电梯洋房二手房天津

本篇文章给大家分享电梯洋房二手房天津，以及天津纯洋房小区对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、你们楼的电梯够用吗?买房千万别忽视梯户比

你们楼的电梯够用吗?买房千万别忽视梯户比

梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

买房千万别忽视梯户比。如何选择梯户比？主要看买房预算，有钱越低越好， 1梯1户是终极目标；最起码要1：2，能小于1：2当然更好，居住舒适度会更高；梯户比过高，边套、中间套的***光、隐私、视野都不一样，综合考虑再出手。您了解到了吧。

梯户比是住宅电梯数和每层楼住户数的比例。举个例子说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比就是2比4。买房千万不要忽视梯户比，它对居住环境的影响很大。

现在大多数住房都是小高层，所以电梯这个问题一定要考虑到位。如果你选择的房子一个单元只有一部电梯的话，不仅上下楼等电梯不够方便，万一哪一天电梯出现故障，楼层高的住户，尤其是家里有老人和小孩的，都可能无***常出行。所以买房时一定要确认好房屋的梯户比，常见的梯户比是两梯四户或者两梯五户。

首先是公摊面积的差别。电梯是公摊面积的一部分，梯户比越高公摊面积就越大，公摊面积越大购房成本也就越高。大家都知道2梯4户的公摊要大于1梯4户的公摊，但总觉得1梯2户和2梯4户应该是差不多的，其实并不是。2梯的大公摊虽然是由4户平摊，但实际还是会比1梯的住户要多一点点平米。

高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

关于电梯洋房二手房天津和天津纯洋房小区的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于天津纯洋房小区、电梯洋房二手房天津的信息别忘了在本站搜索。