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电梯维保合同维修收费协议

接下来为大家讲解电梯维保合同维修收费协议，以及电梯维保收费标准涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、法律分析：一般是物业签，没有物业的由业委会签。电梯维修主体责任为物业公司，并非房地产开发商。电梯属于物业共用设施，故电梯自交付之日起应由物业公司聘请维保单位对小区电梯进行维修、养护和管理。

2、不可以。电梯维保合同的签订是以物业管理公司或业主委员会作为合同签约方，而不是以小区名字作为签约方，小区并不具备法人资格，无法作为独立的法律主体签署合同。

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3、可以。装电梯维保合同一般由电梯安装单位和电梯使用单位共同签订。电梯安装单位一般是电梯制造商或者电梯安装公司，负责安装电梯，并对电梯的安装质量负责，电梯使用单位一般是电梯使用者，负责电梯的日常维护和管理。

4、从合同属性上业主委员会可以与电梯维护公司签订维护保养合同，同时，业主委员会也可以选择物业管理公司。

通过电梯维护保养、应急修理，保证维护保养的电梯能够安全正常使用，每月定期1次检查调整各安全部件及活动部件，并进行定期清理润滑（详见附电梯保养检修工作单及电梯维修单）。提供全年度的应急修理服务，维护保养中所需单件价格在100元以下的零配件，负责市质量技术监督局年度检验前后的维修整改工作。

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最新规定：电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。电梯维修费用是业主出还是物业处电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

电梯使用单位必须委托有质量技术监督局签发的有资质许可的电梯专业维修保养单位对电梯设备进行维修、保养，以保证电梯的安全运行。在用电梯实行定期检验制度，检验有效期为一年，未经检验或超过检验周期或检验不合格的电梯不得继续使用。

乙方必须按特种设备安全监察规范条例、当地技术监督局的要求管理、维护、保养甲方的电梯，协助办理电梯设备相关合法手续。乙方人员应严格遵守甲方的相关规章制度。

六是电梯维保单位应建立电梯维保档案，每台电梯的相关情况及每次维保记录都应整理归档。是在每年定期检验之前，维保单位应当对所承保的电梯进行全面的维护保养，并督促使用单位按时进行申报检验，且积极配合检验检测机构的工作。

一）一方未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应承担赔偿责任。（二）一方无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。（三）甲方未按约定期限支付费用的，每延误一日应支付延误部分费用 %的违约金。

对于工程外包这样的行为的也是深入到了我们大家的生活中，只是没有太关注这一块而已，比如说居住小区中的电梯的话基本都是外包出去的，物业的话是需要跟电梯公司签订保养合同的。那么，没有签订电梯维保合同怎么处罚？下面就跟着一起来了解一下吧。

关于电梯维保合同维修收费协议，以及电梯维保收费标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。