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新城区带露台的电梯洋房

文章阐述了关于新城区带露台的电梯洋房，以及城市电梯洋房的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、洋房和小高层的区别是层数不同、公摊面积不同、环境和布局不同。层数不同：一般花园洋房是6层以下的板式建筑，多以4-5层为主。小高层的住宅一般是7-11层，它的设计比较传统，是由两个或者两个以上户型叠加形成的。

2、得房率不同：相同面积，花园洋房要比小高层的实用面积多。从得房率来说，洋房的公摊面积较小。容积率不同：花园洋房约为2到5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在2到5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为8到0。

（图片来源网络，侵删）

3、总层数不同：花园洋房一般总层高6层，小高层住宅一般总层高7层-18层。容积率不同：花园洋房约为2到5，居住户数少，而小高层则相对要高一些，居住户数多。电梯使用情况：花园洋房的电梯多为专梯或者一梯两户，小高层住宅基本上是两梯三户或者两梯四户设计。

1、对于7层洋房，4楼也是个值得考虑的选择。尽管4楼可能比3楼稍低，但它的高度仍然能保证良好的视野，且与3楼同样避免了下水道问题的直接压力。只是，如果对光线和私密性要求更高，3楼的综合优势可能会更加突出。

2、购买花园洋房的二楼是一个不错的选择。购买花园洋房的二楼具有较高的性价比，具体分析如下：私密性和安静度较高。二楼相对于一楼来说更为私密，不易受到外界干扰，居住环境更为安静。对于追求生活品质的家庭而言，这无疑是一个很大的优势。

（图片来源网络，侵删）

3、花园洋房最好买几楼六层花园洋房建议买三四层，底层有院子和地下室，空间大。楼层不高时可选一楼，因为一楼空间大，住起来舒适。购买花园洋房要考虑的问题底层和顶层各有优势。底层带花园，但湿气重，私密性差；顶楼私密性好，但夏天热，且易漏水。选择时需考虑交通和配套。

如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零。附送面积多，大多数顶楼都会附送一些面积，有的送阁楼，有的送露台，房价越高，送的就越值钱。不受其他楼层噪音影响。

顶楼的房子能买吗？平改坡的顶层平改坡的顶层，在居住上实际有“次顶层”的效果。不仅防水效果更好，而且由于坡顶的存在，夏季空调费用也相对更少。防水和保温效果都更好。送阁楼或者其他东西有些开发商为了更方便地卖出顶层，会盖个小阁楼，或者送露台或者阳光房。那这些顶层也是可以买的。

购买花园洋房要考虑哪些问题？（一）底层和顶层购买需谨慎底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，隐私容易被***，得不到保护；顶楼私密性相对好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯的话，就不太适合。

1、从1992年起步发展房地产至今，全镇发展的房地产项目近80个，销售商品房累计8039套，销售面积718万平方米，涌现出万科城、东田丽园、翠湖湾、金凯水都、世纪康城、金美花园、碧湖花园、新天美地等多个明星楼盘，大大繁荣了商贸流通，有力改善了城市形象，成为推进常平城市化进程的巨大动力。

2、根据我司前期的调研，该项目原定于05年3月开盘正式发售，由于工程资金的原因推迟至5月开始认筹。

3、新天美地花园物业管理公司所有工作人员。职责：1**物业管理公司的所有员工有义务严守规章制度、为公司利益而做出贡献。2各部门负责人要对员工进行规章制度教育，并全面贯彻下去。

4、路路线从美华玩具厂开始，途径旧海关大楼，终点是上坑工业区，共有31站。A1路从聚富花园出发，经过东莞火车站，最后在金碧花园结束，全程有22站。A2路从常平邮政分局出发，主要经过常平中学和天天百货，最后到丽景花园，全程只有9站。A3路从新天美地花园出发，经过常平汽车站和雅兰酒店，全程15站。

5、东莞常平A3路公交线路（镇内公交）碧湖花园-东田丽园 6：00-21：30 票价：2元。

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