福州加装电梯分摊

本篇文章给大家分享福州加装电梯分摊，以及福州,加装电梯,补助对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、Re:2/3以上业主同意,为什么不能装电梯
• 2、福州加装电梯补贴为什么只有鼓楼区
• 3、福州加装电梯不给一楼补偿怎么投诉

Re:2/3以上业主同意,为什么不能装电梯

1、加装电梯是否有相关受影响的业主反对 2，是否有得到所有被侵犯物权的业主允许 3，是否有合格资质的设计单位出设计方案 4，是否符合地方规划并不影响相关规划 5，是否符合建设安规和消防安规等等。在审核以及公示等一系列过程中，若出现以上原因都会是一票否决，也就不能加装电梯了。

2、从客观上来说，老小区加装电梯，必然会引起高层建筑价值增加，但底层建筑价值减损的问题。此类***很难协调、难处理。

3、加装电梯需要至少三分之二的业主同意才能进行。具体来说，根据《民法典》第二百七十八条的规定，业主共同决定事项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

4、不是。旧楼加装电梯需所有的业主同意，有一户不同意，也是不能安装的。在城市规划区内加建建筑物，必须首先获得所在土地的合法使用权属才能申请办理规划许可。在住宅小区内建筑室外的土地属于小区全体业主共有。按照《既有住宅增设电梯试行办法》，在建筑室外加装电梯，只能由全体业主共同书面提出申请。

5、老楼多层住宅加装电梯，需要重新打造电梯井，再修建外接式电梯，而这都是原来没有的，所以加装电梯首先是新建项目，并不适用物权法中的2/3原则，除非有省市另行规定。

福州加装电梯补贴为什么只有鼓楼区

福州加装电梯补贴为什么只有鼓楼区，正确的来说，福州加装电梯补贴原因是老旧电梯改造：老旧电梯（不含自动扶梯、自动人行道、升降电梯、杂物电梯）更新改造是指根据电梯实际使用情况，对故障率高、运行状况差的老旧电梯进行全面更换、升级改造，以达到消除安全隐患、提升电梯运行质量的目的。

先说占地吧，这主要是一楼业主反对，因为一楼不需要电梯，现在如果加装电梯，势必占用他们已经占用的地块，还要在占用的地块上挖坑，还要影响他们的***光，因此他们不同意加装。再说安全检测和后续保养问题，一谈到这个问题，就涉及安全责任问题，而一谈安全责任，个个都怕担安全责任。

对中心城区范围内四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，区***给予20万元/台的建设补助（市、区***各承担10万元）；对中心城区以外四层及以上既有住宅加装电梯，并经验收合格取得使用登记证的，区***给予总计不超过20万元/台的建设补助。

有条件的可支持居民提取住房公积金、住宅专项维修资金用于加装电梯等。其他符合规定的资金。同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护、养护分摊等事项达成书面协议。业主自行协商出资比例。

有条件的区，可以根据实际情况加大区级财政补贴力度。荥阳：对符合条件的既有住宅加装电梯，按照加装电梯购置及施工安装等总费用的25%，且最高不超过15万元/台予以补贴（由市财政承担补贴）。财政补贴部分不计入固定资产。

福州加装电梯不给一楼补偿怎么投诉

1、业主委员会投诉：可以向小区内的业主委员会进行投诉，寻求他们的支持和帮助。物业管理公司投诉。***部门投诉。

2、业主直接委托代表申请就可以了。不过，老旧小区住宅必须达到7楼以上。申请补贴时限要求：老旧电梯更新改造于2017年6月1日至2018年5月31日期间申请并报备，并于2018年6月1日前办理电梯使用登记证；增设电梯于2017年1月1日后申请并报备，2017年12月31日前取得检验合格证并登记投入使用。

3、福州七层楼旧房加装电梯费用大概是多少，七层楼的电梯设备正常标准大约十几万元，另外，加装电梯一般不会大的改动房屋原结构，而是外镶一个钢结构的电梯井道，七层楼高大约要花十来万，再加上其他一些辅助器材、局部装修改造、人工、税金等，合计大约要三十万左右。

4、三是其他符合规定的资金。 阻碍加装电梯工作还是存在五个方面的问题：加装电梯审批障碍多，目前加装电梯大多***用“一票否决制”，即只要有1住户不认可或有人不签字，整栋楼就没法加装电梯。

关于福州加装电梯分摊，以及福州,加装电梯,补助的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。