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物业公司做电梯维保合法吗

今天给大家分享物业公司做电梯维保，其中也会对物业公司做电梯维保合法吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

按照《物业管理条例》的规定，住宅小区物业公司有权选择符合国家规定具有资质的电梯维修保养公司从事电梯的日常维护工作。然而，住宅小区物业公司由于其本身也是业主所聘用的。因此，在对电梯维修保养公司的选择上一方面要考虑业主服务的要求，另一方面，从自身经营角度又必须兼顾聘用电梯维修保养公司成本的问题。

不可以。电梯属于特种设备，必须由具备电梯维保资质的单位来做。

（图片来源网络，侵删）

电梯维保公司不一定是物业服务人，这是由于《物业管理条例》规定了物业服务人的聘和解聘由业主共同决定，而业主选择的物业服务人可能为电梯维保公司，也有可能不是。但不管物业服务人的身份为何，都需要履行相应的义务。

物业自己维护是可以的，但必须具备电梯维修保养资质。有资质的物业可以自己做，没资质就只得委托专业公司来做了。电梯属于特种设备，国家强制要求必须由具备专业维修养护资质的单位进行日常维护保养。

物业没必要自己维保。第一，没资质，第二，要是挂靠有资质的公司，费用太高，除非你们名下有二十台以上的电梯。第三，得不偿失。电梯这东西，最好别担太多责任。出点事就够你喝一壶的。

（图片来源网络，侵删）

工作范围：负责小区或商业广场的必须设备的正常运行及日常维保。物业公司的主要部门有：招商开发部。工作范围：负责小区或商业广场的店面、广告招商发布，为公司赚取租金收益。保洁绿化部。工作范围：负责小区或商业广场的场地保洁、绿化景观管理等，为小区提供良好环境。设备管理部。

1、小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

2、法律分析：电梯作为共有设施，其维修和更换的责任通常由业主承担。虽然电梯属于小区共用设备，但产权归所有业主共有。因此，当电梯需要维修或更换时，相关费用通常应由业主按份额分摊。物业管理公司负责日常维护管理，对于小额维修费用，可以从物业服务费中支付。

3、电梯作为共用设施，属于全体业主共同所有。通常情况下，小区电梯的维修或更换费用不应由物业公司承担，因为物业公司自身也无力承担此类费用。电梯出现问题时，主要责任在于业主，物业公司作为业主聘请的管理方，不应当承担责任。如果电梯由物业公司负责维护或保养，一般维修费用会由物业公司承担。

4、一般来说，电梯维修费用应当由物业公司承担，而物业费用中也应当包含电梯的维护费用。但是，如果某一次电梯维修需要耗费较多费用，超出物业公司预算，或者需要更换某些设备，那么可能需要动用大家的维护基金。在这种情况下，应当按照相关的规定和程序来使用维护基金，并及时告知业主。

5、是的，电梯维修费通常由业主均摊。详细解释如下：电梯作为楼宇的公共设施，其维修费用一般由所有业主共同承担。这种均摊的方式是基于业主对电梯的共同使用和受益原则。无论业主住在楼层的高低，都有使用电梯的需求，因此当电梯需要维修时，费用应由所有业主共同分担。物业管理的相关条例也明确了这一点。

6、电梯维修费用是业主出还是物业出电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。而且在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。

电梯维保保险通常由电梯的业主或管理者购买。在大多数情况下，物业所有者、物业管理公司或大楼业主会为电梯维保购买保险。这种保险旨在覆盖电梯维修、保养和可能出现的意外情况，以确保电梯在安全有效的状态下运行。

所有的财产险公司都有。该电梯保险其分为一个主险和四个副险，主险是乘梯人安全责任险，副险是职业责任险，它涵盖了乘梯人和其他四个责任主体（物管人员、维保人员、检验人员和安装人员）。中国人保财险、平安财险、国寿财险、大地财险都是可以。

电梯发生事故，需要按事故的性质来确定各方的责任。乘客违规使用电梯，造成电梯事故，由乘客个人负责；电梯存在质量问题，应该由电梯的生产厂家负责；电梯因管理不当、保养不到位，由物业公司已经维保单位负责。

报道称，昆明市质监局相关负责人介绍，电梯的使用单位、维保单位、管理人等相关方任意一方投保，都为被保险人，有效地避免了由于电梯事故责任不明时，保险拒赔的情况，无论事故的责任方是谁，都将按照保险合同的约定先行赔付，再去向相关责任方追偿。

在电梯行业，电梯行业维保和安装工人的雇主责任险属于自行缴费的保险，不属于强制险，是可以买一样的。

你好，如果商铺卖出后正常经营，商场的物业已经收取了物业费用，那么商场内电梯的维保，年检以及保险费用，是由物业出，而不由铺面业主承担。铺面业主交的物业费里面，已经包括了电梯的费用，此外产生的费用，并不需要业主再额外进行承担。

关于物业公司做电梯维保，以及物业公司做电梯维保合法吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。