物业公司电梯设备维保
简述信息一览：
小区电梯故障物业知道后维护人员应多久到现场?
1、电梯发生故障，物业管理人员应及时通知电梯维保单位，并督促维保单位对故障进行修复，一般性换件维修1日内完成，较为复杂维修3日内完成；发生困人或其它重大事故，物业管理人员应立即通知电梯维保单位，并在15分钟内到达现场，开展应急处理，协助专业维修人员进行救助；物业服务企业保存相关记录。
2、电梯出现故障首先要保持冷静，思维太多慌张的话，是很难自救的，然后按下电梯中的紧急报警按钮，同时还可以尝试打100报警或打亲友电话，在等待救援期间，最好是手抓紧电梯扶手，双脚张开、背靠电梯往下半蹲，避免电梯突然坠落，导致二次伤害。
3、联系维保公司 物业管理人员应迅速联系电梯维保公司，并详细描述故障现象和可能的原因。现场调查和诊断 电梯维保公司的技术人员到达现场后，会对电梯进行全面的检查和故障诊断。维修 一旦确定了故障原因，维保技术人员会开始维修工作。
4、然而，住宅小区物业公司由于其本身也是业主所聘用的。因此，在对电梯维修保养公司的选择上一方面要考虑业主服务的要求，另一方面，从自身经营角度又必须兼顾聘用电梯维修保养公司成本的问题。而这两方面本身又存在不可调和的矛盾。一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。
5、综上所述，物业服务企业应***取一系列综合措施，包括但不限于紧急救援、定期检修、信息透明、监管加强、预防性维护、安全教育和制度建设，以解决小区电梯频繁故障的问题，确保业主的安全与便利。
6、如果物业没有及时通过监控发现被困在电梯的人，那么一旦发生更严重的后果，物业是脱不开关系的。我觉得物业的确有保证业主日常安全的责任，毕竟我们还给物业缴纳了物业费，他们的责任不仅仅局限于看小区大门或者打扫卫生。
物业公司能从事电梯日常维保工作吗?
1、如果有委托电梯公司维保活着在电梯公司承诺的保修期限内，那么肯定是电梯公司的责任。否则应是物业的责任，跟电梯公司无关。
2、电梯安装与维修保养：随着城市化进程加速和高层建筑的增多，电梯已成为不可或缺的垂直交通工具，对电梯工程技术人才的需求日益增长。电梯工程技术专业的毕业生可以在电梯制造企业、安装公司、物业公司、维保单位等从事电梯的安装、调试、维护保养、故障诊断与排除工作，就业前景广阔且稳定。
3、业委会同意出钱，物业公司才能修理，没有业委会由物业公司打报告到当地物业管理部门批准后才能根据实际情况进行小修、中修。大修，十几年的电梯全部更新是不可能的，大多数物业公司的电梯保养、维修是外包给专业电梯维保公司的。
4、没有发展，累死你没得说。现在电梯公司维保业务，你去大公司也没人正经教你，梯台量在这摆着，是人就往上摁，谁有闲工夫没事教你，说白了就是好手没空教你，死手教不了你。
5、电梯维保在2000年之前还可以，属于高收入。2000年之后至今收入在建筑、机械等相关工种中属于下降趋势。举例说明：大公司一线城市在04年前后入职在2000左右，目前3000左右。
电梯保养费是包含在物业费内吗
1、电梯保养费一般是包含在物业费内。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
2、【法律分析】电梯属共用设施设备，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。
3、物业费包括电梯费吗 电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行， 电费 ，维护保养等费用的。
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