电梯维保更换配件还收人工费吗?

简述信息一览：

• 1、电梯维保公司可以更换对重轮吗
• 2、小区用维修基金更换电梯后的零件应该怎么处理?
• 3、电梯收费标准是什么?电梯的维修费由谁来出?(业主/物业)
• 4、电梯维保200元以下免费更换零部件有哪些
• 5、电梯在质保期内电梯公司应尽的义务是什么?
• 6、交了电梯维护保养费更换电梯钢丝绳还要业主出钱吗?

电梯维保公司可以更换对重轮吗

检验检 测的；（四）伪造、变造、出租、出借、转让许可证书或者监督检验报告的。”82条的行政执法对象是“特种设备生产单位、检验检测机构”，而维保单位既不属于特种设备生产单位，也不属于检验检测机构。在对电梯维保单位的行政处罚上，法律规范目前存在空白，给日常监管带来不便，急需完善。

减速箱油质变稀更换，并用煤油清洗，检查曳引机绝缘电阻应大于0.5MΩ。曳引轮绳槽磨损状况，当绳与轮槽底边的间隙≤1㎜时绳轮槽须重车。

电梯维保包括以下主要项目： 电梯机房检查与维护。包括机房通风情况、机房门窗完好程度以及电缆与电机运行状态的检查。其中重点是对机房温度和湿度进行检测和调控，保证机房通风设备运作正常，为电梯部件提供一个适宜的运作环境。此外，还要对机房内的消防设施进行安全检查。 电梯控制柜的维护。

小区用维修基金更换电梯后的零件应该怎么处理?

这种情况要靠电梯的相关配件，在更换的过程中，与相关的维保和施工公司是如何约定的？如果更换下来的配件有说明，有更换公司带走，那么这种情况就是有更换的公司直接接处理相关换下来的配件。

居民小区电梯旧配件的处理权利在于居民委员会，具体开如何处理居民委员会可以一致协商同意后拿去报废处理或者折价销售。

当电梯在质保期内出现问题时，维修费用应由开发公司承担。如果质保期已过，且故障并非人为造成，零件维修或更换成本较低，则属于小修范畴，由物业或外包方承担费用。若零件维修或更换成本较高，属于中大修，则维修费用应申请专项维修资金。业主在交房时缴纳的房屋维修基金，可用于电梯这种公用设施的中大维修。

电梯更换零件可以用维修基金。根据维修基金的相关使用办法，整体更新楼宇电梯或者更换、维修电梯主要部件，一次性费用超过电梯原造价10%的，可以使用住房维修基金。维修基金申请使用的流程制定方案。物业服务企业根据项目日常管理、查勘及业主报修情况，制定维修***。

小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

电梯收费标准是什么?电梯的维修费由谁来出?(业主/物业)

1、共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。

2、下列项目支出列入物业管理成本，但不得重复计算：（八）电梯运行维修养护费；对于物业的违法行为，可以向所在区的住宅局投诉；对于物业乱收费，可以打12358向物价局投诉。

3、***访时，在该小区物业办公室墙上张贴的物业费标准为6元/平方米，括号内标注包含电梯费。对于一层住户也要交纳电梯费一事，小区物业负责人解释说：“电梯是住宅楼不可分割的一部分，属于全体住户共有，因此电梯运行产生的费用应由全体住户分摊。

4、电梯费根据物业服务收费管理办法中的内容，属于物业费的一部分，根据《物业服务收费管理办法》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

电梯维保200元以下免费更换零部件有哪些

你好，很高兴为你解可能是得需要这栋楼的业主出资解决哦，或者说你们如果有问题的话，可以找物业协商一下，协商说物业可不可以出一部分哦，希望对你有帮助合同约定业主承担维修费用 10点左右，物业马经理领着维修电梯的工人来到1栋，工人们带着一大捆钢丝绳，往楼上运。

电梯维保条款 保养范围 通过电梯维护保养、应急修理，保证维护保养的电梯能够安全正常使用，每月定期1次检查调整各安全部件及活动部件，并进行定期清理润滑（详见附电梯保养检修工作单及电梯维修单）。

电梯质保期的维修责任 在电梯质保期内，制造商或安装商对于电梯出现的故障或损坏应该承担维修责任。如果电梯在使用过程中发生故障，业主可以向制造商或安装商申请免费维修或更换零部件。需要注意的是，维修责任仅适用于正常使用情况下的故障。如果电梯因为损坏或错误使用导致故障，则不包含在质保范围内。

半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费提供。 第八条 乙方抢修服务热线电话： 。 抢修服务时间（困人除外）：。 第九条 驻场：乙方（□是 □否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。 驻场作业人员职责： 。

出现任何质量问题，都应有销售方负责维修包括更换零配件。按照提问者所讲免费维保期中，电梯出现故障不予解决，有意拖到过免费维保期再另行收费。提出建议：如果还打算继续用此单位维保电梯，待他负责维修完毕后从质保金中扣除费用。鉴于服务态度不行，有意拖延，干脆更换电梯维保单位。

电梯在质保期内电梯公司应尽的义务是什么?

1、免费承担电梯日常维保工作。质保期内维保耗材由使用方提供，如导轨润滑油、轿厢及井道照明器材等。

2、第四条：质量责任：“***”管理制度的核心是把电梯制造、安装、维修等三个环节的质量责任全部落实在电梯生产企业，并将电梯大修、改造的质量责任也置于电梯生产企业的有效控制之下。对电梯销售、安装、运行中出现的质量问题，建设行政主管部门将追究电梯生产企业的责任。

3、在电梯质保期内，制造商或安装商对于电梯出现的故障或损坏应该承担维修责任。如果电梯在使用过程中发生故障，业主可以向制造商或安装商申请免费维修或更换零部件。需要注意的是，维修责任仅适用于正常使用情况下的故障。如果电梯因为损坏或错误使用导致故障，则不包含在质保范围内。

4、免费维修服务： 制造商或安装公司会免费提供因制造或安装缺陷引起的故障的维修服务。 免费零部件更换： 在保修期内，如果电梯的零部件出现问题需要更换，通常会由制造商或安装公司免费提供。

交了电梯维护保养费更换电梯钢丝绳还要业主出钱吗?

1、法律分析：物业维修费用，应当首先由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱，不足的，由业主委员会另行筹集。法律依据：《物业管理条例》 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

2、如果电梯需要更换钢丝绳，一般来说应该由物业公司负责。但是，如果更换钢丝绳的费用超出了原先约定的维护保养费用，那么这部分超出的费用可能需要由业主共同承担。具体情况可咨询物业公司或相关法律法规，以了解更为详细的规定和解决方案。

3、法律分析：小区电梯更换钢丝绳费该谁出：当然由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱。物业费不包括维修费 ，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯维修保养公司来更换，以确保电梯使用安全。

4、法律分析：物业维修费用，应当首先由物业维修基金承担，不足的，由业主委员会另行筹集。物业费不包括维修费，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯维修保养公司来更换，以确保电梯使用安全。

5、法律分析：当然由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱。物业费不包括维修费，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯维修保养公司来更换，以确保电梯使用安全。钢丝绳是电梯设备运行的重要部件，一般使用6年不断也要更换，因为钢丝绳已经疲劳使用了，否则会出现安全隐患。

关于电梯维保免费更换的东西和电梯维保更换配件还收人工费吗?的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于电梯维保更换配件还收人工费吗?、电梯维保免费更换的东西的信息别忘了在本站搜索。