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重庆洋房小区

文章阐述了关于重庆主城电梯入户的洋房哪里有，以及重庆洋房小区的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

是。根据华侨城嘉陵江天售楼部***查询得知，华侨城嘉陵江天洋房是央企华侨城，电梯入户，品质洋房，居家安静舒适，地理位置优越，配套设施齐全。

国兴北岸江山项目位于重庆市的黄金地段，南临北滨路，紧邻嘉陵江，与瑞安重庆天地隔江相望。北侧则依托于鸿恩寺森林公园的绿色屏障，东侧800米处有嘉华大桥北桥头和金源时代购物中心，西侧则是华宇北国风光，石门大桥约3公里之遥。项目占地428亩，总建筑面积105万平方米，是北滨路上的高品质滨江景观社区。

（图片来源网络，侵删）

在众多房产中，九里香堤以“带花园”“带露台”“送下跃”“电梯直接入户”舞出了圈。那我们肯定也好奇，首层赠送花园面积多大？测量以何为依据？首层下跃面积多大？电、水、暖是否具备？收费标准？那么接下来我们来我们一起来看。

买电梯房不是楼层越高就越贵，房价是以中间层开始向两端递减，每层楼相差几百元/平方米。一般情况下综合各项因素，高层适合选择的最优楼层，在总层数的 1/3-2/3之间。小高层：最优层在 5-8层。高层：最优层在 6-8层、15-20层。洋房：最优层在 2-4 层。

八层电梯洋房几层最贵 8层的洋房是有电梯的，6层和7层是的，也是最贵的。高的两层和地面的两层。中间的楼层噪声会很大，而且各种管道出现一些小问题的话会很麻烦哦。顶层的话晾晒物品会很方便，当然家里有年纪大的老人则相反。

（图片来源网络，侵删）

从容积率区分除了实用面积有区别以外，洋房和小高层的容积率上也是有明显区别的。花园洋房的容积率一般约为2到5，而小高层约为8到0。市场上在售的多层洋房和排屋的建筑密度相似，因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，购房者能够享受更多的绿色健康的生活环境。

多层3-4层最贵因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层楼盘都没有电梯，所以每天如果都要爬5-6层，对于老人和小孩而言，有点吃不消。

购买花园洋房时，建议不要购买顶层与底层，算底层带有一个独立的花园，但一楼环境潮湿，且蚊虫很多，隐私也无法得到保护，顶楼虽然私密性好，但屋顶容易出现漏水的问题，且夏天热，如果是有老人的家庭，在没有电梯的情况下不便上下楼。

高层住宅和洋房是比较常见的建筑类型，接下来我们来跟大家分享一下同一小区买高层还是洋房？洋房和高层区别有哪些？一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。同一小区买高层还是洋房众所周知，相同条件下，洋房的价格比高层要贵。

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