天津东区物业电梯维保招标

今天给大家分享天津东区物业电梯维保招标，其中也会对天津东区物业电梯维保招标信息的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、电梯维保保险由谁购买的?
• 2、物业维修电梯经常坏了存在安全隐患问题找谁投诉如何解决
• 3、物业电梯的维保费一般一个月多少钱?
• 4、物业招标中甲方可以将电梯一项单独招标吗?
• 5、物业能从事电梯日常维保工作吗

电梯维保保险由谁购买的?

1、电梯维保保险通常由电梯的业主或管理者购买。在大多数情况下，物业所有者、物业管理公司或大楼业主会为电梯维保购买保险。这种保险旨在覆盖电梯维修、保养和可能出现的意外情况，以确保电梯在安全有效的状态下运行。

2、所有的财产险公司都有。该电梯保险其分为一个主险和四个副险，主险是乘梯人安全责任险，副险是职业责任险，它涵盖了乘梯人和其他四个责任主体（物管人员、维保人员、检验人员和安装人员）。中国人保财险、平安财险、国寿财险、大地财险都是可以。

3、电梯发生事故，需要按事故的性质来确定各方的责任。乘客违规使用电梯，造成电梯事故，由乘客个人负责；电梯存在质量问题，应该由电梯的生产厂家负责；电梯因管理不当、保养不到位，由物业公司已经维保单位负责。

4、报道称，昆明市质监局相关负责人介绍，电梯的使用单位、维保单位、管理人等相关方任意一方投保，都为被保险人，有效地避免了由于电梯事故责任不明时，保险拒赔的情况，无论事故的责任方是谁，都将按照保险合同的约定先行赔付，再去向相关责任方追偿。

5、是的。根据中国劳动法和相关规定，单位会要求为员工购买社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险和工伤保险等。这也适用于长沙市的电梯维保人员，应享受社会保险的待遇。

物业维修电梯经常坏了存在安全隐患问题找谁投诉如何解决

物业管理处：首先，您可以联系小区的物业管理处，向他们反映电梯频繁故障的情况。物业管理处通常负责小区的日常管理和维护，他们可以协调相关维修工作或联系电梯维保公司进行维修。 业主委员会或业主代表：如果小区有业主委员会或业主代表，您可以与他们取得联系，向他们反映电梯故障的情况。

找房管部门物业科投诉。到质监局特设局（处、科）投诉，电话：96333或12365。如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。

若您遇到小区电梯经常出现故障的问题，首先应当联系物业管理处的相关部门进行投诉和反映。 如果物业未能解决问题，您可以向质量监督局的特种设备监察科（处、科）投诉，您可以通过拨打96333或12365热线进行咨询和投诉。 在电梯的国家标准保修期限内，物业的维修责任由开发建设单位承担。

物业电梯的维保费一般一个月多少钱?

1、没有统一计法的，一般按电梯的新旧，电梯的牌子质量，楼层高低，速度载重，故障率及维修保养难易程度来计。要多少钱一个月都是你自己定的，客户接受就OK，一般是一个月多少钱，然后乘12个月（一年签较多，也有签三五年的，按协商）。

2、用户维保费一般在250～300元之间。维保人员工资约3000元上下不等。供你参考。

3、你们电梯的品牌和规格需要提供一下，还有你们的县城名字。我是干这行的，可以很负责任的告诉你，一般单梯运行的维保价格是一万以下五千以上，电梯的价格和维保价格成正比的，和多少层没什么关系，主要看运行速度，载重量和点题新旧程度。

物业招标中甲方可以将电梯一项单独招标吗?

关于电梯验收情况致某某单位的函 某某单位：在某天组织对某项工程进行综合验收时，由于贵单位单独招标的电梯项目未安装结束或资料不全的原因，致电梯工程未予验收。现特致函贵单位，抓紧时间进行整改，以便在某某时间进验收。

本工程是指：项目电梯安装工程。 2甲乙双方同意：由甲方委托乙方承包本工程的全部工作。 3工程地点：项目内。 第二条、承包方式及承包范围： 1承包方式：乙方以包设计、包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包配合费、包工期、包施工用水用电费、包验收合格、包保修、包税金、等进行大包干施工。

获得最高评估分的投标人将被推荐为合格的中标候选人。如果投标人综合得分相同，按下列顺序排列以确定将被推荐为合格的中标候选人：（1）投标价低的；（2）技术评估得分高的；（3）售后服务承诺优的。投标人加分项相应产品投标报价之和以评标委员会复核结果为准。

甲方有权要求乙方提供保障电梯乘客安全的安装模式和符合健康要求的装饰材料。 为维持广告牌的美观和美化物业内环境，甲方有权利对乙方提出合理化建议；该建议经双方协商一致，甲方可以要求乙方立即实施。 在乙方广告发布空缺时期，广告位用于发布公益广告； 甲方有权要求乙方按本合同约定支付租金和其它约定费用。

公司再向安装人员支付电梯安装承包费（安装承包总价的60%） 4公司维修保养部门正式接受确认无尾子工程后，公司再向安装人员支付电梯安装承包费（安装承包费总价的10%）。否则公司不给结算全部安装承包费。

物业能从事电梯日常维保工作吗

1、按照《特种设备监察条例》规定，电梯的日常维护保养必须由取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯等特种设备的作业人员，应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。

2、电梯维保公司不一定是物业服务人，这是由于《物业管理条例》规定了物业服务人的聘和解聘由业主共同决定，而业主选择的物业服务人可能为电梯维保公司，也有可能不是。但不管物业服务人的身份为何，都需要履行相应的义务。

3、法律主观：电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。

4、作为物业电梯维修员，在日常工作中除了对电梯进行及时的保养维护，定期的更换各种易损件常用件和每天的清洁之外，还要能确保在电梯出现故障时，能快速地查明故障的原因，正确地处理故障，是保证电梯正常运行的重要保证，能排除电梯故障的技能是每位电梯维修员的必须具备的重要因素。

5、物业自己维护是可以的，但必须具备电梯维修保养资质。有资质的物业可以自己做，没资质就只得委托专业公司来做了。电梯属于特种设备，国家强制要求必须由具备专业维修养护资质的单位进行日常维护保养。

6、此外，小区物业还应当对电梯进行定期维保和保险，确保电梯设备的安全性和可靠性。他们应当与专业的电梯维保公司签订合同，并定期检查维保记录，确保维保工作的有效进行。对于小区物业在公共电梯内的行为，如果发生了违法行为或者导致他人损失的行为，受害人可以依法追究小区物业的法律责任。

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