广州市电梯维保公司名册

文章阐述了关于广东电梯维保责任规定最新，以及广州市电梯维保公司名册的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、电梯坏了维修归谁管
• 2、电梯的维护保养由谁负责
• 3、电梯不按时维保处罚依据
• 4、广州市电梯安全管理办法
• 5、电梯出问题谁的责任?
• 6、电梯保修期法律规定

电梯坏了维修归谁管

1、物业管理方责任：物业管理方负责对电梯进行日常管理和维护，包括定期检查、保养和维修等。如果物业管理方未按照规定进行管理，或者对电梯的维护工作不到位，导致故障或事故，物业管理方可能承担责任。 电梯使用者责任：电梯使用者在使用电梯时应按照规定的操作程序和安全注意事项使用电梯。

2、由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。

3、法律主观：电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。

4、小区电梯坏了的话需要由物业公司负责修理，但要看实际情况而定。如果是由人为导致的损坏，应当由当事人进行修理。正常损坏的话，如果是简单小修一般是物业直接解决了，如果是中修大修这需要启用维修基金。

电梯的维护保养由谁负责

小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

法律主观：电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立 物业服务合同 ，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

小区电梯坏了，维修费用一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。其他情况：若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。

电梯维修费用一般是由物业承担。电梯的维修和保养是物业管理公司的基本职责之一。物业管理公司应该定期对电梯进行检查、维护、更换零件等工作，以确保电梯的安全性能。但是实际电梯的维修也要区分损坏原因。

第二十二条：电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。

电梯不按时维保处罚依据

1、根据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条规定，任何单位或个人不得未经许可擅自从事电梯的维护保养工作。违反此规定的，应被责令停止违法行为，并处以一万元以上十万元以下的罚款。若存在违法所得，则应予以没收。

2、维保合同至少包括以下内容：（一）维保的内容和要求；（二）维保的时间频次与期限；（三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。电梯分公司必须取得相应电梯维修项目许可，如果没有，必须有总公司来签合同，分公司授权进行维保。

3、电梯维保超过15天未进行改正的，将会被处以2000元以上2万元以下的罚款。电梯作为特种设备，其安全性能直接关系到人们的生命财产安全。因此，国家对于电梯的维护保养有着严格的规定。《特种设备安全监察条例》明确要求，电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查，以确保其正常运行和安全使用。

4、电梯脱保使用属于违法行为，可以责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备，处一万元以上十万元以下罚款。

5、电梯维保超过15天，如果未进行改正，将会处以2000元以上2万元以下的罚款。根据我国特种设备安全监察条例以及其他相关法律法规的规定，电梯作为特种设备，其日常维护保养工作必须严格按照规定进行。具体来说，电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。这是为了确保电梯的安全运行，预防潜在的安全隐患。

广州市电梯安全管理办法

1、第一章　总则第一条　为加强电梯安全管理，保障人民群众生命和财产安全，根据国务院《特种设备安全监察条例》、《广东省特种设备安全监察规定》等法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市行政区域内电梯的安装、改造、维修、日常维护保养、使用、检验检测以及相关监督管理活动。

2、为加强广州市电梯安全管理，确保人身和财产安全，本办法依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《广东省特种设备安全条例》、《广东省电梯使用安全条例》等相关法律法规，结合广州市实际情况而制定。

3、工商注册地在本市的电梯安装、改造、维修、日常维护保养单位应配备不少于两名电梯安全管理员，电梯安全管理员应当经市质监部门考核合格，取得广州市电梯安全管理员证书。

4、新规如下：第一条 为适应社会经济发展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城乡规划法》《广东省特种设备安全条例》和《广东省电梯使用安全条例》等有关法律、法规和本省有关既有住宅增设电梯规定，结合本市实际，制定本办法。

5、第一章　总 则第一条　为加强本市房屋使用安全管理，保障公共安全，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条　本市行政区域内城市市区（包括建制镇的建成区）的房屋使用安全管理适用本规定。

电梯出问题谁的责任?

电梯制造商责任：如果电梯存在设计、制造或装配等方面的缺陷，导致出现故障或事故，制造商可能承担责任。这包括设计或制造过程中的设计缺陷、材料质量问题、装配工艺不当等。

电梯的所有者和管理者责任：按照法律规定，电梯的所有者与管理者的责任通常是承担赔偿责任的主体。这些主体可能包括商场、办公楼、住宅小区的物业公司等。

如果电梯事故是由于设备本身存在严重质量问题导致人员伤亡，那么电梯的制造商应当承担责任。 如果电梯事故是由人为因素或不当操作引起的，那么电梯的管理方应当负责相应的后果。 在住宅楼中，如果物业服务机构负责管理所有电梯，并且未能充分履行其安全管理职责，那么物业服务单位需要承担法律责任。

电梯保修期法律规定

国家规定住宅电梯保修一般是保修12个月到18个月的，电梯维修是保证电梯长期安全正常运行的重要环节，也是电梯生产企业售后服务的主要内容。所有电梯使用单位必须与其电梯生产企业或被委托代理企业签订维修合同。电梯安全使用方法严禁在发生火灾或地震时使用电梯。

法律依据：《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》第十一条：新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。

电梯保修期法律规定是指，在电梯设备售出后，生产厂家或销售商对电梯设备在一定期限内承担免费维修、更换等保修责任的法律规定。电梯保修期的概念及意义 电梯保修期是指电梯设备自售出之日起，生产厂家或销售商对电梯设备提供的免费维修、更换等保修服务的期限。

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