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电梯空调是否在维保范围内使用

简述信息一览：

1、遵守电梯服务规范、安全生产制度；配合专业维修公司对电梯定期保养、维护；做好电梯检修和运行记录；做好厢内清洁工作，定期对电梯门进行保养，保持门面光亮整洁；电梯运行时如出现故障，做好应急处理工作；遵守公司的各项规章制度，完成领导交办的各项临时任务。

2、实施对电梯安装、改造、维修和维护保养工作的监督，对维保单位的维修记录签字确认。电梯安全员岗位职责2 熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规，结合本单位的实际情况，制定相应的管理方法，不断完善电梯的管理工作，检查和纠正电梯使用中的违章行为。熟悉电梯的基本原理、性能、使用方法。

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3、全面管理单位电梯安全运行管理和节能工作，建立健全电梯管理各项规章制度。保证本单位电梯安全、节能必要的资源投入。确定电梯安全管理人员和电梯日常维护保养人员。配合做好每年一次的电梯年检工作和各项检查考核工作。

4、主体责任应该由其安全员服务的公司承担。安全员负有行政方面的责任。

根据上述规定，电梯的维修保养费的进项税额不能抵可以抵扣进项税额。

（图片来源网络，侵删）

如果是一般纳税人发生的电梯维修保养费有取得增值税专用***，进项税额是可以认证抵扣销项税额的。

如果开具的是增值税***，电梯的使用是用于公司营业范围内的业务。可以抵扣。但公司必须符合抵扣增值税条件的公司。什么样的公司可以抵扣增值税，可以向当地的国税局进行咨询。因为中国的地方性法规比较多，各地的执行可能会存在一些的差异。

一般纳税人企业，用于增值税应税项目的电梯，支付电梯维修费，取得增值税专用***，可以抵扣增值税中的进项税。

电梯维修费取得增值税专用发票，可否抵扣进项税额，要区分电梯属于2016年5月1日之前与之后的分别；如果电梯属于2016年5月1日前就取得并投入使用，取得的增值税专用***不得抵扣进项税额，反之，则可抵扣进项税额。

可以。电梯维修保养属于增值税可抵扣项目，付款方可以凭取得的增值税专票作为进项税额抵扣。增值税专用***是由国家税务总局监制设计印制的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明。是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用***。

1、你们交物业费，但是不含楼道电费，卫生费和电梯维保年检费，我认为并不合理，既然已经交纳了物业费，就包含这些费用，不应该重复收费。关于物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

2、看你的物业服务合同，里边有。有代收代缴的费用，你要***就行了，（要供应单位出具的不是物业出具的）最后，从第二项开始，都应该有协议或收费依据。主要是因为看不到你合同，没法说。比如：一般物业费里包括卫生费、电梯维保（含电费、报检、维护费）。那个水费是啥东西我不知道，应该是代收代缴的。

3、根据《物业管理条例》，电梯的年检费和维保费应当包含在物业管理费中，物业公司只能收取电梯的电费，而这部分费用应由电梯所在单元的全体业主按用电量平均分摊。因此，如果业主已经缴纳了物业费，就不应再额外缴纳电梯费，除非是电梯的电费。

4、物业费=每月管理费用支出/总建筑面积注：以上测算未考虑收费率问题。

5、教育费附加按营业税税额的3%计，合计营业额的5%）物业费=每月管理费用支出/总建筑面积注：以上测算未考虑收费率问题。

6、缴纳。即便你不住电梯，但是你在这个房子里面住，你还是需要缴纳的。是免不了的。除非你不在这里住。

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