洋房加装电梯方案

简述信息一览：

• 1、我们小区要装电梯,每家要交3万左右,电梯该不该装
• 2、有电梯的五层洋房,怎么设计可以增加使用面积?
• 3、什么是电梯洋房
• 4、五层洋房加装电梯占绿化合规吗
• 5、洋房户内电梯需要设置集水坑吗
• 6、老旧小区加装电梯,这个可行性高吗?

我们小区要装电梯,每家要交3万左右,电梯该不该装

老旧小区加装电梯是好事，千万不要因此闹得邻里不和谐。第一，老旧小区加装电梯有补贴，但还需要业主承担大部分费用。以沈阳市为了，在2019年8月份公布了老旧小区加装电梯的补助方案。

在老旧小区改造的过程中，给多层住宅装电梯也是一个争议比较多的问题。住在低层的人认为装电梯没有用，而且还需要自己花钱，因此，对装电梯意见比较大，但是住在楼层比较高的人则更加愿意装上电梯，这样会更方便一些。

以前的楼房基本都是六层的，这样的房子很少有带电梯的。随着老房子居住人群老龄化加剧，很多年龄大的老人而且住在三层以上的就希望楼房可以装上电梯，这样上下也方便了。

要买房子的人自然不会现在掏钱装电梯，你住在一楼，你可以随意他装电梯还是不装电梯，这个对你不会有太大的影响，等他们楼房卖出去了，其他的业主都安定了下来，到时再讨论装电梯的事情。

有电梯的五层洋房,怎么设计可以增加使用面积?

1、将窗台高度做大45cm，凸窗高度1米后，可不计面积。如此一来，还是能通过凸窗的设计，提高得房率，有效解决小户型过于紧凑的缺陷。举例： 在万科那款红透2014年的18平米“超小户型”中，就通过使用飘窗设计，极大延展了客卧空间。而且飘窗下方设计为打开式的储物柜，还增加了超小户型的储存功能。

2、一家人居住在111平米的电梯洋房，加上40平米的复式空间，这样的布局实际上非常实用。这种设计通常提供了更多的居住和***空间，同时也增加了存储和私密空间。对于一个家庭来说，这样的空间可以满足多样化的需求，无论是孩子的游戏区域，还是父母的休闲空间，都能得到很好的安排。

3、如果是年轻人，可以选择4层，因为楼层高，比较安静。5层的话应该考虑一下防水问题，一旦楼顶露水是很麻烦的事情。如果是中年人，建议买2层，这样上下楼比较方便。如果，选择1层，会有下水不畅的困扰，很麻烦的。

4、从而导致人们居住舒适度不高。而电梯洋房使用面积宽敞，居住环境更为安静。上下楼方便，楼层选择不再有困扰最后电梯洋房不仅解决了房屋的***光问题，而且有了电梯，还能方便人们上下楼出行。而且电梯洋房不受空间限制，可以经常邀请三五个朋友来家中欢聚一堂，不仅增加人脉关系，还能开创更多事业资源。

5、自然社区公共使用空间减少，导致人们生活舒适度低。电梯房使用面积宽敞，生活环境更安静。上下楼层方便，选楼层不再有麻烦 最后，电梯房不仅解决了房子的***光问题，还方便人们上下楼梯。此外，电梯房不受空间限制。你可以经常邀请三五个朋友回家，这不仅可以增加你的联系，还可以创造更多的商业资源。

什么是电梯洋房

电梯洋房是指配备电梯的现代化住宅楼房。以下是详细的解释：电梯洋房，重点在于“电梯”和“洋房”两部分。 电梯：电梯是现代建筑物中不可或缺的垂直交通工具。在住宅领域，电梯的出现极大提升了居住的便捷性，尤其对于高层住宅而言，电梯的存在尤为重要。

电梯洋房是装备有电梯的洋房，是多层住宅，而不是高层住宅，因为一般的多层不高，没有装电梯，所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。

