广州加装电梯消防通道标准

接下来为大家讲解广州加装电梯消防，以及广州加装电梯消防通道标准涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、广州市既有住宅增设电梯办法
• 2、旧楼加装电梯需要注意些什么?
• 3、广州市加装电梯如何提出
• 4、加装电梯要消防证明吗
• 5、广州加装电梯取消6米

广州市既有住宅增设电梯办法

1、新规适用于本市行政区域内已建成投入使用的4层及以上无电梯的多业主住宅的增设电梯建设和管理。所称既有住宅需要具备合法权属证明或合法报批手续。 规划和自然资源、住房城乡建设、市场监管等行政管理部门应按职能做好增设电梯的审批和管理工作。街道办事处、镇***应加强辖区内相关工作指导和协调。

2、法律依据：《广州市既有住宅增设电梯办法》第五条既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

3、具体来说，广州市***发布了《广州市既有住宅增设电梯办法》，该办法适用于本市行政区域内既有住宅增设电梯的建设和管理，其中所指的既有住宅包括具有合法权属证明或合法报批手续，已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅。因此，六层楼的住宅完全符合加装电梯的政策适用范围。

4、计算如下：按照单元梯间计算。根据《广州市既有住宅增设电梯办法》第五条第三款：“分单元增设电梯不影响本栋其他单元房屋结构安全的，本条第一款所指总面积和总人数按照增设电梯单元的房屋独立计算。”即三分之二的计算基数按增设电梯单元梯间来计算。

5、法律依据《广州市既有住宅增设电梯办法》第八条 既有住宅增设电梯所需要的资金，可以按照以下方式筹集：（一）根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。（二）属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。

6、法律依据：《广州市既有住宅增设电梯办法》第四条 既有住宅增设电梯应当经过业主协商。已成立业主委员会的，业主委员会应当在协商中发挥牵头组织作用。居民委员会、原房改售房单位或者业主委员会等应当对既有住宅增设电梯工作予以协助、协调和指导。

旧楼加装电梯需要注意些什么?

至少要该栋建筑三分之二以上业主同意。因为加装电梯会涉及到非常多的费用，包括加装费用、电梯、维护费用等等，这些费用数目大，需要业主共同承担，而且加装电梯不仅仅方便了居民出行，同时还会影响到住户，电梯运行会有噪音影响、电梯井会遮挡一定光线。

多层加装电梯会普及吗 可以肯定的说：多层加装电梯不可能普及。根据目前的建设发展，房价调控和去库存，旧楼加装电梯的临时策略会很快的被禁止，再过几年就会限制加装电梯了。再加上加装电梯是业主自愿的前提，没有强制性，而且是费用均摊，所以就造成了原本是一件好事，如今却变得困难重重了。

楼房内部需要预留充足的空间才能安装电梯，并且不能占据消防过道；注意预留一定尺寸宽的楼间距，以防影响居室的***光和通风问题；加装电梯时，需要2/3以上的用户同意才能安装。

切忌超负荷运行 对于加装的电梯来说，一定不能呢个超负荷运作，若是出现超重报警声，应当主动退出电梯，等待下一次再乘坐，毕竟超载存在很大的安全隐患，是不可小觑的。小结：以上关于加装电梯影响***光规定有哪些，旧楼加装电梯要注意什么就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。

按照《物权法》的要求，即改建、重建建筑物及其附属设施的，需经老楼至少三分之二的业主同意，且同意分摊加装电梯费用，需有资质的建设单位，并通过规划局部门的审核。装电梯注意事项 施工前需要对现场环境进行评估，了解电梯加装工程周围的环境，尤其是周边的人流量、车流量、建筑结构、地下管道等情况。

广州市加装电梯如何提出

在整个过程中，业主应该保持冷静和理性，避免***取过激或不合理的行为。同时，业主也应该充分理解并尊重其他业主的意见和需求，共同为构建和谐、安全的居住环境而努力。

加装电梯政策是怎样的 加装电梯可以 住宅 小区 、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区 业主委员会 ；以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。

