电梯维保物业服务方案范本

文章阐述了关于电梯维保物业服务方案范本，以及电梯维保服务方案及措施的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业公司聘请电梯维保公司应注意哪些问题?
• 2、电梯坏了,物业发什么通知
• 3、电梯服务承诺书
• 4、电梯维保都是怎么制定维保计划的呢,
• 5、电梯维保合同范本

物业公司聘请电梯维保公司应注意哪些问题?

在物业公司聘请电梯维保公司时，应重点关注以下几个问题。首先，确保在签订合同之前，维保公司能够将电梯修复并经过验收。合同签订前的任何意外事件，应由电梯厂家负责。但需注意，电梯厂家负责的可能性较小，一般情况下，需要物业公司自行承担维修费用。

必须在各层层门口处安装“检修停运”的大字牌子，提醒人们不要使用电梯，必要时可将呼梯钮的电源关掉。一般情况下，检修工作应安排在节假休息日进行，以免干扰人们的工作。

明确维保单位权责以避免风险扯皮。在现实合作过程中由于权责不清造成维修拖延，保养不到位，故障频发。物业管公司认为维保单位的水平不行，而维保单位认为物业管理公司不愿意花钱，这样互相推诿就造成电梯维保质量下降，为了避免此类风险首先要明确配件价格、维修时限、保养频次。

电梯维修注意事项（维保单位） 维修前应提前告知使用单位。 维修前，应***取有效措施，防止维修过程中有未经允许的人员进入电梯。比如，在醒目位置张贴维修通知，在轿厢前放置警示牌，或在保证轿厢内无人的前提下关闭轿门并切断轿门门机电源，防止乘客进入轿厢。

一是门的上坎架上该加油地方加油，保持良好润滑，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。

电梯坏了,物业发什么通知

1、通知 尊敬的业主：本单元电梯因电梯坏了，配件还没到，导致电梯无法运行。现正请维保单位***购配件，预计3天（x月x日）内维修完毕，恢复正常运行。请大家予以谅解！今后我们将加强管理，同时也请广大业主和装修工人不违规使用电梯，保证电梯的安全运行。

2、特此通知。xx物业管理有限公司xx客服中心物业关于电梯零件损坏的通知小区的电梯坏了，需要维修的通知必须告知业主电梯是什么原因损坏，什么零部件损坏，修复大概需要多长时间，然后表示一下歉意就行了。

3、小区的电梯坏了，需要维修的通知必须告知业主电梯是什么原因损坏，什么零部件损坏，修复大概需要多长时间，然后表示一下歉意就行了。附样本如下： 通知尊敬的业主： 本单元电梯因装修工在搬运材料时不小心将2楼的厅门撞坏，导致电梯无法运行。

4、问题一：小区电梯坏了需要维修通知怎么写 由于部分业主对电梯不正确操作，从各位业主的安全角度出发，现电梯需要进行一次全面检修，望各位业主给予支持和配合！问题二：物业发放电梯维修通知内容怎么写 通知：本楼电梯因***原因，即日起进行维修，维修期**天，造成不便，敬请谅解。

5、原因：电梯轿内和底层通讯板坏了，用其它单元电梯上的通讯板代替，电梯运行正常。故障处理经过……再次表示歉意！网友“pleasure606”说：信息很详尽，希望今后此类事件，不要积累那么久才告知，以方便业主随时可以了解。

6、电梯晚上坏了维保人员到场。如果电梯坏了，物业通知维修人员，一般维修人员没有紧急的事情，都会迅速到达现场进行维修的。电梯维护保养单位应设立24小时维保值班电话，接到电梯困人故障报告后，维修人员应当及时抵达并实施现场救援，抵达时间不超过30分钟。

电梯服务承诺书

1、下面是我整理的服务承诺书10篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

2、对出厂维修车辆实行跟踪服务，按国家规定质量保证期，按项目保质期保修。 对需要购件进行维修车辆，保证能主动向车主就价格、配件厂产地、质量等作详细解征得车主意见再作处理。

3、承诺书，兹有XXX几单元共X户，承诺加装电梯不需要用地单位出资，加装电梯产生的法律责任由住户共同承担，与用地单位无关。

4、承诺人（签字）： 承诺时间： 服务承诺书 篇5 河南科隆化工技术有限公司是一家专业从事电梯销售、安装、维保提供***服务的电梯公司。

5、全面推行“服务承诺、首问责任和限时办理制度”，做到举止文明、热情服务。着力建设优质服务型机关，努力提高体育队伍的整体素质，铸造文明、高效、廉洁、规范的行业新风。

6、给你一个范例 承诺书格式 承诺书格式 上海中信港口投资有限公司：我单位郑重承诺：我单位在本次招标中拟派总监不在在建工程中担任总监（或副总监、总监代表），否则将被取消投标资格并罚没投标保证金，我单位将无条件接受业主和监管部门对我单位的任何处罚。

电梯维保都是怎么制定维保***的呢,

1、巡检：维保人员定期对电梯设备进行巡检，发现潜在问题并及时处理。保养：根据电梯设备的运行状况，定期进行保养，包括清洁、润滑、检查等。维修：当电梯设备出现故障时，及时进行维修，确保设备正常运行。调试：对维修后的电梯设备进行调试，确保设备性能达标。

2、电梯维保主要包括日常检查、季度检查、半年检查、年度检查以及重大故障排查等环节。主要涵盖电梯的控制系统、安全系统、门系统、驱动系统等多个部分的维护保养。详细解释： 日常检查与维护：每日应对电梯进行巡视，确保电梯正常运行。

3、在维保***和作业表方面，首先应参照电梯维保的相关资料，与维保公司密切沟通，根据电梯具体情况制定电梯的中、长期维保***。其次是汇总电梯日常巡检表所列问题，按轻重缓急列入电梯作业表中，以此对电梯维保公司的维保活动提出具体要求。

4、机械部件的维保 电梯轿厢和对重导轨的保养。包括检查导轨是否平整，有无杂物阻碍运行，以及润滑导轨以确保电梯平稳运行。主要机械部件的润滑。如驱动系统、导轨、滑轮等需要定期润滑，以保持其正常运转。同时要检查各个连接部件的紧固情况，防止出现松动导致故障。检查门系统和安全设施。

电梯维保合同范本

乙方维保人员在维保电梯期间周期性检查所有安全装置，并作安全测试。

在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对委托方电梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为___。受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。

依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

甲方需提供电梯及其运行的准确信息，并按要求为机房提供必要的照明、冷暖风气和通风。甲方还需提供设备安全设施和保安服务，负责办理电梯年检申报工作并支付相关费用。复检费用在技术监督局发证前由乙方承担。付款方式将在合同中详细规定。本合同有效期为约定年数，自生效日起至结束。

乙方需协助甲方培训电梯工程维修人员不少于 3 名。乙方应当在本合同签订前向甲方提供培训方案，并将培训方案作为本合同附件之一，予以履行。乙方明确本合同项下具体维保人员数量不少于 3 名。如遇甲方重大活动，应适当增加人员以配合甲方，增加人员的数量应满足甲方的要求。

弱电维保合同范本主要规定了甲方（设备所有方）与乙方（维保服务方）之间的权利义务关系。合同内容围绕监控、电梯呼叫、门禁系统设备的维护与保养服务展开，以确保系统稳定可靠运行。

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