扬州加装电梯图集

简述信息一览：

• 1、为什么加装电梯,一楼就会贬值?
• 2、有人了解现在旧楼加装电梯的政策吗
• 3、老小区开始装电梯,都有哪些注意事项?
• 4、一楼业主不同意加装电梯怎么劝说
• 5、扬州通力家用电梯怎么样?哪里买?
• 6、为什么加装电梯是新建,物权法“76条并没有新建这规定,但政府文件上...

为什么加装电梯,一楼就会贬值?

一楼反对加装电梯可能有以下几个原因： 空间问题：在一楼加装电梯可能需要占用一定的空间，这可能导致一楼的使用面积减少或者改变原有的布局。如果一楼的业主或使用者对空间有特殊需求或对改变不满意，就可能反对加装电梯。

加装电梯一口就会贬值的原因主要有以下几点：第一点：一楼不需要电梯。一楼的位置很低，本来就不需要电梯，就算安装了电梯以后，对一楼的住户也没有任何好处，反而会带来很多的麻烦。加了电梯以后，一口住户的活动区域就会变少，而且每个上楼的人都会在一楼等电梯，很显然噪音也会增大。

直接贬值原因，主要是***光和噪音。加装电梯后，房间的***光会受影响，还会有噪音。低层楼层本来***光就不好，再遮挡就更不好了。事实上除顶楼外***光都是受到影响的，而噪音集中于一楼和二楼，二楼可能还会大一些。

还有就是因为一楼也比较吵吧！这让居民很烦恼，在一楼的公共区域，高楼层的居民会放置自行车，电动车之类的，这也是它贬值的一个原因。还有就是加装电梯后，居民只要乘坐电梯到达相应的楼层，而不需要自己爬楼梯，这节省了很多的精力和时间。所以说有了电梯，人家就不会在意要不要爬楼了。

当购买大楼时，一楼的稀缺性将不再存在，没有最大的优势，所以一楼会贬值。七层电梯房黄金分割层为3~5层。可以依次在第5层、第4层和第3层进行选择。七层电梯房的四楼和五楼是最贵的，四楼的价格比五楼贵。因为第四层在中间，你可以看到美丽的风景和绿化，空气是相对新鲜的。

有人了解现在旧楼加装电梯的政策吗

加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

老旧住宅加装外置式电梯是可行的，尤其是对于一梯三户的住宅。国家政策鼓励对老旧小高层建筑进行电梯加装。然而，加装过程需要遵循一系列审批程序。加装电梯的工程复杂，首先需对建筑结构进行全面评估，确保增设电梯不会影响消防安全、***光和其他居民的生活。

旧房加装电梯国家政策有哪些 由于旧房家装电梯涉及到房屋主体结构的改造，因而需要整栋楼2/3以上的业主同意，并前往当地房管局提出改造申请；关于安装电梯的审核，房管局工作人员需检测楼房的建筑间距、***光通风、消费间距等状况，通过后提交相关行政单位审批。

现在大家对居住环境的追求越来越高了，有电梯加成的楼房居住起来会更加舒适，因此越来也多的旧房子用户有加装电梯的规划。那么在装电梯之前，有些事情我们需要提前了解，首先，我们需要争取大多数业主的同意，如果想要给楼房装电梯，对楼房里的每一位业主都有影响，事先进行协商是很有必要的。

换言之，低层住户反对就无效了。当然，新政策对一层居民也有额外的照顾，例如不需要一楼居民缴纳电梯维修费等，甚至有些地方会给一楼住户一定的现金补偿。体现资金共担机制。这一部分主要针对老旧小区加装电梯中的资金分配，《建议》明确规定“谁受益，谁出资”的原则。

老小区开始装电梯,都有哪些注意事项?

