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物业对电梯的维保责任

今天给大家分享物业对电梯的维保责任，其中也会对物业对电梯的维保责任承诺书的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、不合法。除非有相应的授权。通常电梯维保合同是由物业公司和维保单位签订。

2、公司与外界的合同，应当由法人代表签字、盖章，或者授权委托他人签字、盖章。

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3、曳引电梯使用钢丝绳或曳引钢带承重，锰系磷化涂层钢丝绳疲劳寿命是光面钢丝绳的三倍。

4、和物业签主要考虑电梯维保的监督管理，双方各自的责任。

法律分析：业主交物业费之中应该包括电梯使用费，物业公司应该委托电梯维保公司负责电梯的维护保养，电梯绳坏了需要更换新绳，购买钢丝绳费用及换绳费用应该由物业公司支出。

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法律分析：属于公用设施，应当由物业费支付。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

法律分析：由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱。物业费不包括维修费，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯维修保养公司来更换，以确保电梯使用安全。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业费不包括维修费，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯维修保养公司来更换，以确保电梯使用安全。钢丝绳是电梯设备运行的重要部件，一般使用6年不断也要更换，因为钢丝绳已经疲劳使用了，否则会出现安全隐患。

根据《物业服务企业管理条例》和《电梯维护管理条例》，物业服务企业应当按照规定对电梯进行定期维护、保养和检查，维护保养费用应由业主共同缴纳，业主的缴费额度应当按照国家的规定执行，不能超出规定的费用标准。如果电梯需要更换钢丝绳，一般来说应该由物业公司负责。

1、倘若因电梯设备自身存在严重质量问题而导致人员伤亡事件发生，则应由电梯产品制造商负担起该负之责。

2、电梯事故中的责任划分首先指向使用单位，该单位需承担电梯安全管理责任。若电梯使用单位未明确，则不得投入使用。使用单位通常为电梯安装后的建设单位，若委托物业公司管理，则物业公司为使用单位。电梯事故被定性为安全生产责任事故，责任主体需按照安全生产法和特种设备安全法承担相应责任和处罚。

3、电梯坠落侵权责任的法律关系如如何确认需要根据具体的实际情况来看，首先要搞清楚电梯坠落的原因，然后再根据相关的原来来划分对应的责任问题，不同的原因对应划分的责任也会有所不同。电梯事故可大致分为发生在商场等场所以及住宅小区等，在司法实践中，二者的裁决略有差别。

4、法律主观：小区的电梯坏了谁负责是根据损坏的原因不同来决定的。如果是第三人侵权行为造成电梯损坏的，就由第三人承担责任；如果是电梯自然损坏的，就需要由物业公司承担责任，进行及时维修。

5、导致电梯事故发生，责任可能由设备供应商或材料提供商承担。维护和检验：如果电梯事故与施工前或施工期间的维护和检验不到位有关，责任可能由电梯维保公司或相关检验机构承担。其他相关因素：还有其他可能影响责任认定的因素，例如施工合同中的责任分担条款、保险责任等。

6、俗话说：冤有头债有主，小区电梯事故的责任人当然也不例外，谁的责任导致事故的发生就有谁负责。那么为了让大家能够详细了解小区电梯事故谁负责任的相关法律问题，下面将由小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

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