物业费 电梯维修

文章阐述了关于物业电梯免费修理，以及物业费 电梯维修的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、小区电梯坏了维修费用谁负责
• 2、电梯维修费用是业主出还是物业出
• 3、电梯坏了该不该动用维修基金
• 4、小区电梯被业主人为损坏,维修费用应该由物业出还是业主出,依据的法律...
• 5、电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修?
• 6、电梯坏了是找物业修吗

小区电梯坏了维修费用谁负责

1、如果电梯还在保修期内，那可以找电梯厂家进行维修。如果电梯已经过了保修期，那由物业公司进行维修，可以申清住宅专项维修基金，用来维修电梯。如果是老旧小区，没有缴纳维修基金的，那么维修费用由业主分摊。如果是业主自己造成了电梯损坏要自己承担责任。

2、电梯维修费一般都是物业处的，而且电梯的维护保养也都是物业进行的，如果电梯坏了是需要物业负责的，而且房屋维修基金也是可以拿来维修电梯的，具体可以看看小编带来的介绍。电梯维修费用是业主出还是物业出 电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

3、小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

4、法律分析：小区的电梯坏了，维修费用应当由小区物业负责，用物业的维修基金进行修理。法律依据：《物业管理条例》第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

5、电梯坏了一般是物业和业主共同出钱维修。一般情况下，物业公司负责电梯的日常维护和保养，需要承担一定的修缮费用。但如果电梯出现故障、损坏、需要更换零部件等情况，产生的维修费用可能由业主和物业公司共同承担。在某些情况下，一些维修工作可能需要业主来直接出资，而非物业公司。

6、小区电梯坏了维修费用谁负责 如果电梯仍在保修期内，开发商应联系电梯厂家进行维修。若电梯已过保修期，物业公司负责维修，并可申请住宅专项维修基金，用于电梯维修。对于没有缴纳维修基金的老旧小区，维修费用由业主分摊。

电梯维修费用是业主出还是物业出

如果物业公司没有按照相关规定对电梯进行维护和保养，导致电梯出现故障，那么物业公司应当承担电梯维修费用。同时，受害者也可以通过法律途径要求物业公司赔偿因此带来的损失。电梯作为常见的公共设施，物业公司有义务进行日常维护保养，以确保安全运行。业主也要在使用时遵守使用规则，减少可能导致设备故障的因素。

法律分析：电梯的产权，是归属于业主共有的。所以，业主对电梯具有维修维保电费等支出。法律依据：《物业管理条例》第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业***企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说：“业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。

电梯坏了该不该动用维修基金

1、质保期内开发商、施工单位负责维修，超过质保期住宅维修基金维修。2，交纳了维修基金的由业主大会决策维修，没交的每家每户业主按照产权面积均摊出钱维修。3，有公共收益的使用公共收益，没有的业主凑钱。

2、法律分析：小区的电梯坏了，维修费用应当由小区物业负责，用物业的维修基金进行修理。法律依据：《物业管理条例》第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

3、可以动用公维金，不必动用到维修基金，公维金是小金，也就是每次随物业费一起缴交的，一般平米三二 毛钱。维修基金是建设物竣工后，开发商交到建设局专门为本小区重大设施设备设立的基金。

小区电梯被业主人为损坏,维修费用应该由物业出还是业主出,依据的法律...

法律分析：电梯被雷击是属于不可抗力的自然灾害，如果是在保修期内一般由电梯维保公司负责则维修，过了保修期则需要由物业负责维修，雷电击中出现大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。

小区电梯大都是乘客电梯，使用推车的话，工人容易把门或门套给撞变形了，不要说小心点就没事。这种情况我见的多了。要是维修人员好点，物业好点 修修就了事了。黑点的 你就等着被宰吧。 因为这是属于人为损坏，电梯维护公司找物业要钱，物业会自己出钱吗 ？ 显然不会，那就只能找业主了。

质量技术监督局过来的时候，你们楼栋的业主可以联合陪同，一起检查和查找原因，如果是正常的，毕竟电梯时全体业主所有，该出费用就出费用。如果是人为因素造成的，那必须由责任人来解决维修。电梯根据规定，是15天一次维保，必须有资质的维保企业，维保必须签字确认。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据《物业管理条例》第四十七条：物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。如果是正规的物业公司，在收物业费时应该包括了其中的维修费用了。无法查实是人为的，就应该是物业公司负责了。

电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修?

1、按照我国法律规定，业主购房时交了维修费用，所以如果电梯坏了，应当是物业部门来修。业主缴纳的物业费中包括电梯日常维保费用，电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如果小区居民之前没有缴纳维修基金，费用由业主来分摊。

2、物业公司作为业主聘请的管理方，其主要职责是提供管理服务，而非承担业主应负的责任。 目前，针对特种设备的监管有十余部法规和技术规范，但尚缺乏一部专门的电梯安全监管行政法规。 该法规缺失导致电梯的责任主体、维修经费、发展规划、***购配置以及报废更新等关键环节缺乏明确和统一的规定。

3、电梯坏了是物业出钱。正常的维护肯定是物业了，物业费中包含的。物业公司大多是将电梯交给专业的电梯维保公司负责。要是设备更新大修等，就需要申请维修资金了。没有维修资金的，就要业主分摊了。

4、质保期里由电梯公司承担，质保期过后由小区业主、物业公司一同承担。筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

5、小区电梯坏了，维修费用通常由业主共同承担。因为电梯是小区的共有设备，属于业主共有，因此维修费用应由业主共同承担。如果电梯损坏是由于人为原因造成的，那么责任人应该承担相应的维修费用。如果是因为正常使用过程中出现的小故障，那么物业公司应该承担日常保养及维护责任。

电梯坏了是找物业修吗

一般业主购房时会交维修基金，所以如果电梯坏了，是物业部门用维修基金来修。电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期，要申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

电梯维修费一般都是物业处的，而且电梯的维护保养也都是物业进行的，如果电梯坏了是需要物业负责的，而且房屋维修基金也是可以拿来维修电梯的，具体可以看看我带来的介绍。电梯维修费用是业主出还是物业出 电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

现行的相关物业管理规定也明确把电梯维护列为物业管理的范畴。国务院发布的《物业管理条例》提出，电梯、绿化等小区的共用设施由小区物业管理处负责管理。这些物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业管理应当及时进行维修养护，有关业主也应积极配合。

法律分析：一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找以下两个部门来解决：找房管部门物业科投诉；到技术监督局特行科投诉。

电梯坏了物业不管的处理方法如下：找房管部门物业科，房管部门物业科会核实情况，尽快联系人员维修电梯；可以找技术监督局特行科，使用的电梯还在维修保修期，就会联系维修人员来维修电梯；通过新闻媒体等进行投诉，在甄别情况属实后会在新闻上公布情况，解决电梯故障问题。

一般电梯都有专业的电梯维保公司维修，物业有义务通知维保人员及时修理，如果物业长时间不能回复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，可以找2个部门来解决，找房管部门物业科投诉，到技术监督局特行科投诉。找房管部门物业科投诉。到质监局特设局（处、科）投诉，电话：96333或12365。

关于物业电梯免费修理，以及物业费 电梯维修的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。