武汉市加装电梯***文件

简述信息一览：

• 1、2021年全国各地旧楼加装电梯补贴标准2021年旧楼加装电梯有补助吗
• 2、武汉小区加装电梯国家标准和规范
• 3、2021年全国各地旧楼加装电梯补贴标准
• 4、无电梯小区高层业主提议安装电梯底层业主有权反对吗

2021年全国各地旧楼加装电梯补贴标准2021年旧楼加装电梯有补助吗

北京：市财政按照每台24万元给予补贴；对因安装电梯产生的管线改移费用，市财政按照每台最高不超过40万元给予补贴。 上海：***按照加装电梯施工金额的40%予以补贴（最高不超过28万元/台），市与区分担比例各为50%。 天津：区***给予20万元/台的建设补助（市、区***各承担10万元）。

北京：市财政按每台电梯24万元给予补贴，并对因安装电梯产生的管线改移费用，按每台最高不超过40万元给予补贴。 上海：***按加装电梯施工金额的40%予以补贴，最高不超过28万元/台，市与区分担比例各为50%。

对中心城区范围内四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，区***给予20万元/台的建设补助（市、区***各承担10万元）；对中心城区以外四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，区***给予总计不超过20万元/台的建设补助。

旧楼加装电梯一二楼补偿标准一楼的业主不承担费用。以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。

武汉小区加装电梯国家标准和规范

1、在武汉，加装电梯需遵循特定的流程和标准。首先，需要获得单元内2/3以上业主的同意。业主需与邻近居民协商电梯的建设、运营、维护及费用分摊等事宜，达成一致后签署协议书，然后向当地乡镇或街道办事处提交申请。相关部门会进行现场勘查，确认可行性后，项目方可继续推进。

2、小区加装电梯的要求如下：征得全体业主的同意：至少要该栋建筑三分之二以上业主同意。因为加装电梯会涉及非常多的费用，包括加装费用、电梯、维护费用等等，这些费用数目大，需要业主共同承担，而且加装电梯不仅仅方便了居民出行，同时还会影响到住户，电梯运行会有噪音影响、电梯井会遮挡一定光线。

3、十二层及十二层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。塔式和走廊式住宅电梯宜成组集中布置。单元式住宅每单元只设一台电梯时，应在适当层数用联系廊连能。

4、加装电梯不能够对消防通道和建筑的结构造成影响，而且还要满足规定的建筑安全距离。加装电梯的费用由业主共同承担，费用标准需要经过业主大会表决通过。施工前，相关部门需要对电梯进行评估，确保施工过程中不会对周边房屋和环境造成影响。

5、由于老旧小区通常涉及多个业主，加装电梯必须依据业主的意愿和住宅的具体情况来决定。根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，建筑活动必须确保工程质量和安全，符合国家建筑安全标准，不得侵犯公共利益和他人合法权益。任何单位和个人不得干扰或阻碍合法的建筑活动。

6、尽管大部分同意可以视为加装电梯的必要条件，但最终还需确保没有反对意见。在公示期间，如果低层业主没有提出反对意见，加装电梯的行动才能得以推进。同时，为保护低层业主的日照和***光权益，《民法典》明确规定了不得违反国家有关工程建设标准。

2021年全国各地旧楼加装电梯补贴标准

1、北京：市财政按照每台24万元给予补贴；对因安装电梯产生的管线改移费用，市财政按照每台最高不超过40万元给予补贴。 上海：***按照加装电梯施工金额的40%予以补贴（最高不超过28万元/台），市与区分担比例各为50%。 天津：区***给予20万元/台的建设补助（市、区***各承担10万元）。

2、北京：市财政对每台电梯提供24万元的补贴，并对电梯安装导致的管线改移费用，每台最高补贴40万元。 上海：***按电梯施工金额的40%给予补贴，上限为28万元/台，市与区的分担比例各为50%。 天津：对中心城区四层及以上既有住宅加装电梯，区***提供20万元/台的建设补助。

3、补贴标准：七层住宅加装电梯每部补贴22万元；六层住宅加装电梯每部补贴20万元；五层住宅加装电梯每部补贴18万元；四层住宅加装电梯每部补贴16万元。青岛：对于符合奖补条件的既有住宅加装电梯项目，市级给予奖补资金10万元。对预留电梯井加装电梯的，奖补资金减半。各区（市）财政安排的奖补资金，原则上不低于市级财政奖补标准。

4、旧楼加装电梯一二楼补偿标准一楼的业主不承担费用。以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。

5、旧楼加装电梯一二楼补偿标准： 一楼业主不承担电梯加装费用。 以楼房的中间层为基准，每超出一层，费用增加5%；每低于一层，费用减少5%。 计算平均使用电梯的户数，通常底层的住户不会使用电梯，二层的居民中也有人可能不愿意分摊电梯费用。

无电梯小区高层业主提议安装电梯底层业主有权反对吗

1、有权利。现在是三分之二同意且无人书面反对。就是所谓的一票否决制度。你三分之二同意，但没有人明确反对，就可以装。当如果有某一户明确反对装，那么街道就不会盖章同意建造许可证。

2、这场诉讼的焦点在于，加装电梯是否属于业主共同决定的事项，以及低层住户是否在合法程序内行使了反对权利。法律解析指出，根据《民法典》的规定，老旧小区加装电梯属于业主共同决定的范畴，且已通过法律程序获得施工许可，因此低层住户的阻挠行为不合法。

3、在这个案例中，加装电梯并不是法律规定必须执行的项目，而是由这座楼的业主们通过协商决定的。因此，作为业主之一，你有权不同意这一决定。在业主集体决定安装电梯的情况下，个人反对的声音也不能被忽视。这需要通过合法合理的途径来表达你的意见和担忧。

4、心理感受不满意老旧小区没有电梯，业主上下楼不方便，但是对于一楼的业主来说，他们出行并不受影响，一楼压根用不着电梯，所以装了对自己没有任何好处。以前花钱买的一楼，本可以享受便利，现在却要失去这份独有的便利，他们心里自然不平衡，所以他们打心里不同意装电梯。

5、根据以上法律来看，旧楼新加电梯因为使用的是新的土地块，基本上旧楼加建电梯的业主是没有取得《国有土地使用权出让合同》的，应该属于在无土地使用权情况下违建。土地使用权仍然属于国家。

6、以《物权法》规定，加装电梯，获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意就可以，不同意也没有在协议公示期内提出异议。

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