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电梯维保增加小区找不到

简述信息一览：

1、必须明确一个东西：电梯维修费用日常已经在物管费用中缴纳，但更换大件费用就会动用大修基金了。如果需要动用大修基金，必须要有2/3业主同意并签字。

2、有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。按照《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，房屋维修资金使用申请人需提供2／3以上业主书面委托签字，提供小区竣工资料，确定保修期限及是否符合保修期满后的使用条件，向市房屋维修资金管理中心提出申请使用。

（图片来源网络，侵删）

3、物业共用部位、共用设施设备维修和更新需要使用物业维修基金的，由物业管理单位提出使用方案，经三分之二以上相关业主同意，并由业主委员会审核后，报市物业维修资金管理机构审定。

1、电梯频繁出事故可以通过物业、业委会和质监局进行***。先找物业要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。

2、这肯定是全体业主。二是使用单位，是负有管理责任的单位。小区交付前，由开发单位检测验收并注册登记，当时业主还未入住，所以产权单位显示为开发商，当小区交付后，应该及时变更为全体业主或者业主委员会，和居委会没关系。至于使用单位，建议变更为物业管理企业，因为小区交付后是由物业代为管理电梯的。

（图片来源网络，侵删）

3、电梯的维保合同分为很多种，大包（保养、维修、更换配件的费用都由电梯公司承担）。小包（电梯公司只负责定期的保养，维修，但配件损坏更换需要另收费）。两种合同相差的钱很多，主要看物业和电梯公司签的哪种合同。当然即使是大包，因为电梯进水、人为损坏换件也是要另收配件费的。

4、对于工程外包这样的行为的也是深入到了我们大家的生活中，只是没有太关注这一块而已，比如说居住小区中的电梯的话基本都是外包出去的，物业的话是需要跟电梯公司签订保养合同的。那么，没有签订电梯维保合同怎么处罚？下面就跟着一起来了解一下吧。

5、物业与电梯维保单位10月30号签订的维保合同，物业有没有公示，有没有业主知道？如果有为什么不能提前阻止，而是等到物业签了名才出来阻止。那已经签了合同如果要反悔，可能是需要物业与电梯维保单位协商处理，如果强行解除合同，会造成很大损失。

1、小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

2、电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。而且在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。

3、小区的电梯坏了，维修费用通常由小区业主共同承担，具体形式可能是通过业主委员会或者物业管理公司来组织维修资金的筹集和使用。首先，小区电梯作为共有设施，其维护和修理费用理应由所有业主共同分担。

1、电梯维保，如果在小区需要24小时值班，大部分时间比较闲，但是如果有事就需要马上去修，如果在写字楼，商场要好一点，关键看你公司和物业合同是怎么说的，困人多长时间以内到达。这个工作，还是可以的。技术越高工资越高。

2、如果你尚未入行，不建议干这行，收入与付出严重不符。而且，如果想从技术角度出人头地很难，即便做到优秀，你的收入也不会很高。本人从业15年，不敢说多优秀，但就省内行业来说技术也是屈指可数，基本工资才6000+（二三线城市）。如果是其它行业做到这种地步肯定高于这个收入。

3、这个是个技术活，就是得各地跑。如果你们公司电梯卖给外省什么的到时候肯定少不了出差～总的来说是技术活，不错。

4、电梯维保有一定优点，做好了工作挺好玩的时间充足，只要你负责的电梯正常运行，你按时做保养，就没有什么问题。薪资一般，一般也不会出现失业，因为维修这个工作应该说是一个长久的职业，我目前就想到这么多。另一方面，电梯维保工工作也挺辛苦，维保就是“扫灰”、“加油”、“更换零件”等等。

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