南京电梯安装许可

接下来为大家讲解南京电梯安装许可，以及南京电梯安装新政策涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、南京老小区装电梯政策是什么
• 2、7月15日起施行!老旧小区装电梯,遵循“业主自治”
• 3、2021南京老小区装电梯名单曝光

南京老小区装电梯政策是什么

南京老小区装电梯政策是什么 要符合物权法、特种设备安全法等有关法律和当地法规规定；具有南京市合法房屋权属证明、没有房屋征收或拆除、四层及四层以上的非单一产权建筑；征得三分之二以上业主同意，并出具增设电梯的相关费用预算，包括分摊费用、权益受损业主补偿等方案。

加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。通风、***光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。

新政策体现了资金共担机制。对于整栋楼的电梯改造，不使用电梯或不直接受益的住户可以选择不参与资金分摊。 政策鼓励使用住房公积金等资金来源。住户可以提取住房公积金来支付老旧小区加装电梯的费用。 ***鼓励连片加装电梯。

7月15日起施行!老旧小区装电梯,遵循“业主自治”

月17日，现代快报记者获悉，经南京市***同意，《实施办法》修订版自今年7月15日起施行。此次修订优化了加装电梯的许可手续，并强调要充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主的原则。据悉，截至5月31日，南京累计2489部电梯签订书面协议，已完工***5部。

法律分析：本市老旧小区住宅加装电梯工作应当遵循业主主体、社区主导、***引导、各方支持的原则；实行民主协商、基层自治、高效便民、依法监管的工作机制。法律依据：《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》 第五条：老旧小区住宅加装电梯所需的建设、运行使用、维护管理资金由相关业主共同承担。

“老旧小区改造加装电梯”，从本质上说，是 社会 物质条件发生质的飞跃前提下，改善国民居住环境，在老旧小区，尤其是在老人居住较多的小区加装电梯，既是民生工程，也是民心工程，更是步入小康 社会 的特征之一。因此，从宏观上讲，“老旧小区改造加装电梯”一定是利大于弊。

鼓励连片加装电梯：*越来越建议老旧小区加装电梯由现在的“居民自治的独立单元楼加装”向“*支持业主自愿的连片加装”电梯模式转变。

住宅小区基础设施和功能明显不足的保障性住宅、单位自管房需要加装电梯的，可以参照本办法执行。第三条　本市老旧小区住宅加装电梯工作应当遵循业主主体、社区主导、***引导、各方支持的原则；实行民主协商、基层自治、高效便民、依法监管的工作机制。第四条　市人民***统筹领导本市老旧小区住宅加装电梯工作。

实施主体对相关方面提出的异议，应与异议人协商达成一致意见。向市自然资源和规划局申请办增设电梯规划审批、施工管理等手续。费用一般由业主自筹，可以申请使用公积金、维修资金等加装，电梯加装完成后，财政补贴15-18万元/部。具体可向辖区社区咨询，由社区协助业主做好此项工作。

2021南京老小区装电梯名单曝光

但是加装电梯之后，一楼的优势就没有了，高层的用户也不用爬楼梯，生活也会变得十分便利，相比之下，一楼没有任何的竞争力，它的价值就会大打折扣。很多人担心，加装电梯之后的老旧小区一楼，以后出售的话，没有任何优势，房子就会贬值。因此并不同意加装电梯。

虽然电梯安装会对一部分家庭有很多方便之处，但是，对于低层住户来说，可能有更大的负面影响。 例如，有些人会觉得电梯的声音大，影响休息，还会有人认为电梯有辐射，对人的身体不好等等，这些问题都需要考虑进去，尽量协调好小区住户之间的不平衡，使电梯安装工作顺利进行。

住在7楼、5楼和4楼的人都同意安装电梯的事情，3楼表示装不装都可以，都无所谓。但是住在1楼和2楼的住户都不同意装电梯，提起装电梯这个事情他们都很不开心。可以说是六楼想装电梯，多次找一楼商谈无果，老小区装电梯成“难题”。

给多层楼房加电梯，国家已有政策且大多省市都下了文件要求积极实施，但各地实施的进度不一。因为这涉及的问题比较多，比方说当地***的实施规划，财政及住户的投资额度，各住户的接受程度等等。所以你说的明年加电梯之事应该去向当地城建部门了解。同时要耐心等待，国家的惠民政策，会尽快十落实的。

政策规定：社会资本可以通过PPP等方式参与住宅加装电梯项目，***将提供一定的政策支持和资金补贴。政策效果自加装电梯新政策出台以来，各地积极响应，推动住宅加装电梯的进程。据统计，截至2021年底，全国已有超过100万部电梯在老旧小区加装完成。

旧楼加装电梯是老旧小区改造最重要的部分，随着2021年的到来，旧楼加装电梯政策和补贴标准也发生改变，那么2021年旧楼加装电梯有补助吗？2021年旧楼加装电梯补贴标准是什么？一般来说，每个地区的旧楼加装电梯补贴标准还是不一样的，主要与当地的经济发展水平有关，下面小编带来2021年全国各地旧楼加装电梯补贴标准介绍。

关于南京电梯安装许可，以及南京电梯安装新政策的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。