电梯维保年度工作管理
简述信息一览：
- 1、住宅小区物业电梯管理制度
- 2、电梯保养相关制度
- 3、电梯维保超15天的处罚
- 4、电梯维保工作总结100字
住宅小区物业电梯管理制度
《呼和浩特市住宅区物业管理办法》已经2000年4月10日市人民的***第18次常务会议讨论通过，现予发布施行。下面是办法全文： 第一章 总则 第一条 为了加强城市住宅区物业管理，规范物业管理服务行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。承接专案时，对住宅小区共用部位、共用设施装置进行认真查验，验收手续齐全。管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
因此，笔者在此谈一下做好电梯安全管理工作的体会。1 树立安全意识，加强维修保养 首先，由于电梯是特种设备，容易发生设备人身和伤亡事故，因此在电梯从业人员中要广泛宣传安全的重要性和必要性，牢固树立“安全第一”的思想，时时处处把安全放在工作的首位。
小区总建筑面积20万多平方米，由多层低密度住宅、特色点式楼和纯版式小高层组成。小区内设有大型超市...企业内部岗位责任制、管理维护运作制度及标准、管理人员考核制度及标准。 物业管理制度 管理...大厦本周重点加强门口的杂物清理、电梯间的保洁质量、走廊的保洁质量。
综合管理服务 物业管理公司负责小区整体规划和管理，制定管理制度和应急预案，确保小区的公共秩序和安全。此外，还负责协调和处理业主的各类诉求和投诉。公共设施管理 物业管理公司负责维护和保养小区内的公共设施，如电梯、照明、消防设备、绿化和体育设施等。
电梯保养相关制度
根据国家质检总局的《电梯维护保养规则》，电梯需要进行定期保养以确保安全运行。 每15天进行一次常规保养，以检查和维护电梯的基本功能。 每季度进行一次季度保养，这包括对电梯的主要部件进行检查和必要的调整。 每半年进行一次半年保养，涉及对电梯系统的深入检查和必要的更换工作。
电梯维护保养必须遵守安全操作规程。2 维护保养分为日常性维护保养和专业性维护保养。3 日常性维护保养由具有资格证的人员承担，专业性维护保养由签订合同的专业保养单位负责。4 每次维护保养必须有记录，电梯安全管理人员负责存档，作为电梯档案内容。
特种设备的安全管理制度：使用单位应建立岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度，制定操作规程，确保设备安全运行。 特种设备安全技术档案的建立：包括设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维护保养说明、监督检验证明等相关技术资料和文件，以及定期检验、自行检查、维护保养和故障事故记录等。
使用单位应建立安全管理制度，制定操作规程，保证设备安全运行。 使用单位应建立安全技术档案，包括设计文件、产品质量合格证明、维护保养说明等，并进行定期检验和自行检查。 电梯、客运索道、大型游乐设施等公共服务设备的使用单位需设置安全管理机构或配备专职安全管理人员。
电梯维保超15天的处罚
1、国家规定：电梯应由专业单位每15天保养一次。也就是说不得少于15天。电梯保养维护分为每周检查、季度检查和年度检查。每周维护人员应对电梯的主要机构和设备检查其动作的可靠性和工作的准确性，并进行必要的修正和润滑。
2、维修完了之后半年没有保养记录，那就不对了。《特种设备安全监察条例》规定，电梯必须每15天保养一次。可以要求维保单位补齐保养记录，并要求今后每次维保以后必须记录。顺便说一下，这种事情应该在服务合同中明确规定的，如果不遵守应承担相应责任和处罚的，比如扣除一定比例的维保费用。
3、电梯维保工作至少应每15天进行一次。执行维保的单位必须遵守国家相关安全技术规范，确保电梯的安全技术性能，并在现场实施必要的安全防护措施，保障作业安全。维保单位应对所负责电梯的安全性能承担责任，并在接到故障通知时迅速响应，***取相应的应急或救援措施。
电梯维保工作总结100字
电梯维修工个人工作总结1 我从20_年3月中旬来公司从事电梯维修实习，几个月来，我认真完成岗位职责，听从领导的安排，对工作尽职尽责。 在这几个月的实习工作中，我按公司的安排，驻守在青羊工业总部基地附近，跟从师傅对该片区的电梯进行日常维护和应急抢修，平时在公司也帮着做一些内务工作。
我们将电梯轿厢内的4个22W环型管灯更换为2根20W长日光灯，既节约了能源，又降低了材料损耗。我们保证了电梯的安全运行，无隐患梯，年检通过率达到了100%。电梯应急服务随叫随到，问题不过夜。我们还负责维修电梯电话和电话线路。
电梯维保个人工作总结范文篇一 xxx年上半年，面对时间紧，任务急，到货拖延和频繁发生缺错件的严峻情况下，在公司领导和全体部门员工的共同努力下，我部门上半年共有开工地盘xx个xxx部电梯，其中去年转xxx个工地xxx部电梯（其中xx个工地xxx部电梯暂停工），新开工地xx个xxx部电梯，截止目前已完工xx个工地xxx部电梯。
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