8层电梯洋房顶楼赠送阁楼

接下来为大家讲解8层电梯洋房顶楼赠送阁楼，以及八层的电梯洋房平顶顶层好不好涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、顶楼赠送阁楼是属于自己的吗
• 2、买顶楼带阁楼好不好?房子有哪些优缺点?
• 3、买顶层带阁楼的房子,一般阁楼会算钱吗?
• 4、阁楼属于顶楼业主吗
• 5、顶楼赠送的阁楼房顶坏了归物业管吗?
• 6、买顶楼带阁楼的房子好吗?要注意什么?

顶楼赠送阁楼是属于自己的吗

1、既然产权已言明赠送67平米阁楼。那么这个阁楼就算是原本房产的附着物，不能单独交易，此房屋转让的同时，阁楼随之转让。

2、呵呵，一您大可放心，我是做二手房的，一般顶层的阁楼都是送的，是为了弥补您买顶层的房子。第二您完全没有必要，能申请的话您不还得花钱嘛，在说阁楼是跟您家的房子联在一起的，开发商能单独的卖吗？全同中注明就可以 了。

3、可以。一般洋房顶层的使用面积都比建筑面积多出不少，就是因为层高的设计可以多出一层，阁楼完全可以改造成你所需要的房间。

买顶楼带阁楼好不好?房子有哪些优缺点?

***光好，高楼层的房屋***光效果一般都比较好，而顶楼带阁楼的房子也是一样的道理，顶楼带阁楼的房子通风效果比较好，因为有些顶层还有比较大的窗户，便于通风换气。有一部分阁楼也是做好了上下水和暖气，有些甚至还有卫生间。

***光通风效果好、视野开阔，由于是顶层，高度摆在那里，所以，顶楼带阁楼的房子视野开拓，通风以及***光效果都比较好，到了阴雨天还能节省照明用电。阁楼赠送面积多，其实，购买顶层的购房者相对于购买其他楼层的购房者要少一些。

购买带阁楼的顶楼通常被认为是非常划算的。首先，顶楼的价格通常比其他楼层便宜，而且还能获得一个额外的阁楼空间。阁楼的大小通常是主楼层面积的50%到60%，这意味着你实际上获得了一层复式住宅，从经济角度来看这是非常实惠的。 然而，顶楼也有一些潜在的缺点。

通风、***光效果好顶楼带阁楼房子的通风和***光都非常的好。楼层的***光通风好，房间里的***光肯定就没问题，如果房间时是南北朝向，通风效果也会极好，家里可以保持新鲜的空气。受外界噪音影响小购买了顶层带阁楼的楼房，就不会受到楼上住户的干扰，也不会受到上下楼声音的影响，比较安静。

顶楼带阁楼的房子好不好 购买顶楼带阁楼的房子好处在于***光通风效果好、视野开阔、噪音少、楼道干净等，而且阁楼一般都是赠送的，相当于买一送一，能增加不少使用空间，但是购买顶楼带阁楼的房子存在保温隔热效果差、供水供气不足、防水难做等不足，特别是阁楼区域***光也不好。

买顶层带阁楼的房子,一般阁楼会算钱吗?

买顶层带阁楼的房子那么，如果阁楼的面积是在房产证上有体现的，那么就会算钱的，如果阁楼的面积在房产证上没有，那么就不算钱。但是卖家有可能会卖得贵一些。

您好，是这样的。正常开发商卖房子卖到顶层的时候如果带阁楼的话，其实阁楼是不算您面积去卖的。举个例子，顶层80平阁楼20平，那开发商不是按100平去把这个房子卖给您，会按照建筑面积80去卖给您，但是由于阁楼有20平的面积送给您，但是开发商不可能不挣您钱，所以顶层的价格要比其他楼层高一些。

面积以房产证上的数据为准。所以这个阁楼算不算，如果产证上有，你们就肯定要算上，如果产证上没写，那么就是你跟房东商量的事情了，这个合同看怎么签，有你们买卖双方决定。类似还包括天井之类的，只要产证上没写，都由买卖双方决定。

