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电梯维保公司如何规范管理工作

文章阐述了关于电梯维保公司如何规范管理，以及电梯维保公司如何规范管理工作的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、根据《特种设备安全监察条例》第三十一条　电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

2、电梯法律；相关知识：第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，依据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。

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3、日常性维护保养记录由本单位电梯作业人员填写，每月报送给电梯安全管理人员存档。6 日常性维护保养内容应按照电梯产品随机文件中的要求进行，专业性维护保养按合同内容、周期进行。7 电梯重大修理应由认可的维修单位承担，并向特种设备安全监察机构备案后实施。

4、电梯日常维护保养规则的一般要求：电梯是以人或货物为服务对象一起重运输设备之一，要做到服务良好并且避免发生事故。所以必须对电梯进行往常的、定期的维护。要使电梯能正常运行、减少故障、避免发生事故，延长电梯的使用受命，电梯的日常检查保养工作就显得十分重要，日常检查保养是确保电梯安全运行的重要条件。

5、根据安全法第四十五条，电梯的维护保养工作应由电梯制造单位或者已经获得许可的安装、改造、修理单位来进行。维护保养单位在执行维护保养工作时，必须遵守安全技术规范的要求，确保电梯的安全性能，并在现场实施必要的安全防护措施，保障施工安全。电梯维护保养单位应对其维护保养的电梯安全性能负责。

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1、电梯应当至少每15日保养一次，进行清洁、润滑、调整和检查。根据《特种设备安全监察条例》第三十一条　电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

2、本法所称特种设备，是指对人身和财产安全有较大危险性的锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专用机动车辆，以及法律、行政法规规定适用本法的其他特种设备。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

3、若维保单位未依照安全技术规范要求进行电梯的维护保养，安全监察机构应依法责令其进行改正，并指导电梯使用单位加强对签约维保公司的日常监督。根据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条规定，任何单位或个人不得未经许可擅自从事电梯的维护保养工作。

4、电梯保养时间一般至少每15日进行一次，而且电梯维保有严格的规定，一次现场保养至少要两个小时，还要作好记录以便质监部门检查。另外，电梯属于特种设备，应当至少每15日由电梯的日常维护保养单位进行一次清洁、润滑、调整和检查；电梯要每年做一次检验并向特种设备检验机构提出定期检验申请。

5、国家规定是每15天保养一次，但是现状是很多公司都做不到这个要求，就算公司有要求，维保员可能也会弄虚作假。但是如果维保公司在使用电梯服务管家的话，里边有日历功能，能够自动生成维保***，并每天把***发送到维保员手中，维保员按***进行工作就可以。

电梯两人维保的法律依据主要来源于《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关的安全技术规范。首先，《中华人民共和国特种设备安全法》明确规定了特种设备的生产、经营、使用、检验、检测和监督管理等各方面的法律责任。电梯作为特种设备的一种，其维保工作自然也受到该法律的严格规范。

根据《特种设备安全法》第三十六条电梯、客运索道、大型游乐设施等为公众提供服务的特种设备的运营使用单位，应当对特种设备的使用安全负责，设置特种设备安全管理机构或者配备专职的特种设备安全管理人员；其他特种设备使用单位，应当根据情况设置特种设备安全管理机构或者配备专职、***的特种设备安全管理人员。

电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。由于所在地区的差异，电梯维护保养费用也会有所不同。

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》，电梯维保收费标准主要分为以下几类：按家庭人数收费建筑面积收费2层及以上的高层住宅电梯层、小高层、非住宅类电梯实行物业管理的老旧住宅楼业自筹资金改造电梯住宅楼宅改变用途或从事经营活动等。

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