单元电梯产权归属

简述信息一览：

• 1、小区电梯产权是谁
• 2、...的产权证属于交了费的那部分业主还是大家都有电梯产权?
• 3、电梯产权归法
• 4、住宅楼楼栋电梯产权,是归属于整个小区的业主还是单元楼栋的业主?!_百度...
• 5、小区电梯归属权归谁所有

小区电梯产权是谁

法律分析：由业主进行分摊，相信大家都知道，虽说电梯是属于共用设备，但是在产权上是归属全体屋主所有，所以在进行维修和更换时，也应当由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少的话，可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，最终还得由业主来分摊。

法律分析：针对小区电梯问题，业主可以向负责物业管理的相关部门，如房管部门的物业科或者技术监督局的特行科提出投诉。电梯作为特种设备，其管理责任通常由物业服务单位或其他管理人承担。物业单位作为受托人，需履行特种设备使用单位的责任，并承担相应义务。

理论上，电梯属于公共产权，住房属于私有产权。除非是业主单独所有的私人专用电梯，产权和住房一致。

...的产权证属于交了费的那部分业主还是大家都有电梯产权?

都不属于，一般都是***主导的投入一些钱，部分高层业主凑一些钱一楼补偿一些钱二楼不掏钱。部分地方是***全额承担，很难说产权是谁的。

电梯的归属有两个概念，一是产权单位，对小区来讲，这肯定是全体业主。二是使用单位，是负有管理责任的单位。小区交付前，由开发单位检测验收并注册登记，当时业主还未入住，所以产权单位显示为开发商，当小区交付后，应该及时变更为全体业主或者业主委员会，和居委会没关系。

住在底层的业主还要交电梯费吗？高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。

律师解住在一楼的业主也需交电梯费。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。

电梯产权归法

1、电梯是属于业主的公共财产，物业是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位，对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。

2、电梯产权属于谁小区电梯是属于业主共有的，物业公司是没有产权的。物业公司仅仅是电梯的使用单位，只对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。电梯是属于业主的公共财产，物业是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位，对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。

3、住宅楼楼栋电梯产权，是归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。

4、电梯作为公用设施，是业主共同所有，电梯的所有权是业主共有。

5、电梯是属于小区的公共设备，产权归所有业主拥有，所以当电梯使用年限到了之后，需要更换的，可以由物业或者业主委员会的人员联系专业机构或者厂家进行更换。

住宅楼楼栋电梯产权,是归属于整个小区的业主还是单元楼栋的业主?!_百度...

1、住宅楼楼栋电梯产权，是归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

2、根据现行维修基金管理规定，凡权属为全体业主或部分业主共有，在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。

3、其次从所有权来讲，小区楼栋的楼梯间以及楼顶平台属于楼栋居民的公共面积，楼栋所有居民有共同使用的权利。如果需要对顶楼天台使用或改造，要经得楼栋业主的同意，物业公司不能随意处置。然而，《消防法》第二十八条明确规定，“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”。

4、应该把电梯运行保养费和电费分开收，而且住在高层的住户，使用电梯的次数更频繁，相比之下所要承担的费用应该高一些。法律虽然规定业主要承担共有部分的权利和义务，但并没有要求一楼要交多少费用。相关的物业可以细化分配额度，这样于情于理也不会让业主觉得不公。

5、“这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说其实一楼花园的产权是属于全体业主的。

6、原因是双方都没有办法根据现有的规定来合理解决，貌似我们还没有立法来规定谁应该向谁妥协，但后来***出台了一个比较折中的解决方案，如果要装电梯必须得到整栋楼业主的同意，这一规定的出台只是解决了基本框架。

小区电梯归属权归谁所有

如果将供电室建设成本计入对业主的服务成本，而使用权是建设单位为满足对业主用电的服务性承诺，而免费向电力部门提供的，法律关系就明确了。

为了方便小区用户的日常出行，现在小区高楼都会加装电梯以方便日常出行，但是小区在使用的时候可能会出现这样那样的故障需要维修，那么小区电梯维修谁负责，物业费包含小区电梯维修费用吗。小区电梯维修谁负责业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。

电梯频繁出事故可以通过物业、业委会和质监局进行***。先找物业要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。如果电梯故障造成业主损失，并涉及到赔偿，业主可以自行***电梯生产厂家。

电梯的所有权归谁，取决于物权的归属。例如，在租用办公楼的情况下，电梯作为办公楼的设施，其所有权归办公楼的所有人。办公楼可能出租给单位，并由物业公司进行管理，此时单位为电梯的使用者，物业公司为管理者。所有者和使用者之间的使用权一般通过合同进行规定。

小房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施。

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