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学院电梯维保招标公告范本

接下来为大家讲解学院电梯维保招标公告范本，以及电梯维保招标文件范本最新涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、建议参考电梯维保公司的服务合同约定，个人觉得，正常的维护更换零部件应该属于电梯的维保服务项目，不应该使用维修基金。只有在更换电梯或者说相关部件不在维保合同范围内的项目时，经过三分之二业主同意才能够使用维修基金。

2、一部电梯维护正常的前提下能使用15年。超期后会进行大修，这笔钱需要维修基金，比如需要8万，那么物业出一部分，基金出一部分，比例不一定，最低物业也出三成。15年内需要大修的话一般都是物业管理不到位造成的，比如过低的维保费导致电梯公司维保不到位。

（图片来源网络，侵删）

3、其次，一部电梯每年的养护费大约1万多元，包含电梯的年维保费用及年检费用（一般物业公司是委托给专业的电梯维保单位），养护费已包括在物业费里，但养护费不包含更换较大配件。第根据住宅专项维修资金管理办法，小区公共设施维修费用可以由维修资金进行支付。

1、公共维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造。如何取？须经七道程序，几百元的小修小补，物业公司自己承担；超过千元的，则由业主分担，但多数业主不同意。如果要去申请公共维修基金，手续又繁琐，实在很为难。

2、但是，如相关业主在完全知情的情况下，自愿动用维修基金，也是完全可以的。有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。

（图片来源网络，侵删）

3、电梯日常小件的维修费用由物业公司支付，但有电梯更换钢丝绳、主机、曳引轮等大件时，需要进行费用的告示，且经业主委员会申报维修基金进行大修费用申请。总之所有电梯的维修费用实际由业主交付的维修基金支付。

通知：本楼电梯因***原因，即日起进行维修，维修期**天，造成不便，敬请谅解。\x0d\x0a维修单位名称，负责人名称，电话\x0d\x0a物业名称，电话\x0d\x0a盖章\x0d\x0a首层张贴，每层电梯门上张贴，以示全体居民。

电梯故障暂停使用通知各位业主、装修单位及施工人员：为保证电梯正常运行，我们将于2023年3月29日至2023年4月1日期间，对电梯进行细致保养检修，期间电梯将暂时停运。26#、27#楼高层业主可乘坐隔壁单元电梯，经由高层消防连廊进入本单元。消防连廊位于12楼及14楼。给您造成的不便，我们深表歉意。

物业公司维修电梯可以这样写，通知广大业主们，现在电梯出现了故障，为了小区电梯的正常使用和广大业主的安全，特此需要维修维修时间如下，希望在这个过程当中，小区业主不要使用电梯。

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