\r\n电梯洋房的概念\r\n 电梯洋房通常是指多层住宅，并配备了电梯设施。理论上，洋房一般指的是层数较低的住宅，通常为五到六层，这类住宅往往不配备电梯。然而，电梯洋房则不同，它提供了电梯服务，极大地提高了居住的舒适度和便利性。

\r\n电梯洋房是什么意思\r\n所谓电梯洋房，其实就是一种多层的房子，并且还有电梯的设备。从理论上来说，洋房基本上都是层数比较矮的住宅，可能只有六层，这样的房子基本不会配置电梯。但是如果你选择的是电梯洋房，就有电梯，这种房子居住舒适度非常高，所以比较受欢迎。

五层洋房加装电梯占绿化合规吗

五层洋房加装电梯占绿化不合规。加建电梯的行为损害了全体业主的共有权，作为小区的业主，不允许进行占用公共道路、公共绿地的施工。

确保符合安全标准和建筑规范。如果洋房内部空间允许，可以选择在楼梯间或休息平台加装电梯，这种方式能够最大程度地减少对房屋外观的影响，并保持室内空间的整洁。然而，如果室内空间不足，或者出于美观考虑，也可以选择室外加装电梯。

依据《物权法》第76条规定，改建、重建建筑物及其附属设施应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二的业主同意。因此，从法律上明确了城市既有住宅增设电梯工作的主体为持有房屋所有权的业主。

低层楼房的价格肯定要高于顶层和次顶，如果加装电梯还要低层出费用的话，低层用户肯定是不愿意的，因为这样一来，楼价基本持平，况且一层也没有乘电梯的必要。现在开发商给六层左右的楼房加上电梯就改叫洋房了（所以有人认为加装电梯顶楼得益多），这种智商税不交也罢。

容积率不同。花园洋房约为2到5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在2到5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为8到0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。电梯对比。

洋房户内电梯需要设置集水坑吗

不需要。洋房户内不电梯需要设置集水坑，设置集水井是建筑规范的要求，不是电梯的要求。电梯只要求地坑保持干燥设置集水井或排水泵、排水管，是由设计院按照实际需要或方便。

老旧小区加装电梯,这个可行性高吗?

老旧小区加装电梯可行性非常高，既能够方便小区居民，又能够起到提高房价的作用。老旧小区加装电梯最大的问题在于协调高层居民与底层居民之间的矛盾，只要处理好这个矛盾，老旧小区改装电梯就是两全其美的事情。在趣评所在的城市，部分老城区的小区已经开始进行了电梯加装。

噪音较大。老旧小区中加装电梯，由于老旧小区的住户密度较大，电梯在运行的时候会发出很大的噪音，会影响正常居民的生活。没有电梯井。老旧小区是没有预留的电梯井的，所以在加装电梯的时候，一般都是在缝隙中加装，而且楼房可能会承受不住，容易发生结构上的破坏。容易堆叠垃圾。

老旧小区加装电梯非但未叫停，***还出台相关政策支持老旧小区加装电梯。如上海老旧小区加装电梯“本楼幢业主”同意率从原来的90%降低到三分之取消“一票否决”、小区同意率从原来的三分之二降低到一半；最高补贴从24万元增加到28万元；甚至可以提取住房公积金用于支付电梯建设资金。

老旧小区装电梯有三种办法 直达楼层入户型 相信这一方案很适合老年人，特别是行动不便的人群，可以直接到达楼层。这种方案的优势已经很明显了，可以从楼下直接回到家中，搬运重物的话也是非常省力，楼层越高相对获得***越多。

可以肯定的说：多层加装电梯不可能普及。根据目前的建设发展，房价调控和去库存，旧楼加装电梯的临时策略会很快的被禁止，再过几年就会限制加装电梯了。再加上加装电梯是业主自愿的前提，没有强制性，而且是费用均摊，所以就造成了原本是一件好事，如今却变得困难重重了。

关于四川洋房电梯加装改造政策，以及洋房加装电梯方案的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。