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电梯地坑进水维保负责吗

xiaofei
电梯维保
2024-12-08 01:18:22
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今天给大家分享电梯地坑进水维保负责吗，其中也会对电梯地坑进水照片的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、电梯井渗水是谁的责任
2、电梯进水后整部电梯就不享受质保了吗
3、电梯进水几方承担责任
4、如果业主有东西掉电梯井,电梯维保人员是有偿的还是义务的
5、电梯基坑内的水是否由维保单位处理?
6、电梯底坑积水怎么处理

电梯井渗水是谁的责任

1、法律分析：首先应联系物业管理。电梯井渗水问题并不完全由电梯维护单位承担责任。根据规定，电梯维护单位负责电梯的维护和保养，发现问题应及时向甲方报告。一旦发现电梯井渗水，维护人员应立即与甲方联系，告知情况。这一问题不属于维护单位的全部责任，而是需要甲方考虑的一部分。

2、法律分析：应当先找物业。电梯井进水不纯属维护单位，按规定维护电梯单位只是对电梯维护和保养，发现问题只能回报甲方，渗水维保电梯人员马上与甲方联系发现的情况，这个不属于维保单位的全责。这是甲考虑的问题。

（图片来源网络，侵删）

3、电梯井进水不纯属维护单位，按规定维护电梯单位只是对电梯维护和保养，发现问题只能回报甲方，渗水维保电梯人员马上与甲方联系发现的情况，这个不属于维保单位的全责。这是甲考虑的问题。

4、卫生间：纵向渗漏（水下流影响楼下）和横向渗漏（向相邻房间或外墙面）可能由管道质量问题、防水层失效或装修防水处理不当引起。外墙：如窗框密封不严、外墙裂缝、飘窗顶防水不善等，都可能导致渗水。阳台：封闭阳台问题较少，半封闭阳台可能因雨水倒灌导致渗漏。

5、电梯井渗水属于主体缺陷。电梯井渗水属于施工方原因造成的工程质量缺陷，因电梯井壁（指正负零水平线以下的井侧壁至底坑四周培面）分作两次水泥砂浆抹面．电梯并侧壁内外均未作防水处理，造成地下水从井例壁外墙渗透进壁内而造成电梯井渗水。

（图片来源网络，侵删）

电梯进水后整部电梯就不享受质保了吗

享受的。维修后如果通过维保单位验收后，双方协商！一般情况下维保单位会多收取一部分费用作为***故障的检修人员费用，毕竟电梯属于特种设备，安全问题上谁都不愿意承担责任。

我可以帮你查看物业报价是否虚高。如果认识懂行的朋友叫过去现场看一下就最好了。至于责任问题若真是进水损坏的话，业主需承担主要责任，物业也有监管责任，但物业一般不会愿意承担费用，最多就是与电梯维保单位商量配件费便宜点吧。

首先建筑主体的防水工程师不是在质保期内，建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用如果因电梯进水而造成财产损失的，将电梯弄进水的人按过错承担赔偿责任。另外，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

电梯进水肯定会影响电梯的使用寿命，如果是小区住宅里的电梯出现故障，维修费应该是由全部业主共同承担。

电梯受损由该户业主负责赔偿。热力管线漏水。热力公司都有保险，物业只需要协助热力和保险公司取证就可以了，保险公司理赔。消防管道漏水。如果消防设施已经移交物业的，物业负责。没有移交的，由建设单位（开发商）负责。其他原因。

电梯进水几方承担责任

法律分析：电梯本身就属于公共区域出现问题，那可以让物业公司安排专业的工作人员进行维修，另外如果房屋还在保修期内，电梯进水之后可以直接由开发商负责维修，所有的费用也需要由开发商承担。

鉴于电梯属于小区共用设施，应当由物业公司负责管理。除此之外，还要就电梯进水是什么原因导致的进行说明甚至是鉴定，结合合同约定由过错方承担责任，到底是开发商、物业。电梯厂家、电梯安装公司或者是业主个人原因导致的。

