电梯电费、维保费、年检年审费是物业公司服务的项目费用支出,由物业公司支出。因为我国的物业管理基本是包干制。在物业管理费中有电梯水泵运营费项目,该项目就包含电梯电费、维保费、年检年审费等费用。
对于物业公司来说,电梯维修保护费是企业日常成本支出的一部分,可以在实际发生时计入到主营业务成本—电梯维保费科目。如果一次支付的维保费金额比较大,受益期比较长的,可以先计入长期待摊费用,然后再受益期间内进行摊销计入到成本。
物业收取的电梯维保使用费,物业公司计入“主营业务收入”会计科目。每年的电梯年检费540元(6层以下标准),维保费一般一个月300一年就是3600元。还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样,再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。
物业公司开增值税普通***可以开电梯维保费。全面营改增后,虽然物业公司没有电梯维保经营范围,但可以购买电梯维保服务,然后再向业主或商业单位收取电梯维保费并开具***。
电梯维修年检费:为确保电梯的使用寿命,必须要对电梯进行定期检查,这部分费用一般是由本单元业主均摊的,如果平时好好爱护,不出现故障,这部分费用还是可以省下来的。
1、企业发生日常电梯维保费时且取得对应***时,应当通过“管理费用”科目以及“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目进行核算;若企业发生电梯维保费符合资本化确认条件的,则应计入固定资产价值,通过“在建工程”科目以及“固定资产”科目进行核算。
2、电梯维保费。电梯维保是企业的日常管理活动之一,属于经营成本范畴。电梯维保费用通常被归类为管理费用会计科目中的一部分。在财务报表中,这笔支出将反映在相关期间的利润表中,并对企业盈利能力和经营状况产生影响。
3、电梯维修费一般计入以下费用:电梯维修费主要计入管理费用中的电梯维修费科目。具体的费用分类可能因不同的企业、行业以及具体财务管理方式有所不同。下面进行详细解释:首先,电梯维修费属于企业的管理费用范畴。管理费用是指企业为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用,包括各种日常管理费用和行政费用等。
4、应该记入“管理费用-维修费”科目:借:管理费用-维修费 贷:银行存款 电梯维修费,财务制度规定,达不到固定资产改良标准的,直接计入当期损益 可记管理费用 所谓固定资产改良,一般要延长资产使用期2年以上,或价值达到资产20%以上 如果达到了固定资产改良标准,要计入固定资产,分期摊销 。
5、物业收取的电梯维保使用费计入:管理费用,维修费科目。管理费用科目核算的是:公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。
6、电梯产成品后发生费用就不能再进入产品成本,如安装和维修费,应该计“销售费用”科目核算。
电梯产成品后发生费用就不能再进入产品成本,如安装和维修费,应该计“销售费用”科目核算。
据此规定,电梯销售属于增值税征税范围应当征收增值税;既生产电梯,又安装电梯,生产电梯属于增值税征税范围征收增值税,安装电梯应当征收营业税;维修不管是否安装都属于增值税征收范围征收增值税。
电梯维修是开增值税发 票。加工修理修配应该属于增值税纳税范围,缴纳增值税。所以应该是要开具增值税***。***是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。
销售 属于国税,安装 维修属于地税营业税。维保费属于地税范围,地税局怕麻烦。
根据《关于电梯保养、维修收入征税问题的批复》(国税函[1998]390号)精神,电梯销售属于增值税应税货物的范围,但安装运行之后,则与建筑物一道形成不动产。
同学好,一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务,安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税以3%的征收率缴纳增值税。
1、电梯产成品后发生费用就不能再进入产品成本,如安装和维修费,应该计“销售费用”科目核算。
2、电梯销售有限公司是属于商贸行业。属于商业。
3、销售发生时借记银行存款或应收款[债权]账户。贷记“主营业务收入”与“应缴税费-应缴增值税-销项税额”。发生安装费记入“主营业务成本”。在保修期内维护费应作预提,发生时在预提账户中支付。如未作预提可直接记入“管理费用”。
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