洋房顶复带露台好不好
本篇文章给大家分享洋房顶楼复式带露台电梯，以及洋房顶复带露台好不好对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
以前跃层很流行,那些买了跃层,复式的人,现在怎么样了?
跟***无关。正式交房后，只要不改变承重墙，不改变大楼外观，物业不会制止。
购买房屋时，不少人喜欢复式户型，看起来新颖时尚。那跃层和复式有什么区别？PChouse带大家一起了解下吧。概念跃层是一栋建筑内有两层楼高的居室分层而置的一种新颖式住宅，上下层***用楼梯衔接，布局紧凑，空间面积大。复式是一栋建筑内一层的空间分离成两层空间，可以局部进行掏空建立。
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
洋房为什么顶楼最贵
1、综上所述，洋房顶楼之所以贵，主要是因为其独特的视野、私密性、稀缺性以及高品质的建筑设计和质量保障等因素共同作用的结果。这些优势使得顶楼的房屋成为市场上的抢手货，价格自然相对较高。
2、综上所述，洋房顶楼最贵的原因主要在于其提供的优质视野、强私密性、灵活的设计以及稀缺性等方面。这些特点使得顶楼成为许多购房者的首选，也导致了其价格的相对较高。
3、洋房顶楼价格贵是因为顶楼具有独特的优势，包括但不限于视野开阔、私密性强、设计独特以及附加值服务。详细解释如下：视野开阔。洋房顶楼通常具有较高的楼层，这意味着住户可以享受到更广阔的视野，远离地面喧嚣，一览无余的风景让人心情愉悦。对于追求高品质生活环境的购房者来说，这是一种独特的吸引力。
4、洋房顶层不仅视野开阔，而且室内通风与***光效果都很不错，颇有大自然的感觉，并且遇到阴雨天气还能省下照明的费用，对于喜欢大自然感觉的朋友，纷纷争相购买，导致房价较贵。
5、高层建筑一般越往上面越好，视野开阔，所以价钱也是从底往上逐渐增加，顶楼***光好，视野广阔，不用担心通风问题，风景也很好，高层中最好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它***光好，又没有顶楼那样漏水、日晒、透风的顾虑，所以一般次顶层是最贵的。
买了顶楼,跃层,复式的人,现在怎么样了?
1、正常生活。跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连接。而复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式不同于跃层。经济性 平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%。
2、无论顶楼，跃层，复式都有优缺之处，顶楼就是楼层最上边的一层，顶楼也有高低之分，老式低层房没电梯，就是最***烦。高层虽有电梯，但冬冷夏热，渗水等现象都是心烦现象。但它优点，买没有电梯房的，买次顶楼送顶楼，买一房得两房。有电梯顶楼观赏风景美，好多优点。
3、我的一位朋友买了顶楼，跃层，自己做的复式，现在后悔了。提到顶楼很多人会觉得便宜，而且运气好还会有阁楼，有天台之类的，而跃层和复式会有一种小别墅的感觉，听上去很美好，也很容易令人向往。
买房子26楼顶层复式好吗?
-10层 对于一栋32层的楼而言，2-10层是属于低层住宅，如果这类住宅的阳台朝向是小区花园，那么在家就可以享受小区花园，是相当好的事情，但是如果阳台对着是马路，买这么低的楼层，每天可能就要忍受车来车往的噪音和灰尘了。
噪音比一楼大。由于入住率不高，等电梯时间不长。楼主要考虑小区业主的经济状况。我以前租的小区，当年开盘也是长沙豪宅，小区业主的车基本都在20万以上，有栋楼换电梯，除了使用维修基金，业主还都出了钱的，顶楼两套复式各出了一万。而有些小区连物业费都收不齐，遇到这种情况，顶楼会爬死人的。
楼或28楼已没有什么大的区别。若28楼是顶层可能面积较大（一般房产公司喜好做成复式即两层）。
错层式住宅 所谓错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。 错层式内的各个房间处于不同层面，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层。
复式房子的概念就是指在一个楼层平面里面，局部做成二层楼的户型，在室内通过户内楼梯把楼上和楼下连接起来的一种复式结构。它的高度一般是5米左右，而其他的房间高度是5米左右。复式楼房从总体来看，其特点就是做到了动与静的分离。
复式的建筑公摊非常的大，平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%。所以如果你要买的房子一定要看清楚公摊到底是多少，你如果买的是40平方，公摊在30%，那你家里的面积在28平方了。
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