电梯进水如果是业主家不慎泡水造成，应该赔偿维修费用。下雨了物业公司没尽到注意义务，电梯被水泡物业公司有责任。《物权法》第三十二条　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十三条　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

因为电梯用户每年都要交一定的保养费，所以电梯底坑进水这个问题也可以找电梯公司来负责。法律依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

首先要看建筑主体的防水工程是不是在质保期内，恶劣天气电梯进水谁的责任需要分情况而定：如果是在质保期内，因主体漏雨造成电梯进水应由建筑承建方负责，如果已经过质保期，那么就应由物业单位负责。

如果业主有东西掉电梯井,电梯维保人员是有偿的还是义务的

1、可以拿出来，但是自已不要伸手按住电梯去找钥匙，这样是非常危险的。要找物业，物业会通知维修人员帮你把钥匙取出来的，或者拔打维保电梯公司张贴在电梯里的服务电话。

2、有媒体曾经做过这样一个实验：首先，模拟电梯在运行过程中突然停运，此时扒开电梯门我们看到，电梯轿厢并未与外地面平行，我们将***推出轿厢进行逃生，发现由于空间狭小，***倒着出去直接下坠到电梯井。一旦逃生过程中，电梯再次启动，后果更加不堪设想。

3、钥匙掉入电梯井内是可以取出来的，但自己千万不能冒险去按住电梯尝试寻找钥匙，这是非常危险的行为。正确的做法是立即通知物业管理人员，他们会联系专业的维修人员来处理。此外，也可以直接拨打电梯内张贴的服务电话，联系维保公司。

4、不是属于电梯维保处理的范畴，应该属于物管维修的责任。因为漏水是建筑物供排水系统的问题。

5、鉴于你这个问题。首先要看你的钥匙是从哪层上掉的。如果在高层掉的，那最好就别找了。因为从高层掉下来钥匙基本上钻废了。如果从两三层掉下来，你还可以找一找。如果你赶着电梯，有人正在维保。那么捡钥匙就是一分钱也不花。如果他们在外面工作。你要叫人来来捡钥匙。基本上是收费的。

6、这种情况可以捡回来。手机掉进了电梯里，可以联系物业公司或电梯维保单位，请求帮忙打开电梯底坑厅门，以便能够进入电梯井内捡回手机。如果电梯已经运行，可以尝试在电梯轿厢内寻找手机，或者借助别人手机拨打自己的电话，以便能够确定手机掉落的位置。

电梯基坑内的水是否由维保单位处理?

1、电梯井进水不纯属维护单位，按规定维护电梯单位只是对电梯维护和保养，发现问题只能回报甲方，渗水维保电梯人员马上与甲方联系发现的情况，这个不属于维保单位的全责。这是甲考虑的问题。

2、不是属于电梯维保处理的范畴，应该属于物管维修的责任。因为漏水是建筑物供排水系统的问题。

3、如果出现电梯底坑积水情况，市民应尽快通知物业管理人员，由电梯管理人员暂停电梯电源，尽快将水清理干净、晾干，请专业维修人员对电路进行测试后方可再投入使用。而电梯维保人员则应该首先通知用户，设护拦，确定轿厢里无人后，切断主电源。配合用户查明积水原因，若水是从底层厅门口漫入，则将底坑积水抽干。

4、有压排水方式难以实现，因为楼栋的雨水管埋深通常浅于电梯底坑排水管，甚至存在倒灌水的风险。CK提出疑问，如何监测电梯底坑积水超过5cm的情况，尤其是电梯井道作为特种作业区域，通常需要电梯单位进行维保后才能发现积水情况。CK电梯咨询吧提供自动检测底坑积水和便捷清理积水的策略，有兴趣的朋友可联系咨询。

5、基本不可能。三菱维保人员就是糊弄不懂得。电梯基坑里就是照明、限位开关、急停开关。电梯主板是在电梯机房的控制柜里怎么可能烧了。就是维保人员想榨你们的钱。原来我们也是经常跑水，比你这严重的多了。在电梯轿厢里跟下雨似的，基坑的水都齐腰了。维保的也是说这个烧了那个烧了的。