电梯维保合同告知函

文章阐述了关于电梯维保合同告知函，以及电梯维保合同告知函范文的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、我是电梯维保公司,某小区物业拖欠我司维保费用,我司决定不再对其进行维...
• 2、电梯进水
• 3、维保合同与使用单位不一致
• 4、解除电梯维保合同通知函

我是电梯维保公司,某小区物业拖欠我司维保费用,我司决定不再对其进行维...

物业公司：因你公司拖欠我公司维保费用，我公司研究决定不再对你小区电梯进行维修保养，以后出现问题概不负责，特此函告。

电梯安全管理员的职责比你更大。真正出事故后，安监局会来进行分析：因维修导致，会查你的资格证书。有的话，责任不会很大。电梯的校验单位有责任，但也会分情况再来决定如何处理。正常情况下，维保员的责任不是最大的，只要你证明你做到了本职工作，出事你也无责。

电梯维保费谁来承担一般情况下，电梯维保费是由物业承担的。但是具体还是要看业主和物业公司签订的合同，若是合同中有关于公共设施的维修条款，那么需要以合同为准，一般公共设施保修期只有2年，则在之后维修的费用需由业主共筹，或使用维修基金。

你可以向该公司提出停止侵权，否则你可以***该公司要求停止侵权行为并支付使用你姓名权的费用。估计该公司未能另聘正规持证电梯维修员，因此只能签你的名字。

合理的，物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

电梯进水

1、水淹电梯后的情况 水淹电梯是指电梯受到大量的水淹没，一般导致电梯停用。水淹电梯可能会对电梯的各项设备造成损坏，如电气元件、轿厢、门等，甚至可能导致电梯电路短路、电机烧毁等故障。在遇到水淹电梯的情况时，首先要***取适当的措施，如断电断气，切勿盲目开启电梯门进入电梯。

2、电梯进水会导致控制电路和主板短路，从而影响电梯的安全性和使用寿命。 电梯轿厢的材质容易因进水而生锈，进一步损害电梯结构。 其他电器线路也可能因进水而发生短路，对电梯的安全运行构成威胁。如果电梯轿厢停靠在高于进水层的楼层，进水影响相对较小，但大量进水可能导致安全回路和部分开关损坏。

3、一般要3000块钱左右的维修费。电梯被水淹了，首先是电梯井里面会有一些积水，然后这些积水抽取费大概在1000块钱，然后基本上对电梯的电线系统再进行维护的话也需要1000块钱，还需要清理电梯和电梯井内壁，这种情况下的人工费也是1000块钱。

4、电梯进水后大概多久能用取决于进水的严重程度和维修的效率。一般来说，轻度进水可能只需要几个小时到一天的时间来清理和检查，而重度进水则可能需要数天甚至更长时间来进行全面的维修和检测。

5、电梯进水可能导致控制电路和主板短路，从而影响电梯的安全性和使用寿命。 电梯轿厢的材质可能会因为进水而产生锈蚀。 电梯内的其他电器线路可能因进水而发生短路，安全隐患随之增加。当电梯轿厢停靠位置高于进水楼层时，影响相对较小。

维保合同与使用单位不一致

不可以！因为你公司不具备电梯维修资质，这在电梯法规中有，上网可查。如想自行维护就要成立一个小公司，挂钩到某有资质的电梯公司或成为其名下子公司方可，每一名维修人员要取得相关维修证书，这样要办理很多手续很麻烦。如果贵公司电梯超过20台建议考虑如此操作。

按规定走是必须继续履行合同对电梯进行维保，因为不维保，就是维保单位的主要责任，正常来说使用单位也有责任，使用单位也应该有监管不到位的责任，也应该有处罚的。

没什么后果。关键是所更换的维保单位要正规，不能找一些乱七八糟的单位。对空调产品来说，维保内容都差不多，不会有大的不同，专业的维保公司都能搞定大部分问题。维保合同签订的时候要好好看清楚，维保公司会在里面设置很多坑。

脱保使用属于违法，有的罚几千有的上万。法律给主管部门定的有范围，具体多少由他们在范围之内自主裁量。我知道有个物业被罚了三千，而且执法的把电梯主板摘走，门上还贴封条，问题不解决不允许使用，它是特种设备，监管比较严厉。

技术合同履行环节多，履行期限长。技术合同的法律调整具有多样性。当事人一方具有特定性，通常应当是具有一定专业知识或技能的技术人员。技术合同是双务、有偿合同。维保合同到期续签申请合同怎么写 合同的签订是你们双方意思表示一致的一种表现形式，没有特别的一些个人要求。

这个根据国家规定的是住宅小区的消防是物业公司负责管理，但是是需要消防验收合格后才能移交，未经验收的不能投入使用，也不应该交接，消防维保合同不是质保期过后开始签订的，是消防验收合格就开始了，这个物业公司不接收即可。

解除电梯维保合同通知函

甲方应负责电梯的日常管理工作，指定人员对乙方的维保质量及服务在工作单上签名确认。给予乙方合理充分的停梯维护保养时间并配合乙方开展工作。维修保养合同期内，甲方有必要对电梯设备实施改造、修理、更换等工程时，应提前书面通知乙方并征得回复确认函。

乙方根据安全主管部门的施工升降机维修保养规定对合同范围内的施工升降机进行常规例行保养维护，并按要求做好维保记录，出具签字盖章的真实有效维保记录单。非例行维保，乙方应当在接到甲方维保通知起4小时内派人赶到现场维修，如遇特别重大的故障隐患，乙方在接到通知后，必须立即到达现场抢修排险。

依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

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