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电梯维保合同签了怎么付款给业主

文章阐述了关于电梯维保合同签了怎么付款，以及电梯维保合同签了怎么付款给业主的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

这要看合同的约定了，合同要是没有提到检验费电梯公司只负责维保配合检验，费用由物业出。技术监督局一般都是面对物业单位的。

小区电梯坏了，维修费用一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。其他情况：若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。若电梯已经过了质保期，业主在买房时缴纳住房维修基金，由物业管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。

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电梯使用寿命到期一般是由物业负责联系电梯公司更换，费用由业主共同分摊。业主在购买新商品房时都需缴纳公共维修基金，根据相关规定，房子的公共部位、公共设施等维修、改造可用公共维修基金进行维修。

一般电梯装好特检院验收合格发放使用证以后，不同的电梯厂家有一到两年的免费维保年限，在免保期间发生的费用电梯厂家支付，免保期限过以后，则由物业公司支付电梯维保费用。

小区电梯维修费一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据《民法典》第二百七十八条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

（图片来源网络，侵删）

你们电梯的品牌和规格需要提供一下，还有你们的县城名字。我是干这行的，可以很负责任的告诉你，一般单梯运行的维保价格是一万以下五千以上，电梯的价格和维保价格成正比的，和多少层没什么关系，主要看运行速度，载重量和点题新旧程度。

下面跟着我们一起来看看电梯每年保养费用计算。2021电梯保养费用一年多少钱？不同地区不一样，还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样，再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。

在一号楼电梯口，记者看到了物业贴出的交费通知：现公寓楼西电梯变频控制器已无***常使用，因电梯厂家维修保养期已过，物业管理费中不包括电梯维修费用，所以现在将此费用分摊到每户业主，每户应分摊30元。

根据《通知》，对于入户方式为半层入户的6层老楼，1层业主不用出资，2层业主出资比例为4%至6%，3层业主出资比例为11%至13%，4层业主出资比例为19%至21%，5层业主出资比例为27%至29%，6层住户出资比例为32%至34%。

一级无电梯0.25元/平方米，有电梯0.35元/平方米。二级无电梯0.35元/平方米，有电梯0.45元/平方米。***无电梯0.45元/平方米，有电梯0.55元/平方米。四级无电梯0.55元/平方米，有电梯0.65元/平方米。五级无电梯0.70元/平方米，有电梯0.80元/平方米。

层楼型 0 3%-5% 11%-13% 19%-21% 27%-29% 35%-37 5层楼型 0 5%-7% 18%-20% 30%-32% 43%-45 4层楼型 0 10%-12% 32%-34% 55%-57 具体出资以业主协商后协议约定为准。

如果小区住在29楼的电梯坏了，可以***取以下措施：与物业联系：首先，可以与小区物业联系，告知电梯故障情况，并要求物业尽快修理。物业有责任确保小区的设施设备正常运行，包括电梯。报修：如果物业未能及时解决问题，可以直接向电梯维修公司报修，提供详细的故障描述和所在楼层信息。

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，依据甲方招标结果并结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方***购乙方电梯事项，甲乙双方经友好协商，签订本合同。

所以必须签订两个合同。电梯设备***购及安装合同审核要点特点与要求：标的额较大、知识专业；应与招、投标文件一起审阅。

防盗筋：按国家要求标准锁具：符合国家防盗要求配件：配件必须齐全铰链：可调铰链、安全可靠、调整方便质量必须经甲方检验合格，才能安装。乙方必须出具产品合格证、质量保证书、资质证、营业执照、检测报告书等质量合格证书，并提供维修卡，以便备查。前述证件作为本合同的附件。

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