这个事情是怎么回事？在广东有一名女子刚花了500万买的1楼，结果刚住进去的时候，小区业主就呼吁大家加装电梯。在刚开始的时候滑下500万巨资买下这套房子，也是觉得房屋***光不错，所以才购买的。

申请报建。申请人向社区居委会提出书面加装电梯申请，并按要求提供加装协议、加装方案和房产身份证明等相关材料，经属地街道审查后上报区加装办。区加装办组织专家现场勘察，给出加装审核意见。公示公告。

以住宅小区、幢或单元为单位提出申请，申请需“两个2/3以上”业主同意，加装出资比例业主自愿协商确定，还要向属地街道申请可行性论证，最后概念性方案等内容要公示。

加装电梯，是很多老楼居民所期待的，对于老人来说，上下楼非常不方便，如果老楼加装电梯日后出行会方便很多，但对于低层住户来说，加装电梯必然会使自己的利益受损，所以关于老楼加装电梯，也是有人欢喜有人忧。

加装电梯要消防证明吗

旧楼加装电梯消防新规 楼房内部需要预留充足的空间才能安装电梯，并且不能占据消防过道；注意预留一定尺寸宽的楼间距，以防影响居室的***光和通风问题；加装电梯时，需要2/3以上的用户同意才能安装。

审批手续涉及规划、住建、质监、消防等多个部门。其中到市城乡规划局办理规划许可申请是多道关口的第一道。申请加装电梯的业主代表或业主委员会到市行政务中心规划办事窗口填写规划申请表和递交材料。

要是旧房内容没有足够的空间，则需要在外面加装，既不能占用消防通道，还需保证楼与楼之间的距离。熟知：新、老城区的楼间距是不一样的。在旧城区，1米高的大楼，两栋楼的间距要不低于0.7米，成正比例关系。如需加装电梯，则应“退让”0.35米的距离。

您好，需要图纸审查中心，对施工图进行审查，合格后盖章生效，再由施工图交质量监督站和消防部门备案。大体上的程序是这样的：先做方案报规划部门审批。根据规划部门审批同意的方案由设计单位或生产厂家做施工图，如果不是由原商业楼的设计单位做的图纸，要交原设计单位审核同意。

旧小区加装电梯条件是什么 如果旧小区想要加装电梯的话，那么就应该拥有该小区的房屋所有权证，并且应该确保旧小区并没有被列入到******或者是征收范围之内，同时旧小区应该符合建筑安全、消防安全等方面的结构要求。

三种不能装电梯的情况是：经鉴定为C级或D级安全等级的楼房不能加装电梯、无桩基础、构造柱、圈梁不能安装、位置已埋设有无法移位的化粪池等管线的楼房不能加装等。

广州加装电梯取消6米

1、这种情况不能通过。经查询2013年6月29日发布的《中华人民共和国特种设备安全法》可知，加装电梯连廊应当遵循就近入户，控制连廊跨度与外挑尺寸，原则上净宽不超过2米，净长不超过5米，不能紧挨本楼。

2、这一原则是否科学，还有待商榷；现“民法典”实施致出台的《关于城市既有住宅增设电梯指导意见》有冲突相悖，需重新修订。

3、这个没有具体限制的。不过一般超过6层以上的可以设置施工电梯，主要还是根据企业情况和业主沟通的。

4、排水、通行、通风、***光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。广州《既有住宅增设电梯技术规程》对严重遮挡作出界定：增设电梯方案的梯井（或连廊）与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间（卧室或起居室）窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡。

5、可增加6~15平方米通过加装电梯和室内外无障外通道，每户的实际使用面积可增加6~15平方米，这对建筑面积较小的老小区住户来说，是一个切实的利益。

关于广州加装电梯消防，以及广州加装电梯消防通道标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。