6层电梯洋房重庆能买吗
简述信息一览：
买洋房要注意什么?赠送花园是否有内鬼?
买洋房一定要看开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件。如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、 保值 的要素。
洋房和小高层的公摊一样大吗
1、高层住宅公摊面积高，一般洋房公摊面在8%-10%左右，而高层住宅公摊面积在12%-25%左右，可见高层公摊面积要比洋房公摊面积大很多。洋房的楼层较低，一般是4-6层左右，而高层的楼层数量在10层以上，高层规划的公共空间要更大，所以公摊面积也就比较大。
2、洋房和高层住宅较直接的差别就是公摊面积的大小。洋房的公摊面积小，得房率高。一般来说，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右，而高层使用面积仅有65平米。
3、所以从建筑层数上，就可以明显区分洋房和高层。公摊面积不同洋房一般是一梯两户，所以相比较来说，公摊面积较小，使用率可以达到87%左右。而高层住宅的公摊面积或比较大，一般装有两个电梯，再加上很多功能性设备所占空间，其公摊面积在25%左右。
重庆南天湖观云涧项目合法吗
1、重庆南天湖观云涧项目合法。南天湖观云涧是全框架结构双电梯洋房，总高6层，共享车位550个，万亩林海，负氧离子高达10万个。黄金海拔1280米，平均温度21度。生活配套：医院，邮政，原生态蔬菜，8赶场。交通便利主城自驾5小时到达项目，户型方正，***光好，视野开阔，纵览全山。
2、是。由丰都南天湖观云涧***查询可知，该小区是大产权房，有国土局颁发房产证，该小区的绿化面积大，建造的十分豪华。
3、南天湖观云涧是非常值得买的，有投资的潜力。南天湖观云涧总价11万起，升值空间较大；电梯洋楼，总高6层，共享***，万亩林海，纵览全山。周边及沿途8大精品景区、景点围绕。南天湖在重庆哪里 南天湖景区位于重庆市丰都县境内， 1800米的海拔造就了夏季平均气温20℃的怡人环境，特别适合休闲度假。
4、南天湖景区集自然观光、主题游乐于一体，已推出环湖小火车、观光车、观光游船、皮划艇、儿童城堡、热气球、骑马等10余项文体***项目。
5、主题游乐于一体，已推出环湖小火车、观光车、观光游船、皮划艇、儿童城堡、热气球、骑马等10余项文体***项目。
买小洋房选什么楼层好
买洋房楼层怎么选在洋房的选择中，一般选择二楼三楼多一些，如果家里有一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。一般来说，洋房楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶层和底层的。
洋房最建议买的三个楼层：中间层、次顶层和底层。中间层 洋房中间层通常是性价比最高的选择。这一楼层既避免了低楼层的潮湿问题，又远离了高楼层的噪音干扰。中间层的***光和通风条件良好，居住舒适度较高。同时，这一楼层高度适中，方便老人和小孩出行，安全性也相对较高。
八层洋房比较好的楼层有：有电梯的情况下，选择第七层为佳，在通风***光或者噪音方面都比较好；没有电梯的情况下，可以选择三楼或四楼，这些楼层属于中等高度，在通风与***光方面没那么好，但是在上下楼梯时比较方便。
最顶层洋房顶层将遭受夏季烈阳直射，以及下雨天漏水问题，因为楼层高，遇到火灾或者地震时，难逃生。最低层（一楼）一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。
理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，小高层洋房六七楼好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
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