六层电梯洋房顶楼有露台

接下来为大家讲解六层电梯洋房顶楼有露台，以及6层电梯洋房顶楼平层优缺点涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、顶楼带个露台的房子好不好?有什么需要注意的?
• 2、买了顶楼带露台,可以割掉吗
• 3、我家住顶楼(六楼),房间外面有一个小露台,下面就是五楼的阳台,我可以将...
• 4、顶楼带露台的房子好吗
• 5、顶层带露台的房优缺点有哪些

顶楼带个露台的房子好不好?有什么需要注意的?

1、顶楼复式带露台的房子的好处有3个。具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好，而且顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响较小，有非常大的个人私密空间。安全性高，冬季屋顶保温。性价比大。露台可以设计成阁楼，种花或者安排别的，这样性价比就上来了。

2、为什么不建议买带露台的房子 01|漏水问题常常担忧 漏水是顶楼住宅最担心的问题，为什么不是一楼，或者中间楼层，就因为你是顶楼。开发商交房之初，也只会对新房顶楼防水维保5年，而不是其它楼层，言下之意也是在告诉你，顶楼可能存在漏水问题，你自己要注意。

3、好 因为顶楼带露台的房子可以提供更广阔的视野和更好的***光，同时也具有一定的私密性，适合休闲***和养花养草等活动。需要注意的是在选择房子时，要考虑露台的朝向和阳光照射情况，以及是否有安全防护措施和防水处理等条件。同时，使用露台时也需要注意安全，不要在高处翻越栏杆或者举行过于危险的活动。

4、带露台好，小偷进去的时候方便一些，呵呵。一是楼顶二是楼底最招小偷了，好进啊。

买了顶楼带露台,可以割掉吗

总结：买了顶楼带露台，很多管道排气孔都在露台上，是不可以割掉的。因为屋顶露台虽然归顶楼的购房者使用，但屋顶露台部分是全体业主的共有部分， 顶住购买房者没有完全产权的，而且这些管道排气孔是影响整栋楼的住户家的排水、排气、排烟，个人是不允许私改造的。

买了顶楼，露台上有很多排气管孔，是不可以割掉或者拆除封堵的。因为这些排气孔是楼下的厨房烟道，卫生间排气管，下水管通风口，屋顶排气口，是这些管道通风换气排烟的出口，如果割掉会进水进灰尘，导致管道堵塞，如果封堵会导致无法排水，排烟，甚至屋顶涨裂。

所以在城里的话，如果说有条件大家非要买房子的话，可能都会选择1楼，或者说是顶楼1楼的还是带院的，顶楼的话是可以自己去改造。虽然比其他的楼层多花了很多钱，但是相对来说也能够收获一些快乐。

不可以的，楼顶的排气管道是由排水主管道而形成的回气管道。如果把排水管道给堵上，那下面的排水就不畅通了。因为已经没有回路了。所以不管从哪方面讲，这个排水管是不能锯掉的。

刚买的房子是顶楼，赠送的露台可以封闭吗 我来答 分享 微信扫一扫 网络繁忙请稍后重试 新浪微博 QQ空间 举报 浏览14 次 可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

我家住顶楼(六楼),房间外面有一个小露台,下面就是五楼的阳台,我可以将...

1、按照规定是不可以的，但是有些地方也没有人管，你和物业以及楼下的邻居协商好就可以。

2、我家之前出现类似的情况，估计是顺着房顶渗入墙体直接流到楼下了。我们家是楼顶重新做的防水，自己找人做的，物业不管。你可以上网搜一下，或者是楼道里都有贴小广告的。多找几家，比一比，有些人为了赚钱会故意夸大问题的严重性。莫着急，现在防水人员还是很有办法的。

3、看合同，如属专有区域，物业不负责维修。如属公共区域物业应该制定维修***维修，但是像赠送的像花园与天台、地下室等都应属专有区域。维修费自付，但可以报至物业公司进行有偿维修。

