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电梯维护会计科目

简述信息一览：

1、物业管理费包括电梯费吗物业管理费只包括电梯维护费用，也就是说电梯的日常维护费用，以及运行时产生的电费，包含在物业费中，业主不需要另外缴交。而电梯的维修和更换等其他费用，则属于维修基金范畴，使用必须按照当地管理政策执行。

2、物业收取的电梯维保使用费计入：管理费用，维修费科目。管理费用科目核算的是：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。

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3、要费用化处理，这样能够体现当期损益的。增值税一般纳税人，发生的电梯维修费用，如取得了增值税专用***可以凭票抵扣增值税进项税额的。

4、物业费包含电梯运行费用。电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行、电费、维护保养等费用的。根据《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

5、电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用。

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6、法律分析：普通商品房的物业费一般都是包含电梯维修和运行费用的法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

1、要费用化处理，这样能够体现当期损益的。增值税一般纳税人，发生的电梯维修费用，如取得了增值税专用***可以凭票抵扣增值税进项税额的。

2、如果你公司是专业做电梯维保服务的。收到运营维护费。应该要确认收入的。

1、物业收取的电梯维保使用费，物业公司计入“主营业务收入”会计科目。每年的电梯年检费540元（6层以下标准），维保费一般一个月300一年就是3600元。还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样，再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。

2、电梯电费、维保费、年检年审费是物业公司服务的项目费用支出，由物业公司支出。因为我国的物业管理基本是包干制。在物业管理费中有电梯水泵运营费项目，该项目就包含电梯电费、维保费、年检年审费等费用。

3、对于物业公司来说，电梯维修保护费是企业日常成本支出的一部分，可以在实际发生时计入到主营业务成本—电梯维保费科目。如果一次支付的维保费金额比较大，受益期比较长的，可以先计入长期待摊费用，然后再受益期间内进行摊销计入到成本。

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