领导调研电梯加装
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简述信息一览：
老旧小区加装电梯费用高?这座城市宣布:可提取公积金
而据新华社9月2日报道，记者从银川住房公积金管理中心获悉，为鼓励老旧小区加装电梯，“既有住宅业主可提取住房公积金支付增设电梯的费用”的惠民政策已正式落地。银川业主可提公积金加装电梯 既有住宅加装电梯一般通过业主自筹、***奖励补贴和社会资本投资等渠道筹集资金。
老旧小区装电梯能用公积金。一些地区已经出台了相关政策，允许老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯。例如，有的地方规定，职工的父母拥有所有权的自住住房首次加装电梯时，职工本人及配偶均可申请提取住房公积金。
可以，满足条件即可提取：既有多层住宅加装电梯项目已正式施工且业主已支付加装电梯建设资金，申请人及配偶在本市无住房公积金货款，申请人无委托提取住房公积金归还住房货款，申请人无其他生效中的提取业务。补充：注意事项加装电梯筹资交费之日起一年内可以提取公积金。
老旧小区加装电梯非但未叫停，***还出台相关政策支持老旧小区加装电梯。如上海老旧小区加装电梯“本楼幢业主”同意率从原来的90%降低到三分之取消“一票否决”、小区同意率从原来的三分之二降低到一半；最高补贴从24万元增加到28万元；甚至可以提取住房公积金用于支付电梯建设资金。
对于刚公布的方案，徐晓明认为，支持鼓励城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯，既有利于补充资金缺口，又能提速老旧小区改造。业内：建议制定合理操作制度 在实际生活中，老旧小区加装电梯难，很大程度上是存在资金缺口等问题。
提取金额为该部电梯特种设备注册登记证登记当月之前的公积金账户余额，且不得超过加装电梯费用扣除***补贴后的个人分摊金额。特别提醒的是，职工应在加装电梯特种设备注册登记证登记之日起24个月内提出提取申请。同套自住住房以加装电梯情形提取的，只能提取一次。
老旧小区加装电梯居委会的作用
1、居委会的作用可以组织调查、筹措资金等。居委会可以通过征询居民意见和反馈、开展社区调研等方式了解居民的需求和意愿，并且针对不同情况制定相应的加装***；老旧小区加装电梯需要资金支持，居委会可以协调***或者其他相关机构提供资金支持，或者帮助居民争取贷款等资金渠道。
2、比如我父母居住的小区，在安装电梯时，社区工作人员充分发挥业主委员会的作用，建立微信群，征求大家的意见，最后决定费用方面按照楼层高低分摊除了***补贴之外的费用，楼层最高的分摊费用最高，依此类推，得到了广大业主的支持。
3、居民可通过物业或业委会申请加装电梯，并需要经过业主大会表决通过。同时，***还设立了相应的资金政策和优惠措施，支持老旧小区的电梯加装工作。《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》于2021年3月1日起正式实施，该办法明确了老旧小区住宅加装电梯的程序、条件、标准和责任等方面。
4、实施主体应将协议和设计方案在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置予以公示，公示时间不少于7日。公示期间有异议的，可向所在社区居委会提出调解申请，社区居委会应申请人请求组织调解，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。
5、想要加装电梯的业主必须拥有该住宅的占有和使用权利，并能提供相应证据。 拟加装电梯的住宅必须符合建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范和标准。 多层住宅加装电梯的意向和初步方案应广泛征求拟加装电梯范围内所有业主的意见。
老旧小区加装电梯:都怕出了“冤枉钱”?
在老旧小区加装电梯申请过程中，个别小区甚至出现这样的状况：有的单位愿意集体出钱统一为小区住户加装电梯，但是考虑到已经有部分房屋出售给本单位之外的职工，因而意见未能统一；还有一种情况是，小区住户全部为本单位职工，单位也愿意出资来加装电梯，但是单位内部部分未住在老旧小区里，未能享受到加装电梯服务的职工不同意。
但是这里需要注意的是，所收的电梯费对于每一层楼的住户而言都是不同的，高层楼的电梯费自然是最多的，而最少的便是底层的住户，但是如今很多小区所收的电梯费并没有按照这个标准进行收费，所以一旦有人没有按照这个规则进行收取电梯费用的话，其实也是可以去进行投诉的。
装电梯的费用从哪出？一楼的住户根本就使用不到电梯，甚至二楼的住户也用不到电梯。如果安装电梯需要大家一起平摊费用，那么你们就不能同意安装电梯。毕竟电梯的便利性你们身为一楼的住户是享受不到的，没必要为此花冤枉钱。
第三，电梯井会影响低层住户的通风***光。给旧小区装电梯虽然用的是透明玻璃，但在边框处还是有钢架的，本来一楼的***光就不好，这样更会影响到他们的利益了。第四，加装电梯会占用一些公共用地。
如果碰到一些专业的问题，最好请教律师来进行参考。并且在实施工程之前和挨家挨户都签订一份专业的合同，此份合同倘若在日后邻里之间发生***，可以拿出来充当法律效益，维护自己的合法权益。这也是现如今大多数老旧小区安装电梯的固有程序之一。
随着社会水平的提高，电梯已经深入我们的生活，高层的住宅有电梯，普通的办公楼有电梯，商业楼大大小小、高高低低都有电梯存在。可以说，电梯已经是我们生活中必不可少的一部分。
北京老旧小区为何加装电梯难?
主要原因在于，老旧小区改造很多项目需要居民100%同意，如果因为要在人家门口开电梯井而被一楼拒绝，改造工程中的其他项也有可能被搁置。一二楼吃亏还得不着好，挡了人家的***光，听着噪音还用不上；要是和楼上关系不那么好，就更不同意了。
家装电梯可能会对底层居民的***光、通风或噪音造成影响，这也是底层和高层住户之间的主要矛盾。2020年5月20日北京市新出台的《北京市老旧小区综合整治工作手册》中对于加装电梯的条件做了调整，老旧小区加装电梯取消一票否决制，只有三分之二以上业主同意且无人反对就可以加装电梯。
加装难度大：老旧小区由于建筑年代久远，可能存在布局、结构和造价等方面的困难，使得加装电梯的难度相对较大。这包括需要考虑到楼层的承重、电梯井的建造、电梯与楼层的连接等问题，都需要专业的设计和施工团队进行解决。***光和通风影响：加装电梯可能会对底层住户的***光和通风产生一定的影响。
老旧小区无法加装电梯的主要因素包括： 结构限制：一些老旧小区的建筑结构设计并不支持电梯的安装，或者是在早期建筑时期，没有预留电梯井空间。在这种情况下，加装电梯需要重新设计结构，这将涉及到较高的建造成本和技术难度。
旧小区加装电梯并不是一件容易的事情，因为不仅涉及到每层楼业主之间的电梯安装分摊比例的问题，而且还涉及到楼与楼之间距离的问题，所以加装电梯会面对诸多难题。据说北京取消旧小区加装电梯是真的吗？2019年北京加装电梯实现新开工693部，完成555部。累计完成1462部电梯安装，仍有较大缺口。
硬件条件问题：加装电梯需要具备一定的硬件条件，例如建筑结构稳定、电梯井空间足够、导轨线路合格等。老旧小区由于建筑历史久远，可能无法满足这些硬件条件，加装电梯也存在极大的困难。
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