鞍山阁楼洋房电梯安装多少钱

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简述信息一览：

• 1、花园洋房好不好?选楼层时要注意哪些问题
• 2、洋房一般是几层的
• 3、避免踩雷!购买洋房时一定要注意这些问题
• 4、五层的电梯洋房,一楼送花园地下室、顶层送阁楼,选择哪个楼层和位置最好...
• 5、购买电梯洋房注意事项,底楼和顶楼哪种更好

花园洋房好不好?选楼层时要注意哪些问题

底楼顶楼各有利弊。经常有人纠结于选花园洋房的底楼还是顶楼，事实上两者各有利弊，底楼天天进出花园，给人感觉舒适，但湿气重，蚊虫老鼠较多；顶楼私密性好一些，但夏天热，屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人，又没有电梯的话，就不太方便。

价格不同：花园洋房平均价格要比普通住宅贵一些，这也是很多人放弃购买花园洋房的原因之一。花园洋房的优缺点是什么花园洋房的优点容积率低、建筑密度低、人口密度低。容积率指的是小区总建筑面积与用地面积的比率，洋房的容积率一般在8以下。

从高度以及舒适度来看，3楼其实就是最好的一个楼层，3楼不高不矮，***光充足。最重要的一点是下水道不容堵塞，既便是公共管道不畅，造成堵塞***，也是楼下容易被淹，不会殃及3楼，此外，如果总楼层是7楼，则4楼也是个不错的选择。

除了顶楼和一楼以外，其它楼层就不会存在一楼的潮湿和没有隐私的问题（二三楼仍然存在容易被***问题）；同时也不会像顶楼一样，很可能存在漏雨的风险。因此，如果购买花园洋房，可以选择中间的楼层，但是如果顶楼做好隔热、防热措施的话，并且同时屋顶是坡式的，那么顶楼也是一个不错的选择。

洋房选楼层避开一楼和顶楼，因为一楼不仅潮湿，而且通风性以及***光性都不是很好，而顶楼夏天热，还容易出现漏水的情况。洋房在楼层选择时，可以选择中间楼层，中间楼层虽然价格高，但是房屋的通风性、***光性都是很不错的，并且，不管是家里有小孩的，还是有老人的，这个楼层都很方便。

购买花园洋房要考虑哪些问题？对底层和顶层购买需谨慎：和在购买普通住宅一样，在购买花园洋房的时候，也是建议慎买底层和顶层的。底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。

洋房一般是几层的

层高不同：传统意义的洋房是指6层以下。当下市场，8层—12层的也都叫洋房，之所以叫洋房，是因为他们与6层以下的都是一梯两户，这和一般高层的两梯四户甚至两梯六户有本质区别。一般18层及以上的叫高层，主流的有总高18层、24层、33层等比较常见，超过33层就属于超高层了。

低层：小于等于10米，1-3层，一般都是别墅；多层：介于10-24米之间，4-8层，俗称洋房；小高层：8-15层；高层：15-34层，大于24米，小于100米；超高层：34层以上，百米以上。

洋房是什么类型的房子几层洋房住宅类型的房子，一般是6层左右。这种房子是指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。洋房和高层的区别建筑层数不同洋房和高层第一个区别就是建筑层数不同。

避免踩雷!购买洋房时一定要注意这些问题

趵突泉 【景点介绍】趵突泉是济南三大名胜之一，位于山东省济南市历下区，东临泉城广场，北望五龙潭，位居济南七十二名泉之冠。乾隆皇帝南巡时因趵突泉水泡茶味醇甘美，曾册封趵突泉为“天下第一泉”。也是最早见于古代文献的济南名泉。趵突泉泉眼位于趵突泉公园内的泺源堂前。

五层的电梯洋房,一楼送花园地下室、顶层送阁楼,选择哪个楼层和位置最好...

在梅雨季节比较干爽，不用除湿。蚊虫较少。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。价格往往比较便宜。另外，楼中楼阁楼一般价格较低，而且新建的小区的阁楼普遍层高较高，利用率还是很高的，更何况有些还有露台能纳凉感觉还是非常不错的。

所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房、保值的重要因素。适宜的面积套内120-180平方米。其实，花园洋房适宜的套内面积应在120平方米——180平方米。如果面积太大，不如直接去购***；而如果面积太小，就失去了花园洋房其生活的舒适性。

在很多人的观念里，把洋房的1楼和高层的1楼混为一谈，因为洋房总高在11层以上甚至只有6层，所以洋房不存在***光问题，即便是1楼也是如此，而洋房的1楼还有很多赠送面积，例如花园和地下室，虽然这些面积都计算在产证中，但是这并不影响日常使用。

多层产品一般为5-7层的楼层设置，梯户比也以一梯两户或者一梯三户设计为主。花园的赠送的区别：洋房最常见的赠送面积是赠送花园，多层对花园的赠送要视具体情况而定，一般是顶层赠送阁楼，其它层赠送露台。

第一层平时环境会比较吵，潮湿，安全相对来说也没那么好。第二第三层阳光、通风没有第四第五层好。而第六层顶楼着看得远，视野开阔，无遮挡。***光好，对安静。 缺点要考虑一直被晒，而且是不是会漏水等问题。

购买电梯洋房注意事项,底楼和顶楼哪种更好

因此，如果选择底楼一定要注意选择通风好，***光好的房子；选择顶楼一定要考虑家庭成员对于电梯的需求。交通及配套样样都应考虑在内。有人说，住花园洋房的都是比较有钱的人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、配套成不成熟无所谓。事实上，花园洋房也需要成熟的配套设施。

所以6层洋房最佳的楼层是3楼和4楼，往往3楼和4楼在单价上也是最为昂贵的。买房是一辈子的大事情，既然已经决定买房，就不要差多花那么一点点钱。关键是入住以后的舒心，因此不建议大家购买顶楼和1楼。

注意选楼层。一般以中间楼层为佳，但底层和顶层也是有一些优势的。底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳。注意了解容积率和绿化率。

顶跃优势：视野广阔，因为是最高一次，所以不担心视野被遮挡。通风、***光更好 价格相对便宜 顶跃劣势：通常电梯的机房会放在顶楼，会有噪音干扰。漏水，顶层房子漏水隐患比较大。

无论哪种住宅，顶楼和底层都各有利弊，购房者可从自身及家庭的实际情况出发，做出恰当的选择。顶楼：众所周知，多层住宅的顶楼私密性更好一些，相对比其他楼层安静很多，但电梯一旦停运，爬楼梯也比较费体力。有的顶楼经常面临冬冷夏热的麻烦。

购买小洋房是可以选择顶楼的。购买顶楼的好处在于视野开阔，对保护视力有好处；通风、***光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。但是，顶层在夏天日照时间过长，会比较热。

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