老旧小区安装电梯的注意事项有哪些加装电梯毕竟涉及到费用支出，以及占用公共区域，所以申请手续的第一步就是全部业主或相应比例的业主签字同意，才能开始其他步骤，否则不会过审。

遵守国家政策和标准 由于现在电梯的种类比较丰富，很多电梯的承重量和乘坐人数都是不一样的，而且电梯运行的速度也不相同。对于老旧小区电梯安装会出现两种不同的想法，有些人想要安装的电梯速度快一些，但是有些人却觉得电梯太快不安全。

加装电梯需要注意以下几个方面：电梯选型要结合实际，从住户、楼层和成本等因素考虑。建议一梯两户住宅楼配备630千克的电梯，该类型电梯的安全性能较好，且价格适中。加装电梯需要满足一定的条件，如房屋结构是否能够承受电梯的重量，是否有合适的位置等等。

如果旧房内部有足够的空间，即可打电梯井和安装电梯，前提条件是不能占用消防通道。要是旧房内容没有足够的空间，则需要在外面加装，既不能占用消防通道，还需保证楼与楼之间的距离。熟知：新、老城区的楼间距是不一样的。在旧城区，1米高的大楼，两栋楼的间距要不低于0.7米，成正比例关系。

一楼业主不同意加装电梯怎么劝说

有关方面应该制订切实可行的施工方案，让每一位住户都满意。在这件事情当中，之所以住在一楼的住户不同意装电梯，其理由是装电梯以后影响***光、雨季可能雨水倒灌。从实际情况来看，住户的担心是有其道理的。

如果这么劝说还不行，那么建议高层的居民，联合起来，拿出一些物质或精神上的诚意，给一楼二楼的居民做些回馈，一定能妥善的解决好此事。

可以进行口头的一个催促。对顾客进行心里的安抚，因为这个是为了客户更好的住户体验，所以可以直接对顾客进行劝说。描述换装的好处，然后表现出自己迫切想要服务的意愿即可。

===电梯建设单位***该住户，诉求同上。这个诉讼会有难度，不优先选择。===如果安装电梯后，影响其他住户的***光或者其他权益，应当进行补偿。如果通过上述程序已经提***讼，阻碍施工的住户有可能会提出反诉，要求补偿，***会合并审理。但为了不影响施工，可以向***申请，要求另案处理。

扬州通力家用电梯怎么样?哪里买?

1、通力电梯是一家非常优秀的电梯制造商和服务提供商。通力电梯在电梯行业中有着悠久的历史和卓越的声誉。作为全球领先的电梯公司之一，通力电梯以其高品质的产品、先进的技术和卓越的服务赢得了广泛的认可和赞誉。

2、我觉得这个品牌的电梯不仅仅可以在小区里安装吧，在一些政 府项目当中我也经常能够看到这个品牌的电梯啊。每年政 府承接的项目当中，一些好的电梯品牌都在竞标，但是通力这个品牌被选择的次数应该是最多的。

3、通力电梯，以其独特的优势和存在的不足，成为电梯行业内的佼佼者。首先，其主机抱闸构造普遍，非通用件的使用确保了电梯的高质量。同时，技术的多样性和创新性，为客户提供更为灵活的选择空间。然而，这背后的技术壁垒与昂贵的零件，也成为了其不可忽视的缺点。

为什么加装电梯是新建,物权法“76条并没有新建这规定,但***文件上...

***的2/3规定是个指导意见，在没有被侵权业主反对的情况下是可以按规定进行操作（指市政管理部门的审批操作）。如果加装电梯有被侵权业主反对的，就不能按2/3的规定执行，只能按“物权法”的法规，因为地方的行政规定必须首先服从国家法律，法大于权。

《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》参考了《物权法》第76条，实际上《物权法》没有说针对加装电梯的问题，因为在立《物权法》的时候，没有这个问题出现，立法者也没有考虑到。实际上，“改建和重建”与“加建和新建”根本是两回事。当然不能因为找不到对应的依据，就不做这个事情。这就需要创新思维。

其实很简单，在原来有的基础上修建则是改建，反之，在原来没有的基础上进行新设施等修建，则是新建。老楼多层住宅加装电梯，需要重新打造电梯井，再修建外接式电梯，而这都是原来没有的，所以加装电梯首先是新建项目，并不适用物权法中的2/3原则，除非有省市另行规定。

《物权法》第76条第一款第（六项）规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”既有住宅加装电梯显然属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，需要“双2/3”同意。

”既有住宅加装电梯显然属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，需要“双2/3”同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：业主共同决定的事项，必须由专有部分面积占三分之二以上的业主，人数占三分之二以上的业主参加投票。

关于扬州加装电梯图集，以及扬州电梯改造的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。