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我买了电梯洋房顶楼感受

接下来为大家讲解通辽电梯洋房顶楼带阁楼露台，以及我买了电梯洋房顶楼感受涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

坡顶阁楼绝对不允许现浇楼板，那样就变成了固定结构，属于典型的违章建筑。如果发展商已建有楼板，可不必担心这一问题，但如果要加建，考虑到在不改动原有结构的基础上，又要承重和受力，最好使用钢结构。要减少噪音，最好铺地砖，在钢结构上加一层钢板，铁丝挂网后铺水泥沙，上面再铺地砖。

这么说，这个法律没有明确规定。阁楼属于非标准楼层。开发商有权利在卖房时决定是否赠送阁楼，所以如果送阁楼吗，那么是由开发商与购房者商讨决定，如果你们认为怎么可以就怎么可以，以最终签订的合同为准。

（图片来源网络，侵删）

当然可以，自己去使用的，毕竟你有阁楼又有露台，非常方便，你就可以去设置一个晾衣架，就可以去量制自己被子当然可以，自己去使用的，毕竟你有个楼，又有露台，非常方便，你就可以去设置一个晾衣架，就可以去晾制自己晒的被子和衣服，也可以在上面去放座椅。烤串之类的吃。

不一定的，有的顶楼是一整块，就是可以大家都上去晾晒衣服的。像我们家顶楼就是自己家的，它是每一家都分开的阁楼加露台。只有自己家有钥匙进门才可以，其他人是上不去的。

装修时一定要注意窗口，受东北地域性气候影响，顶楼窗口都会长毛，发霉。为了以后不影响美观，最好把窗口包上，或者刷防霉剂，不过一般没有用还长。如果物业允许，最好再做外墙保温。最好做地热，不做地热的话，暖气一定要多加，每个暖气在正常范围内多加5到10柱。否则冬天的阁楼没法住人。

（图片来源网络，侵删）

根据建筑面积计算规划，露台不计算建筑面积，阁楼根基净高分别计算。形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2．10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．20m及以上至2．10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。

你买的洋房八层，顶楼送阁楼，但不送露台，你当然是可以自己开门使用露台的。只要你不搭建，是啊只是晒被子，烧烤等等。如果你自己使用露台的话，但是不能影响其他居民生活的，不然别人会投诉你的，所以一定要注意。

一般这样的阁楼是属于公共的，并不属于私人产权。虽然从设计上上看，只有你能上去，但是这个应当属于该栋楼房，也就是你们6户的户主共同所有，并非只有你一人享有。如果你认为是你个人的财产，那你要有相应得证据证明。

如果是阳台就不用封了如果是露台我建议用钢结构做支架，顶用安全玻璃封闭，沿边做金属栏杆，借用南边的***光良好优点盆栽一些植物花卉等。再在中心放置桌子板凳平时看看书、喝喝茶可以。主卧北边的我建议就不用封了。

网友二：我刚买的6层带7层阁楼，楼上70平，有独立卫生间和客厅还有两个卧室。准备一个卧室当客房，一个做衣帽间。楼上客厅做活动区，玩个游戏机，跑跑步，露台晾衣服，感觉挺美。

安全问题。老人、孕妇或者小孩子在上下楼的时候，可能会发生摔倒的情况，所以顶楼复式降低了生活的安全性能。如果家里有老人、孕妇或者小孩，需要在购买时谨慎考虑，防止上下楼梯时发生安全问题，造成不可逆转的后果。顶楼复式楼的优缺点顶楼的复式楼，结合了顶楼和复式楼两者之间的优缺点。

简言之，***光好，但不是冬暖夏凉。顶层复式即是一栋楼的顶层，且有带阁楼的户型。一般一套复式楼共有两层，从室内楼梯上阁楼，通常带露台。它最大的优点是做到了动静分离。视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。

不过说实话，如果两者只能选其一，站长更建议顶层复式带露台的房子。俗话说得好：“底楼臭，顶楼漏”，住过底楼的人都知道，底楼最大的问题就是环境脏乱，噪音大，多蚊虫，潮湿，异味多；而住过顶楼的人都知道，顶楼最大的问题就是漏雨，冬冷夏热。对比起来，两种房子都不算特别好，各有各的优缺点。

首先，顶楼复式带露台的房子通常具有良好的视野和通风性。由于位于顶层，它们可以享受到更多的阳光和自然光线，并且露台可以提供更多的户外空间和更多的私人空间。其次，顶楼复式带露台的房子通常布局合理，面积较大，结构灵活，可以充分利用空间，满足居住需求。

顶层复式房优点一般来说顶层复式房在购买的时候都会有赠送露天阳台或者阁楼的，并且一般这种楼房它都是10层以上，所以我们站的位置高视野相对来说也要比较宽阔。

关于通辽电梯洋房顶楼带阁楼露台，以及我买了电梯洋房顶楼感受的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。