电梯维保投标问到的问题

文章阐述了关于电梯维保投标问到的问题，以及电梯维保招投标提问的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、公开招标的电梯维保公司如何评比分那几个方面
• 2、电梯安装属于什么工程?
• 3、电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修?
• 4、招标文件中如何体现电梯的高标准高品质

公开招标的电梯维保公司如何评***那几个方面

综合办公室***购在总经理室的大力支持下，缩减***购时间，及时无误的将天鹅湖畔小区所需物品***购到位；完成政务综合楼、体育中心外墙清洗工作、绿怡、汇林小高层电梯维保工作以及各部门、项目部所需物品的的***购工作。

***购部按项目部和施工单位上报的***购***公开招标，邀标单位都在三家以上，有的多达十余家，并且邀标谈质论价全过程总经理室、财务部、律师办、***购全参与，增加阳光***购透明度，真正做到降低成本、保护公司利益。

电梯安装属于什么工程?

1、楼上的说的不太准确，室外工程是与建筑工程相平行的工程，属于市政工程范畴，室外工程包括室外建筑环境和室外安装两个分部。消防喷淋不属于分布工程，应该属于建筑给排水的。

2、各行各业的开发设计或是控制类项目负责技术性实际操作、设计方案、管理方法，评定水平工作人员，或指某一方面较为技术专业获得资质等称之为产品工程师。

3、属于。施工电梯的安装涉及到高空作业、电气安装、机械传动等多个方面，需要专业的施工人员进行操作，严格遵守施工安全规范和标准，如果施工电梯的安装质量不合格或者施工过程中发生安全事故，将会对工程建设和周边居民的安全造成严重影响，因此，施工电梯的安装被纳入危大工程范畴。

4、问题一：电梯安装工程属于哪一项工程 电梯安装工程属于建筑安装工程的一个分部工程 问题二：住宅电梯属于什么单项工程 住宅工程一般属于市政建筑工程，应该是以1幢楼为一个单项工程，分建筑主体，埂墙，公共建筑等单位工程。

5、属于特种设备；安装需要特种设备安全管理人员。特种设备，为对人身和财产安全有较大危险性的锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专用机动车辆，以及法律、行政法规规定适用本法的其他特种设备。

电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修?

1、一般的坏了就是物业出，物业找了电梯公司的，但是要换费用贵的配件就要动大修基金，没有大修基金就业主平摊，一般都有。

2、关于电梯维修费用是业主出还是物业出如下：电梯的损坏程度如果没有达到大修、中修，相关维修费用应由物业服务公司负担。

3、没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。以上就是倍领安全网给大家介绍的小区电梯坏了谁该出维修费。想要了解更多与此有关的知识请多多关注我们的倍领安全网。

4、如果电梯费单独收取的，应该也包含在电梯费中）中修、大修、更换关键部件（如电路板、电梯钢缆等），可以从物业专项维修资金（就是俗称的大修资金、物业维修基金）支付费用。没有收取物业专项维修资金的老式楼房，或专项维修资金不足以支付全部电梯维修费用的，差额部分由该电梯的全部受益业主共同承担。

招标文件中如何体现电梯的高标准高品质

1、使用标准招标文件 有关招标投标行政监督部门和行业主管部门颁布相关标准招标文件，以提高招标文件质量、进一步规范招标投标活动。招标人编制招标文件时，应当按照规定使用相应的标准招标文件。明确实质性要求和否决投标的情形 招标文件必须明确投标人实质性响应的内容和否决投标的情形。

2、电梯属于***购招标、土建属于工程施工招标，只要施工图纸出来，电梯、土建可以同时招标，也可以分开招标，但电梯应在主体完工后进行安装，但不排除电梯井不符合要求的情况。这些招标文件中都要给予说明。

3、技术标中应包含各项设备的配置、 技术参数、货物说明一览表、技术规格偏离表，以及投标厂商的资质证明档，包括营业执照正副本复印件、税务登记证正副本复印件，代理商需提供代理授权文件等。商务标中应包含设备的报价信息，包括投标一览表、分项报价表、商务条款偏离表等。

4、在当前建设工程招投标中，几乎所有的建设工程（房建和市政）施工招标的《招标文件》均是按照2007版《标准施工招标文件》的规定模式编制的。但在工程量清单计价模式下，招标文件的编制还必须尊循工程量清单计价的原则和规律，以保证招标人和投标***利和义务。因此，编制招标文件时，必须同时考虑工程的计价要素。

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