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怎么申请划拨电梯维保资金

简述信息一览：

首先找物业反映投诉，如果没有效果可以质量监督局反映情况。之前有看到报道，电梯噪音大居民不堪其扰集体将小区开发商告上法庭，最后***责令开发商整改，可以作为借鉴。

质保期内的事故开发商开发商房地产项目，其所购买的电梯，安装验收合格后，有一个质量保证期。没过保修期，不是人为或不可抗力等自然灾害损坏，厂家负责，可以找代理商第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

（图片来源网络，侵删）

考察物业。在大部分的小区，电梯的维修是需要物业公司来负责的，因此买电梯房考察物业公司实力也是很重要的。如果电梯出现问题，购房者应第一时间向物业单位或开发商反映，如果它们不能解决，那么将是很麻烦的事情。选择楼层。

我觉得为了确保公司能够如实收到这批***打给业主的补助款，在安装工程进行前要与所有业主签订合同，并且明确约定工程验收以后，应付清款项以及其他条款。

如果是属于大维修费用，前期沟通业主同意，业主公摊承担，那物业垫付可以跟业主追讨。不然就属于公共维修基金承担，但都应该前置确认后维修。

（图片来源网络，侵删）

部分业主垫付更换电梯费用后可以授权代表追偿。

1、“通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。

2、若小区电梯没有专项维修资金，维修费用通常应由业主按比例分担。物业公司在利用小区共有场地和设施设备进行经营活动（例如放置广告）时，所得收益应归全体业主所有。业主有权要求物业公开这部分收益的支出情况。

3、电梯维修费用由物业承担，因为电梯属于公共服务设施，物业有义务保障其正常运行。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

4、如果电梯费单独收取的，应该也包含在电梯费中）中修、大修、更换关键部件（如电路板、电梯钢缆等），可以从物业专项维修资金（就是俗称的大修资金、物业维修基金）支付费用。没有收取物业专项维修资金的老式楼房，或专项维修资金不足以支付全部电梯维修费用的，差额部分由该电梯的全部受益业主共同承担。

5、电梯是属于建筑的附属设施，所以维修电梯产生的费用应该由公共维修基金支付，也就是由物业服务公司承担。

6、小区电梯坏了物业不及时修理怎么办？一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，那么可以找房管部门物业科投诉，也可以到技术监督局特行科投诉。对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。

关于怎么申请划拨电梯维保资金，以及电梯申请维修资金流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。