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电梯维保归公司还是物业

简述信息一览：

如果电梯是在质保期之内，则应该是由开发公司出钱维修。当然，如果是质保期已过，并且电梯是属于自然损坏的，则应该是由物业公司垫付，等房屋专项维修资金申请到位后直接划拨给物业公司。此外，也可选择费用到位后再维修。

有两个解决办法：如果电梯在保修期内，则有施工方负责维修；已经超过维保期，可由当地居民委员会牵头，物业公司协助申请公共维修基金。

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电梯坏了应该用维修基金，物业费是用于物业日常事务管理费用，在征求业主委员会意见同意后，可以动用本体维修基金进行维修。如果没有，就需要所有业主出钱维修了。

物业出钱。根据《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，维修、更换物业共用部位设施设备，并承担相应费用。同时，依据《中华人民共和国物权法》第四十五条之规定，公共部位的损害或者毁坏，由物业服务企业负责修缮。

电梯维修费应为业主出。因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养；电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。

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1、一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，那么可以找房管部门物业科投诉，也可以到技术监督局特行科投诉。对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。

2、这个要看是否在维保期：维保期内出去人为造成的损坏，肯定是开发公司来维保，这个一般是上房后两年时间；如果是在维保期外，看物业公司有没有按规定聘请专业的维保公司来维保，如果物业公司没有过错的话，那就属于产权人负责安全隐患的处理了，谁是产权人，当然是这一栋楼或者一单元的全体业主了。

3、电梯发生事故，需要按事故的性质来确定各方的责任。乘客违规使用电梯，造成电梯事故，由乘客个人负责；电梯存在质量问题，应该由电梯的生产厂家负责；电梯因管理不当、保养不到位，由物业公司已经维保单位负责。

4、大多数物业管理公司会与专业的电梯维保公司签订维护合同。在电梯发生故障时，物业管理人员会联系这些专业公司进行故障诊断和维修。电梯维保公司拥有专业的技术和设备，能够确保电梯的安全运行。开发商在新建楼房的保修期内，如果电梯出现重大故障或频繁问题，住户可以向开发商提出投诉。

一般是一年，主要是看开发商和电梯厂家签订的合同了，象我以前在的小区就是两年维保。再之后就要物业公司找维保单位，单独签订维保合同，就维保内容、标准等作出约定了。

当业主购买房产时，房款中已经包含了所有相关费用。一旦购房合同签订并付款，业主与开发商之间的交易即告结束。电梯在使用15年后需要更换，这是由于商品的自然损耗。因此，业主需要自行承担这些费用，而开发商没有义务为已出售商品的后续损耗负责。

关于加强电梯管理的暂行规定（1994年11月5日建设部、国家经济贸易委员会、国家技术监督局发布）第七条电梯安装调试结束后，由电梯生产企业进行质量自检，并出具电梯产品质量合格证或检测报告。

关于电梯维保归公司还是物业，以及电梯维保归公司还是物业管理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。