4、将露台打造成花园顶层的露台面积一般是很大的，所以一些对于生活情调高的人，可以将顶楼的露台打造成小型的花园。比如在上面养殖各种绿植，或者是种一些花，甚至是将花修整成可爱的样子，尤其是那种吊起来的盆栽，这样简直是太浪漫了，坐在露台上就是一种享受，同时还可以改善空气环境。

5、如果在质保期内找开发商负责维修，不在质保期内也可以找物业协助维修。

6、私自搭建塑钢玻璃阳光房属于违法行为。 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动禁止未经设计单位提出设计方案就变动建筑主体和承重结构。 该法规还规定了其他禁止行为，如将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间，扩大承重墙上原有的门窗尺寸等。

顶楼带露台的房子好吗

顶楼***光、视野是很好，可一旦遭遇漏水问题，那不仅对居家造成影响，同时还会对房屋的价值造成严重打击。02|暴晒问题常伴左右除了隐藏的漏水问题以外，顶楼还有一个明显的缺陷就是暴晒问题，一年到头，除了阴天下雨天以外，白天基本都在阳光的暴晒之下，长年累月。

容易产生灰尘和垃圾 露台一般都是没有封顶的，所以灰尘会比较容易进入室内。甚至上面楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，影响美观。防水容易出问题 露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户，所以在装修的时候，购房者要多做几层防水。

优点：带露台的房子***光都非常不错，通风和视野更是独一档，并且很少噪音干扰。露台可以更好晾晒衣物，搞点园艺盆栽，还可以作为休闲区使用，聚会不愁没地；缺点：防水有瑕疵的话，易出现渗水的情况，装修必须用防水防腐建材，成本略高。

综上所述，选择哪种房型应基于个人偏好、家庭需求及实际居住环境。若追求高视野、私密性和独特体验，且不介意上下楼的不便，顶楼带露台是不错的选择；若重视生活便利性、亲近自然及家庭互动，一楼带院子可能更为合适。最终决定还需结合具体楼盘的实际情况和个人经济能力综合考量。

不建议买带露台的房子，是因为要面临漏水问题和使用率低的问题。漏水问题 虽说阳台家家有，但露台可不常有，你如果是顶楼的露台就会面临着漏水等风险，毕竟顶楼饱受风吹雨淋，倘若防水工作没做好，你就可以看到你家洁白的楼顶出现点点霉斑，到时候刷房顶再去顶楼做防水，这可不是一笔小数目。

顶层带露台的房优缺点有哪些

1、顶层带露台的房优缺点有哪些 优点：带露台的房子***光都非常不错，通风和视野更是独一档，并且很少噪音干扰。露台可以更好晾晒衣物，搞点园艺盆栽，还可以作为休闲区使用，聚会不愁没地；缺点：防水有瑕疵的话，易出现渗水的情况，装修必须用防水防腐建材，成本略高。

2、因为带露台的房子容易漏水并且有拆除的风险。带楼台的房子极容易出现漏水的现象，往往都需要购买者再做一次防水的工作才可以保证没有问题，因此就会出现加大装修成本的问题。并且露台绝大多数都是属于全体业主公共所有的，所以在小区改造的时候，就极容易出现将露台拆除掉。

3、防盗安全系数比较低 一般来说，带露台的房子能直接从露台进入到家里面，而且露台通常是比较大的。这样的话，会不容易做防盗措施，也就增加了***的风险。那么，居住的安全系数就会降低。存在着安全隐患 如果是带有孩子的家庭搬进了有露台的房子，孩子长到可以爬的时候就会有从露台坠落的风险。

4、容易产生灰尘和垃圾 露台一般都是没有封顶的，所以灰尘会比较容易进入室内。甚至上面楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，影响美观。防水容易出问题 露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户，所以在装修的时候，购房者要多做几层防水。

关于六层电梯洋房顶楼有露台，以及6层电梯洋房顶楼平层优缺点的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。