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电梯洋房平面图

简述信息一览：

1、而在***光方面，阳台对阳台，窗户对窗户的情况也不会出现，私密性得到加强。电梯洋房人口少舒适度高多层电梯洋房的好处有哪些？和电梯洋房相比，高层小高层容积率高，常住人口多，小区拥挤，舒适度不高，而电梯洋房不存在这一问题，生活节奏比较慢，住着舒服。

2、多层电梯洋房的房价比较高，因为与高层住房相比，多层电梯洋房的居住舒适度与环境都比较好，价格自然会更高。多层电梯洋房的抗震能力比较差，且结构单一。得房率比较低，一般不超过百分之四十，而且多层电梯洋房的使用及维护成本高。

（图片来源网络，侵删）

3、与此同时，多层的私密性也做的不是很足够。洋房装修首先，对于老洋房，最好保留原有的窗户、铁门、锁、后玻璃等建材，因为这些“大部头“建材拆建在某种程度上对房屋的墙体和结构的稳定性有着重要的影响。

4、电梯洋房是装备有电梯的洋房，是多层住宅，而不是高层住宅，因为一般的多层不高，没有装电梯，所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。

5、早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、***公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

（图片来源网络，侵删）

1、我的一位朋友买了顶楼，跃层，自己做的复式，现在后悔了。提到顶楼很多人会觉得便宜，而且运气好还会有阁楼，有天台之类的，而跃层和复式会有一种小别墅的感觉，听上去很美好，也很容易令人向往。

2、顶层有顶层的好处，没有楼上骚扰你，其他楼层都不经过你门前，特别安静，视线好，站得高看得远。最主要的是，你自己买楼，不要过分依赖别人的看法，又不是他买楼，听他的干嘛，选自己喜欢的就好。

3、顶楼带阁楼的房不好的，问题在于：防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶（有造型）很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右（按照目前的工程质量，都达不到3年）就需要重做一次，而且结构越复杂越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等）则没有办法解决。

4、买房子还是应该选择大平层，因为大平层面积也足够大，住起来也特别的方便，如果选择联排别墅的话，有楼上还有楼下，不安全也特别不方便。

5、顶楼跃层如果是普通跃层小区还好，如果是普通小区里的顶楼跃层的话，顶楼夏天会很晒很热，而且顶楼还会有漏水的风险，这个因素也是不得不考虑的。▲在顶楼的跃层，会有漏水风险，慎选。在房间数量一样、房价等综合因素差不多的情况下，我个人还是比较建议选择平层户型的。

6、对于阳光房、大阳台、露台这样的设计可能会成为如今大家购买房屋时的一大亮点，但是关于以上这些房子，也有些朋友认为最好不要购置。

没有噪音干扰。购买顶楼房屋会比较安静，因为顶楼房屋时没有存在楼上住户噪音干扰，如果楼上有特别闹腾的住户或者是一些熊孩子简直分分钟就想搬家，所以顶层住户就不会存在噪音干扰的苦恼。买顶房缺点。

不遮光，风景好。一般来说，顶楼通常都是没有遮光的现象，而且大部分的顶楼都是全天见光的。少蚊虫，噪音少。通风好，空气干爽。独享大平台。价格便宜。

顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。不足顶楼冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源；如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；顶楼水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。

再一个上下楼比较方便，比如说你上班累勒一天回家还要上8层楼，你舒服么？但是二楼相对来比较空气可能不是很好，这一点是肯定的。

万科投入巨资，草籽使用5000吨，草皮面积达到15万平米，树木市值1亿，水景面积11万平方米。其中龙山湖仅湖面面积就达6万平方米，最宽处200米左右。而九墅的位置，就在龙山湖前，享受的是整座五龙山最精华的景观之一。

买花园洋房的网友往往纠结一个问题：“我到底是买底跃好还是买个顶跃好？”首先小编先给大家说说什么是底跃、什么是顶跃。般地，底跃指一楼，向下还有地下一层或半地下层；顶跃指最上面的户型，向上还有房间.当然都比较宽了。底跃的优势：出入方便，特别是有老人和孩子的家庭。

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