肇庆老旧小区加装电梯补贴

文章阐述了关于肇庆加装电梯门窗，以及肇庆老旧小区加装电梯补贴的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、加装电梯时没有装阳台,后面能自己装吗
• 2、加装电梯对一楼的影响
• 3、老小区加装电梯,底层住户有意见?一楼业主:不掏钱也不行!
• 4、加装电梯验收标准依据
• 5、老楼电梯改造安装法规有哪些
• 6、电梯厅门出口安装卷闸门,违反了哪些法规?谢谢!

加装电梯时没有装阳台,后面能自己装吗

不可以，违法的如果是通过申请审批手续，符合加装电梯审批程序的，可以装。小区是私自改窗户的不能算违法，因为一般房子的窗户我们是可以进行改动的，不过需要注意的一点就是外墙的窗户不能够擅自改动。因为随意的改动小区外墙的窗户肯定也是影响外观的。

可以加装在阳台侧两户中间位置，电梯为贯通门/非贯通门，住户阳台或者对应电梯钢架的位置开设入户门，直接到达目的楼层，无救援通道，适合有机房结构。电梯增设在单元门入口、阳台或其他位置，乘梯人员可直达相应楼层，实现无障碍通行。

不需要。根据百度查询显示：半层入户加装电梯不需要砸阳台，平层入户是指加装电梯后，电梯停靠层站与住户所处的楼层通道或阳台地坪处于同一水平面，乘坐电梯到达相应楼层后，可直接在住户客厅或阳台开门入户的方式。

加装电梯对一楼的影响

其次，加装电梯在施工过程中可能会产生噪音、灰尘等污染，对一楼居民的居住环境造成短期内的负面影响。施工过程中，工人们的作业声音、建筑材料的搬运等都可能打扰到一楼居民的日常生活。再者，加装电梯后一楼的安全性和隐私性也可能受到一定影响。

减少光照和通风：加装的电梯可能会阻挡一楼的***光和通风，导致室内光线变暗，空气流通不畅，增加潮湿和霉味等问题。噪音和震动：电梯的运行可能会带来噪音和震动，影响一楼居民的居住舒适度和睡眠质量。

其次，加装电梯后，一楼原有的低层便利优势可能相对减弱，因为其他楼层的居民通过电梯上下楼更为便捷，减少了对楼梯的依赖，从而可能改变楼内居民的出行习惯，间接影响到一楼作为出入口的频繁程度。

首先，加装电梯可能会对一楼的***光和通风造成影响。由于电梯通常需要在建筑外部安装，可能会阻挡一部分光线和通风路径，导致一楼室内光线变暗，空气流通不畅。这可能会给一楼住户带来不便，如增加潮湿和霉味等问题，影响居住舒适度。

一楼通常面临潮湿问题，电梯安装可能会进一步影响***光和通风，从而加剧地面潮湿的情况。 出行道路受阻 电梯的安装可能会在一楼住户门口形成障碍，减少原本就有限的道路空间，对出行造成不便。 ***光和通风受限 电梯的体积可能会遮挡自然光线，进一步削弱一楼的***光条件。

该情况的影响如下：***光和通风：旧房加装电梯会遮挡一层的***光和通风，降低一层住户的居住体验。噪音：旧房加装电梯后，电梯运行会产生噪音，对一层住户的休息造成影响。房价：旧房加装电梯后，低楼层的房价会下降，高楼层的房价会上升，一层的房价会受到影响。

老小区加装电梯,底层住户有意见?一楼业主:不掏钱也不行!

1、楼层本就不高，装了还浪费钱 现在没有电梯的老小区，都是以前的房子，小区确实比较旧了，但是这样楼层也不高，爬个楼既能锻炼身体，也辛苦不到哪里去。而且仔细想想，维护费用和加装费用也是一笔不小的费用，很多人不愿意装电梯是因为自己觉得浪费这个钱了。

2、其实我觉得从个人情感上来说，老旧楼房加装电梯1楼的住户确实是不该出钱的，而且1楼的住户不但不出钱，反而还应该拿到一笔补贴。因为这种老旧楼房加装电梯对1楼的住户影响其实是最大的，1楼的房子不但不会升值，未来反而还会贬值。但高层的房子就不一样了，高层的房子在安装了电梯以后将会出现升值。

