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北京居民楼加装电梯

简述信息一览：

1、本案加装电梯的决定取得了大多数住户的同意，低层住户应体谅高层住户对于加装电梯的迫切需求，配合加装电梯工程施工。所以***才会判决钟阿姨不得阻碍电梯加装，还要对破坏电梯加装给该公司造成的损失进行赔偿。

2、但一般情况下，一楼业主不需要承担任何费用，还会有一定的补偿，补偿的金额一般是电梯造价的20%~30%，但具体还要根据每个地区的不同规定进行确定。

（图片来源网络，侵删）

3、老小区要电梯加装的话，最大受益者为高层业主，最大受损者为低层业主，低层业主理应获得补偿，必须是协商解决问题，然而具体要怎么补偿，金额是多少，没有特定的标准。作为低层住户，可以选择不同意加装电梯，也可以选择有偿同意加装电梯。

4、其次，电梯的乘坐费用类似于公交、地铁的收费标准，按照多乘多付，少乘少付，不乘不付；分层计费，层高多计，层低少计。例如昆明的一部“共享电梯”，1楼不存在任何费用，3楼的每次使用费为0.2元，5楼每次为0.25元，7楼为每次0.3元，支持办理月卡或年卡，年卡不超过800元/年。

5、该条规定，改建、重建建筑物及其附属设施应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。加装电梯分摊方案小区要加装电梯一般先询价，选好品牌，定好价格。

（图片来源网络，侵删）

旧住宅小区安装电梯是一个非常关心民生的大事。居民上下楼梯更方便。可能会对一楼和二楼的居民产生很大的影响，这可能会导致房价贬值。随着老龄化的加剧，高层楼梯已成为老年人的障碍。老年人的腿和脚不灵活，很难爬上去。会选择较低楼层的一楼和二楼。

我们都知道一楼是离地面最近的，一到下雨天或者潮湿的季节，一楼的地板和家具就会起水雾。还有就是因为一楼也比较吵吧！这让居民很烦恼，在一楼的公共区域，高楼层的居民会放置自行车，电动车之类的，这也是它贬值的一个原因。

在一楼和二楼住户都反对的情况下，强行加装电梯，会增加其他楼层的经济负担，也会阻止电梯的安装进度。

1、在之前的时候很多地方都是因为一楼住户小区不同意，一票否觉，导致整个楼层的电梯无法安装实施。但是在这次新出来的规定之下，这下这个一票否决的政策将被推翻，根据民法典的相关规定，在对一个事物进行表决通过的时候，只要人数超过三分之二或者人数超过四分之三的人同意该事情，那么就可以推行。

2、第三，老房子在加装电梯以后，房子的构造会受到影响，会减少使用期限。老房子在建设时，本就没有提前准备加装电梯设计，现如今需在老房子的外墙加装电梯，也会给墙体产生沉重负担，进而影响到房子的构造和使用期限，这将会给业主未来售卖老房子带来不利影响。第四，影响到低层房价。

3、2021年老旧小区加装电梯新政策如下：自2021年1月1日起实施的《民法典》降低了对既有住宅加装电梯业主表决同意的门槛。

关于北京低层加电梯，以及北京居民楼加装电梯的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。