小区内的电梯属于谁管

文章阐述了关于小区设置电梯管理，以及小区内的电梯属于谁管的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法
• 2、小区电梯梯控合法吗

杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法

1、加装电梯公示反对有效，老旧小区在准备加装电梯的时候，对于加装电梯的公示信息，业主有反对意见的话，加装工作就无法进行，一般小区居委会会对反对业主进行沟通协调，确保电梯安装工作的进行。

2、但在加装电梯之后，对底楼用户毫无影响，而且***光与通风变得更差，且还会受到噪音影响。中层原先房子的中层***光条件一般，爬楼稍类。但在加装电梯之后，相对3层以上的房屋，出行会变得比较方便，房屋得到一定的升值，但对中下层的楼层则相对影响不是很大。

3、拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。

小区电梯梯控合法吗

梯控是一种电梯控制技术，在原有的电梯上安装一个类似“门禁”的系统装置，只有刷卡后电梯才会启动，将业主送到其要达到的楼面。一个完整的梯控系统是由控制器、读卡器、发卡器、卡片及电梯管理软件5大板块组成的。控制器和读卡器安装在电梯轿厢，发卡器和管理软件在物业管理中心，卡片则由使用人员手持。

“无论是电梯自带梯控系统，还是在后期加装，如果物业公司想在小区某个单元楼使用电梯梯控，应当由该单元楼专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，他们中一半以上的业主同意就可以使用，否则就不行。

电梯属于特种设备类别，其安装、改造、修理必须由制造单位或经许可的单位进行。 电梯制造单位若委托其他单位进行安装、改造、修理，应进行安全指导和监控，并按照规范进行校验和调试。 电梯的安全性能由制造单位负责。 特种设备安装、改造、修理的施工单位在施工前需书面告知地方***相关部门。

为了能降低电梯的使用频率，很多小区都会在里面安装梯控。

电梯安装梯控系统算改造。质检总局关于印发《电梯施工类别划分表》（修订版）的通知（国质检特〔2014〕260号）修改了国质检锅【2003】251号文件附件五电梯施工类别划分表。

梯控的好处：提升了社区住宅的安全性主要是因为可以控制人员只能去指定的楼层，在一定程度上规避了入室***以及乱发小广告的现象。

关于小区设置电梯管理，以及小区内的电梯属于谁管的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。