阁楼属于顶楼业主吗

1、如果购买顶层，业主拥有阁楼的房产证，这个阁楼就属于业主本人的。现在的阁楼有两种类型，一种就是计算到了房屋的销售面积中，并且在房管局也做好了登记，这种房子就具备房产证，归业主所有。而有一些阁楼没有将面积计算到销售面积当中，并且没有相关的证件，这个所有权就归属于开发商。

2、如果阁楼未经过物权登记，它通常被视为建筑物的附属空间。如果阁楼在规划设计上是为了顶层业主专用，并且在物理结构、功能设施上方便顶层业主使用，同时在使用习惯上也由顶层房屋业主实际占用，那么阁楼可以被视为顶层业主房屋的附属空间，属于顶层业主专有，并通常应获得诉讼保护。

3、阁楼是顶楼，阁楼是在顶楼，处于房顶坡下方的一个房间，属于建筑结构，相对来说这种房屋的楼层会高一些，那么就会在中间隔上一层阁楼楼板。阁楼适合用来做储藏、办公等，是比较隐密一个空间。

4、直接在房管局已经做好登记信息，这类阁楼所有权归顶层业主所有；另一种阁楼未将面积计入建筑面积中，并且未给业主发房产证，其所有权仍属于开发商。日后若需变更房产的话，其顶层业主很有可能无法得到相应赔偿。

5、顶楼阁楼的所有权归属如果购房者购买的是顶层住宅，且拥有阁楼的房产证，那么阁楼归购房者所有。目前阁楼有两种类型。一种类型是阁楼的面积已包含在房屋销售面积中，并在房管局进行了登记，这种阁楼拥有房产证，属于购房者所有。

顶楼赠送的阁楼房顶坏了归物业管吗?

但是，一般来说顶楼的话，都无人愿意管理，大多情况下，使用权都是属于顶层用户在使用。而且，很多老房子是没有物业公司的，以前也没有公共维修基金这个东西（那时候都是基建处），所以屋顶成了一个大问题。使用的时候大家都来用，坏了的时候大家都说是你家屋顶，他们不管。

既然产权已言明赠送67平米阁楼。那么这个阁楼就算是原本房产的附着物，不能单独交易，此房屋转让的同时，阁楼随之转让。

以房产证建筑面积为准，收物业管理费。 因为只有房产证才是国家机关房产局核准后才颁发的。其余建筑面积是不被承认的。

购买顶层带阁楼没有产权，赠送的阁楼只有使用权，没有买卖的权利，如果想买卖，那必须做公证，房屋性质不变。而且阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。

买顶楼带阁楼的房子好吗?要注意什么?

***光好，高楼层的房屋***光效果一般都比较好，而顶楼带阁楼的房子也是一样的道理，顶楼带阁楼的房子通风效果比较好，因为有些顶层还有比较大的窗户，便于通风换气。有一部分阁楼也是做好了上下水和暖气，有些甚至还有卫生间。

顶楼带阁楼的房子好。***光通风效果好、视野开阔，由于是顶层，高度摆在那里，所以，顶楼带阁楼的房子视野开拓，通风以及***光效果都比较好，到了阴雨天还能节省照明用电。阁楼赠送面积多，其实，购买顶层的购房者相对于购买其他楼层的购房者要少一些。

顶楼带阁楼的房不好的，问题在于：防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶（有造型），很难防水。

通风、***光效果好顶楼带阁楼房子的通风和***光都非常的好。楼层的***光通风好，房间里的***光肯定就没问题，如果房间时是南北朝向，通风效果也会极好，家里可以保持新鲜的空气。受外界噪音影响小购买了顶层带阁楼的楼房，就不会受到楼上住户的干扰，也不会受到上下楼声音的影响，比较安静。

关于8层电梯洋房顶楼赠送阁楼和八层的电梯洋房平顶顶层好不好的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于八层的电梯洋房平顶顶层好不好、8层电梯洋房顶楼赠送阁楼的信息别忘了在本站搜索。