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泗洪复式楼二手房

接下来为大家讲解泗洪电梯洋房二手房，以及泗洪复式楼二手房涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、契税：普通住宅按买价征收5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

2、名下有一套住房，但是没贷款，再买一套用公积金贷款的前提是之前一套房的公积金贷款还款按时且没有出现逾期或不良记录。

（图片来源网络，侵删）

3、第二，楼层。这个很重要取决于你是面向中庭还是面向外面。如果是面向中庭，可以选择稍微低一些的楼层，这样空气好，而且舒坦，楼层低，价格上在高层来说还稍微便宜些；5，6层，8，9层都不错的。如果面向外面，尽量选择高一些的楼层。噪音要小一些，灰尘也也相对少一些。其实16，19层不错。

4、若是在招行办理的贷款，在利率不变的情况下，***用等额本息还款方式还款，每月还款金额是15136元，***用等额本金方式，首月还款金额是1900元（仅供参考），月还款额逐月递减。

5、各有利弊。就看你选择什么样的生活。做生意自由一点，赚钱多一点。但是不稳定，压力大。做护士，有保险，收入有限，但是稳定。至于说24岁买不起房子，太正常了。如果你认为你失败，那么大多数国人都活不起了。

（图片来源网络，侵删）

6、组合贷款需携带资料（如果你买个300万的房子，首付50%，需贷款150万，公积金最高可贷60万，所以需组合贷款）一手房申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证（原件、复印件）。以上都必须到场（未成年人：出生证明），并带好私章。

1、交易费：3元/平方米营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2、泗洪山河佳苑碧桂园是淮北中学。根据查询相关***息：淮北中学濉河以南，人民南路以西，衡山南路以东，山河路以北。山河佳苑碧桂园小区位于山河路与衡山南路交叉口东南50米，初中可以在淮北中学就读。

3、青阳街道新庄社区。江苏省宿迁市泗洪县青阳街道新庄社区居民委员会（曾用名：泗洪县青阳镇新庄居民委员会），成立于1900年，位于江苏省宿迁市。

1、一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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2、以下是二手房买卖过户的费用，请参考，契税：普通住宅按买价征收5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

3、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售二手房，或者知道有关二手房的信息。通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到真实的房源的。

4、泗洪目前的房价，已经基本上在3300-4200之间，如果您想购买10万以内的二手房，而且如果需要在泗洪城区，那么，只能考虑阁楼或者是***。***安置房的价格也在16-25万之间了。详情可以到泗洪特价房的各连锁店咨询。

5、一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6、那边地理位置不错。房价大概就是3000一平方米吧。如果现在手头的钱不多的话，建议等几年再买吧。

关于泗洪电梯洋房二手房，以及泗洪复式楼二手房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。