3、现在有很多小区装电梯都是被一楼阻挡，因为一楼用不着。而且原来比较宽敞的地方因为电梯占用变得窄小。原来有阳光的可能会被电梯阻挡。现在国家规定90％住户同意就可以，但是最好还是给一楼住户一些补偿。

4、楼层不算高，业主不愿掏钱加装电梯。人口流动大，难于管理和达成一致。由于一些老旧的居民小区没有物业管理，小区业主如何达成一致，也是增设电梯的一大障碍。在聚湖社区一小区内，记者在与该小区物管人员沟通时了解到，由于是单位老家属区，业主大多在外购置新房，这里主要出租给外来务工人员、学生等。

5、楼2楼是不要你掏钱，3楼以上得掏钱，但是3楼的住户也不愿意，3楼讲我自己也可以走上楼，那我也不愿意，我为什么要掏钱呢，这都是问题。其实，目前不少地方***出台政策对符合条件的老旧小区加装电梯有补助，然而，在一些地方，这项工作还仅仅停留在鼓励层面。

6、旧楼加装电梯资金分摊方案；费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对2楼住户造成的一些***光上的影响。2楼住户不承担安装费用。

加装电梯验收标准依据

加装电梯验收标准依据主题内容与适用范围本标准规定了电梯安装的验收条件、检验项目、检验要求和验收规则。本标准适用于额定速度不大于5ms的乘客电梯、载货电梯，不适用于液压电梯、杂物电梯。

禅城规划局***《旧住宅楼加装电梯条件及申办规划许可办事指南》规定，旧住宅楼加装电梯的条件之一是“加装电梯应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”。

加装电梯新规定如下：《物权法》第五十五条规定：共有部分的修缮和改建费用，由各共有人按照协议分摊；协议没有约定或者约定不明确的，按照各自持有共有份额的比例分摊。《住宅设计标准》（GB50201-2017）第4节规定：建筑总高不超过100m的住宅、公寓等建筑物，应当予以加装电梯。

老楼电梯改造安装法规有哪些

简单的说，老旧楼房加装电梯必须符合，一是不违反城市规划，不破坏绿化和其它公益设施，不影响消防、水气电及排水排污等；二是旧楼的业主绝大部分都赞成加装电梯（至少2/3以上业主同意），且全体同意费用分摊方案。

不可以强制安装。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装，在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。根据《物权法》，住宅区以外的土地属于住宅区的所有人。根据《既有居住建筑加电梯试点办法》，建筑外加电梯只能由所有业主以书面形式提出申请。

电梯改造各地区政策不一，以河北为例，最新规定为向规划部门报批、征求楼内所有住户意见、选购电梯、联系专业施工队伍几方面。向规划部门报批 需要查看楼的原有图纸，确定是否可以加装。面临***或没有产权以及房体不适合电梯改造的老旧小区是不能通过审批的。

旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯，那就要保证不能占用消防通道。如果旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。

电梯厅门出口安装卷闸门,违反了哪些法规?谢谢!

卷闸门、旋转门、推拉门不能作为安全出口，出自于《建筑设计防火规范》。其11条规定：建筑内的疏散门应符合下列规定。其中第一项是：民用建筑和厂房的疏散门，应***用向疏散方向开启的平开门。不应***用推拉门、卷帘门、吊门、转门和折叠门。

电梯卷闸门应符合国家强制性标准和行业标准。卷闸门必须经过专业机构检测合格方可安装使用。卷闸门的安装应按照《电梯安装规范》要求进行，在安装前应进行场地勘察、设计计算等工作。

一定要拆。卷闸门的安装位置、尺寸、材质等参数不符合相关标准要求，影响电梯的正常运行，卡住电梯门、导致电梯无***常开门等问题，必需要拆除卷闸门。

客房电梯厅开口不得直接面对客房门。除客房门处有玄关外，不能在走廊尽端开客房门。客房门后退走廊宜300mm；客房内不能设置设备门、管井门等。客人从地下***进入酒店时，宜从地下二层通过核心筒客梯进入；若必须从地下一层进入时，应与酒店后勤卸货区保持一定距离。

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