齐齐哈尔多层洋房

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简述信息一览：

• 1、多层电梯洋房楼下是不是国家规定不带消防通道?

多层电梯洋房楼下是不是国家规定不带消防通道?

1、洋房的公摊面积包含有哪些内容洋房的公摊面积主要包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电梯和楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、消防通道、变配电室、煤气调压室、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等。

2、多层 指楼层总数为4－6层（含6层）的住宅。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的***光要求。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格最贵。

3、多层贵。高层分摊面积大，得房率低，据统计，多层的1楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高， 因为多层的公摊较小，高层的公摊较大，而且从容积率高层的建筑面积大，也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子，所以价格也比较低了。

4、因为根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（1995年建设部颁布）规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积的大小直接影响着您的居住舒适度、安全和消防的隐患问题。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。

5、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。 （4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。

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