电梯维保现场管理组织方案怎么写

今天给大家分享电梯维保现场管理组织方案，其中也会对电梯维保现场管理组织方案怎么写的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、电梯的维保分为哪四类
• 2、家用电梯维保要怎么做
• 3、电梯保养相关制度
• 4、电梯维修保养合同

电梯的维保分为哪四类

电梯的维保项目和要求分为半月、季度、半年、年度等四类。电梯维修保养人员到达现场后，应询问电梯管理人员和电梯司机有关电梯运行及故障情况，并作好记录。维修保养人员在对电梯进行保养、检修时，应首先在各层厅门前挂上“电梯保养、检修”告示牌。

电梯维保的内容主要包括： 安全检查。包括检查电梯的轨道、机房、井道、门系统、电气系统等部分，确保各部分无损坏、无故障。对潜在的安全隐患进行排查，并及时处理。 清洁保养。包括对电梯内部和外部进行清洁，保持电梯的光泽和美观。同时对电梯门、轨道等关键部位进行保养，确保它们的正常运行。

电梯维保主要包括以下几个方面：机械部件的维保。这涉及到电梯的驱动系统、导轨、滑轮、限速器以及安全钳等关键部件的维护和保养。例如，对驱动系统和导轨要定期检查，确保其运行平稳，无异常磨损或松动现象。滑轮和限速器的检查则主要是确认其转动灵活，无卡滞或过度磨损现象。

电梯维保内容：机房卫生的保持；曳引机的维护；制动器的日常维护保养；曳引钢丝绳保养；轿厢的保养。

根据电梯维护保养规则（TSG T5002-2017）的规定，维保项目分为半月、季度、半年、年度四类，并每年进行一次年度自行检查，所以将季度，半年，年度维保项目和半月项目一起做，每年也至少进行24次维保。

电梯维保内容包括：机组运转、安全装置、系统。机组运转：检查机组的运转状况，看看主机是否存在震动、噪声、异温以及漏油的状况。定期检查抱闸的运作是否正常。安全装置：检查电梯的安全装置，如限速器、安全钳、缓冲器等，确保其可靠性。清洁电梯内外部分，如电梯门、墙壁、地面等，保持其清洁卫生。

家用电梯维保要怎么做

一般情况下，家用电梯的设计年限大概是十五年左右，质量好的可以用更长时间。不过一般使用数十年后，即使电梯的零件更换，但是拉绳也会磨损，存在安全隐患，所以建议更换新的家用电梯。家用电梯如何维护保养大部分家用电器都是需要定期进行维护保养的，如果不能正确的保养，是会大大缩短其寿命的。

家用电梯的维保频率各大品牌之间也有所不同。一般一个月进行一次定期保养。需要维护保养专业人士通过专业设备对电梯运行中的设备部位进行检查、维修、更换等，以确保电梯安全运行。好的家用电梯推荐迅达，环保高效的驱动系统，***用的永磁同步无齿轮曳引机具有外形紧凑、节能降耗等特点。

有的，只要选择一个优秀的家用电梯品牌，其售后服务就能得到保障。家用电梯的售后是非常有必要的，因为并非是出现故障之后才需要售后，它就像汽车一样，日常生活中也需要进行定期维保。

标配带断电应急平层功能和装置。但是在检修维护等非正常状态时要使用该功能。轿厢平面布局和外形 家用别墅电梯为节省面积需合理布局，***用双扇偏开自动门，对重侧置的方案比较台理。井道宽1200mm对应轿厢宽850mm开门宽度700mm。首选U型转楼梯中空部空间安装家用电梯。钢结构井道，透光设计。

电梯保养相关制度

1、使用单位应建立安全管理制度，制定操作规程，保证设备安全运行。 使用单位应建立安全技术档案，包括设计文件、产品质量合格证明、维护保养说明等，并进行定期检验和自行检查。 电梯、客运索道、大型游乐设施等公共服务设备的使用单位需设置安全管理机构或配备专职安全管理人员。

2、根据国家质检总局的《电梯维护保养规则》，电梯需要进行定期保养以确保安全运行。 每15天进行一次常规保养，以检查和维护电梯的基本功能。 每季度进行一次季度保养，这包括对电梯的主要部件进行检查和必要的调整。 每半年进行一次半年保养，涉及对电梯系统的深入检查和必要的更换工作。

3、特种设备的安全管理制度：使用单位应建立岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度，制定操作规程，确保设备安全运行。 特种设备安全技术档案的建立：包括设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维护保养说明、监督检验证明等相关技术资料和文件，以及定期检验、自行检查、维护保养和故障事故记录等。

4、电梯维护保养必须遵守安全操作规程。2 维护保养分为日常性维护保养和专业性维护保养。3 日常性维护保养由具有资格证的人员承担，专业性维护保养由签订合同的专业保养单位负责。4 每次维护保养必须有记录，电梯安全管理人员负责存档，作为电梯档案内容。

电梯维修保养合同

1、乙方责任包括：负责电梯设备的安装与调试工作。提供电焊氧割设备。参与甲方与其他相关部门对电梯设备的安装工程验收。负责施工所需的工具。遵守施工现场的相关规定。协助整理电梯验收所需资料。遵守安全管理制度，购买意外伤害保险，确保所有人员持证上岗。

2、一般不含维护保养。 质保期只是承诺了质保的时间，对质保过程中的双方责任和义务没有文字约束，而合同是对双方责任义务等内容的书面确认，所以质保期和保养合同是不同的概念，在质保期应该还需要签一份维护保养的合同。

3、电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担，但如果电梯坏了需要维修，在保修期内应由建设单位履行保修责任，在保修期外应由住宅专项维修资金支出或业主承担。电梯的维护周期是每年由技术监督局进行年检，其他的维护内容的周期按电梯厂家规定。电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有。

4、严格执行《特种设备安全监察条例》、国家有关电梯安全的法规、安全技术规范及本单位制定的各项安全管理制度，自觉接受质量技术监督部门和电梯用户的监督。 建立健全各项管理制度，规范维保服务标准，严格按照电梯维护保养合同做好维修保养工作，确保电梯的安全使用。

5、保养费用一年3600元，定检费650元起步，7层（含）以上每层加35元。看梯况，使用环境和使用频率不一样，每年的维修费用都不一样。

关于电梯维保现场管理组织方案，以及电梯维保现场管理组织方案怎么写的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。