于洋房建筑间距较大，每层都能享受到足够的阳光。而7楼则相对更为接近地面，对于行动不便的居民可能更方便。在购房时，应考虑个人需求和预算。

小高层，四五六七八层都可以，1到3楼略矮，视野受限，有噪音，但是方便，不用等电梯也可以。顶楼9层夏天太热，再好的防晒材料也热。买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。

-6层。9层的电梯楼房，选择5-6层为宜，5-6层视野相对开阔，可摆脱高楼层和低楼层的弊端。当然也要根据自身的条件来进行选择，家里有老人选择3层4层也都是很好的。

花园洋房一般几层 花园洋房一般在4-6层，不会超过6层的高度，4层的比较多见，通常是一梯一户、一梯两户的跃层电梯房，其房质量较高，而且户型好、环境好，大多分布在城市近郊自然条件较好地段，在中资产阶级中非常受欢迎。

层的电梯洋房，以5～7层为好。以7层为最好，但缺陷是二次供水。6层略次，但是一次供水。

电梯洋房一般几梯几户

1、建筑层数：高层建筑层数多，建筑高度一般大于27m，洋房建筑层数较少，高度低，一般在6层左右；公摊面积：高层公摊面积大，一般是25%，电梯洋房一梯两户，公摊面积小；户型布局：洋房一般是一梯两户，高层都是两梯四户，物业费：洋房的物业费在3-4元/平，价格比高层贵。

2、一般来说洋房的是一梯两户，公摊面积比价小，使用率可以达到90%左右，小高层则不同，公摊面积一般要占总面积的20%，也就是说100平米的房子，有20平米的公摊面积。

3、电梯洋房一般是一梯两户。电梯洋房是指装备有电梯的洋房（多层住宅，而不是高层住宅），因为一般的多层不高，没有装电梯。所以所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。电梯洋房和花园洋房有什么区别？花园洋房（传统多层）：价格高、附加值高。

4、狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子，电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。广义上来讲，电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放大化，缺点（没有电梯）敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。

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