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小洋房怎么加电梯房好卖

文章阐述了关于小洋房怎么加电梯房好卖，以及老洋房加装电梯的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

如果我买就买带电梯带露台的顶楼，顶楼视野开阔，可以远望四周；可以在露台上修建个屋顶花园；私密性得到有效保护；顶楼阳光灿烂，虫子较少；顶楼防盗。如你所说，顶楼怕漏，只好做好防水处理就好。

容积率不同：花园洋房约为2到5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在2到5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为8到0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。

（图片来源网络，侵删）

电梯洋房相对高层住宅的点低容积率打造舒居悠境：容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。君不见多数高层盖的密密麻麻，本想站在窗前看风景，结果看到的全部都是高大的建筑物。而多层洋房因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的***光，景观资源也较高层有优势。

有机房电梯是在井道的上方要设置一个安放曳引机等设备的空间，无机房电梯的曳引机等是安装在井道内的，无机房电梯优点是节约建筑面积，降低建筑成本。芬兰通力的无机房电梯是当今最好的，你可以上网查一下。无机房电梯的价格要略高于小机房电梯。价格相差不算多。五层五站的电梯，应该选无机房观光梯。

但是对于低楼层业主来说，显然不那么乐意，因为在他们看来完全没有必要，有了电梯反而会让自己房子更加贬值。因为低楼层的房子在步梯房时代价格不便宜，普遍都要贵10%左右，而假如安装电梯之后会给低楼层带来***光、噪音等问题，继而导致房子贬值。

（图片来源网络，侵删）

第二点就是电梯要选择这种适合室外安装的电梯，因为电梯都有轨道。第三点就是要选择无机房的电梯，因为我们不可能再安装一个机房。

所以，总结来看电梯房和步梯房最大劣势就是，电梯房公摊面积大，步梯房出行不方便。大家选择什么样子的楼房关键还是要根据自己家庭的条件和需求。当然我们也能从另一方面考虑，电梯房的户型比较安静、免打扰，虽然害怕出现电梯故障，但物业小区及时处理的话，一般很少会出现这种情况。

步梯房后悔一辈子的原因随着孩子的出生和年龄的增长会感到爬楼的不便。孩子还好说，等孩子大了，爬楼就不是问题了。但如果跟父母一块住，老人腿脚不方便的话，上下楼实在遭罪。

1、挣得多存起来的少，房似锦作为房产中介，也是一名店长，既然是店长，提成肯定比普通员工的要高，可是花销肯定也比普通员工的多。比如平常员工聚餐，作为店长，不该以身作则吗。另外在大城市，只要出门就要花钱，平常带客户看房子，有时候也要给客户备好水，给保安大叔通融，这不都是需要钱的吗。

2、因为叠墅最大的缺点就是有公摊面积，并且不能像真正别墅一样亲近自然。所以不是特别的受欢迎的。

3、缺少亮点。玉润***位于青羊区外***板块，主要是打造洋房和小高层社区，周围的环境太过平常，建设也有一定的瑕疵，由于缺少亮点去吸引顾客就导致了不好卖的问题，改造周围环境让人眼前一亮即可。

4、上海老洋房能够买得起老洋房的人也都是非富即贵的人，他们在买老洋房的时候，首先会考虑到老洋房的升值作用。但其实老洋房标价上亿元也是让许多人望而却步的，也让上海的老洋房有价无市。虽然说房子的标价很高，但是看的人却很少，虽然说每个人都比较喜欢老洋房。

关于小洋房怎么加电梯房好卖，以及老洋房加装电梯的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。