电梯洋房捡漏怎么办啊***
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简述信息一览：
有人推荐我买洋房,洋房和高层有什么区别么?
洋房与高层有以下几个区别：楼层不同，洋房的楼层在6层以下，而高层指的是12层以上的楼房；价格不同，洋房的周边设施比高层的要好，所以洋房的价格比高层要高出许多；地段不同，洋房一般离市中心远，高层离市中心近一些；公摊面积不同，高层的公摊面积比较大，洋房的公摊面积比较小。
户型布局不同 洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户***光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，***光效果更加优越。
价格上的不同 若是在同一个小区内，购买小高层和洋房的价格是不一样的。洋房需要的价格会比小高层贵很多。优势不同 洋房在设计的过程中，户型都是比较方正的，后期装修会比较简单。要是选择的是花园洋房，还有送一个花园，但是洋房需要的物业费会比较贵。
从价格区分价格方面是最明显的区别了，洋房价格一般会比小高层贵，洋房的户型方正，但户型是不能随意改动的，如果选择的是花园洋房还会有私人的花园，但洋房一般位置偏远，物业管理费贵。小高层的居住环境较好，房屋空间的利用率很高，而且物业要比洋房便宜很多。
洋楼和高层有什么区别 容积率不同 洋房与高层的容积率差别比较大。洋房的容积率比较低，因此可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境和良好的***光和景观，而高层的容积率较大，密度相对来说也比较大。得房率不同 空间大小也是居室舒适度的重要因素。洋房相对来说公摊面积较小，得房率高。
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